横县二手房买卖信息_广西横县城区二手房

1.南宁市公积金查询方法大全 买房莫要错过

2.60万的房子契税要交多少

3.南宁二手房住房公积金怎么办

4.横县御江华庭二期的房产证为何没办下来

不可以。

入学政策有一条就是本地户籍的孩子，以父母房屋产权所在地段报名，如你孩子户籍在横州镇长淇村委陆屋村，要在户籍所在地报读，但你买的房子如果是二手房的话，就得有房产证才能报，如果是商品房不一定要房产证但要交房了才能上学。在翰林公馆买了房，把户口迁过来就可以上茉莉小学了。

南宁市公积金查询方法大全 买房莫要错过

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

60万的房子契税要交多少

随着住房公积金政策的房款，很多购房者乃至租房者都对公积金更加关心，到底购房者该如何查询南宁市住房公积金的缴存情况及存取明细呢？随小编一起看看吧。

一、网上查询

职工可以登录南宁市住房公积金网上查询系统（点击：://.nngjj/web/），查询个人公积金账户和单位公积金账户，进行详细的公积金额度情况。网上查询初始密码为111111，若职工修改密码后忘记网上查询密码，可以携带本人到南宁市公积金管理中心找相关工作人员予以修改密码。

二、电话查询

南宁市住房公积金全国查询电话为0758-12329，南宁公积金管理中心服务电话：0771-16822333(固定电话)，两个电话都可以进行公积金查询。语音自助服务电话查询时间为24小时，若要人工服务，需要在工作日的9:00-17:00进行查询。查询内容可以包括公积金汇缴、账户余额、支取、公积金等账户信息。很多购房者会对查询费用有疑惑，其实，电话查询费用只按市话收费，职工不比过于担心。

三、网点/站点查询

南宁市住房公积金管理中心地址：南宁市怡宾路6号自治区政务服务中心二楼

南宁市住房公积金管理中心各营业部

南宁市住房管理中心各营业部的管理范围包括辖区内住房公积金归集、回拨、管理和住房公积个人住房的发放、管理和回收工作。各辖区营业部具体地址及电话（外地电话请加拨区号0771）：

(1)青秀区住房管理中心营业部地址：南宁市竹塘路6-11号，华盛小区2号楼一、二层；电话： 5709242。

(2)兴宁区住房管理中心营业部地址：南宁市明秀东路143号翠庭一层5、7-11号；电话：3323915。

(3)江南区住房管理中心营业部地址：南宁市星光大道3-2号欧亚梦都一层5号；电话：4853560。

(4)西乡塘区住房管理中心营业部地址：南宁市鲁班路85号康桥蓝湾(御景蓝湾)3-2F-05号；电话：3291400。

(5)邕宁区住房管理中心营业部地址：邕宁区红星路红星小区；电话： 4721247。

(6)良庆区住房管理中心营业部地址：南宁五象大道南侧669号，广西体育中心C区一楼南宁政务服务中心C011室；电话： 4953290。

(7)武鸣区住房管理中心营业部地址：武鸣县香山大道福源小区商住楼6-1号1-3-102号；电话：6216671 6216675。

(8)横县区住房管理中心营业部地址：横县横州镇茉莉花大道龙池新城龙翔苑(新工商局正对面)；电话：7238958 7232139。

(9)宾阳区住房管理中心营业部地址：宾阳县广场新区商业城西排11、12号；电话：8239952、8235683。

(10)隆安区住房管理中心营业部地址：隆安县城厢镇泰安街102号；电话： 6527390。

(11)宾阳区住房管理中心营业部地址：宾阳县广场新区商业城西排11、12号；电话：8239952、8235683。

(12)隆安区住房管理中心营业部地址：隆安县城厢镇泰安街102号；电话： 6527390。

(13)马山区住房管理中心营业部地址：马山县白山镇富群路中段(马山县水产畜牧局对面)；电话： 6819680、6824572。

(14)上林区住房管理中心营业部地址：上林县进城大道(工商局集资楼房/武装部新址附近)；电话：5211418、5211488。

四、联名卡查询

通过联名卡查询的方式，购房者可以查询公积金缴存余额，明细查询；还可以查询公积金余额、还款明细等。购房者用联名卡进行查询，银行不同，初始密码不同，购房者可以详细咨询银行客服。

联名卡查询方法如下：

(1)ATM设备查询。购房者在银行ATM设备上可以查询公积金缴存和余额信息。此方法操作步骤：联名卡插入ATM设备→输入密码→其他业务→联名卡查询→公积金缴存余额查询/公积金余额查询。

(2)自动终端设备查询、打印。自助终端设备可以查询公积金缴存余额、缴存明细和公积金余额、还款明细，另外还可以将详细情况进行打印。操作方法：点击“缴费业务”→插入联名卡→公积金查询→公积金缴存余额查询/公积金缴存明细查询/公积金信息查询/公积金明细查询→打印。

(3)网上银行联名卡查询、下载。缴存人可以在缴存银行上查询公积金缴存余额、公积金明细和公积金余额、还款明细的查询，还可以进行下载。具体操作方法，按提示进行即可。

（以上回答发布于2016-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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南宁二手房住房公积金怎么办

60万的房子契税要交多少买房是一件很重要的事情，很多人都很关心买房后要交什么税，不同的城市，房产税也不一样，因为房子过户时候涉及到的税费主要有增值税、个人所得、契税和工本费。具体要缴纳哪些税，要看卖主的房子有多长时间，卖的房子有多少套，买多少套房子。所有计税依据是以评估价值为基础，而非你的成交价。

新房子要缴纳什么税？如果你是横县的第一套房，那你就得交六十万元的房租了：契税：六万*1%=六千元。说明：房屋面积90平方米以下，契税为1%；房屋面积90-144平方米以下的房屋，其契税为1.5%。

费用：5元。

维修基金：六万*2%=一万二。说明：维修基金一般是按照2%-3%的比例缴纳，或者100-200元/平方米。

产权登记费：80元。

税费合计：六千+五+一万二+八十=一千八百八十五元。

如果是二套房的话，交的费用和第一套差不多。

二手房要缴纳什么税？如果你买的是第一套房子，而卖家的房子是五套房，那么一套60平米的房子，总共60.0万元，买方和卖方要交的税如下：卖方承担费用：增值税（满5)：免税；个税：六万*1%=六千元，也就是房子交易利润的20%。

买方费用：契税：六万*1%=六千元；说明：房屋面积90平方米以下，契税为1%；房屋面积90-144平方米以下的房屋，其契税为1.5%。

交易费用：60*2=120元。

房屋估价：六万（总价）×0.5%=3000元。

房屋产权登记费：80元。

合计：六千+一百二十+三千+八十=九千二百元。

如果你买的是一套二套房，或者是一套非普通住宅，契税为3%，即600000*3%=18000元。

以上就是60万的房子契税要交多少的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。

横县御江华庭二期的房产证为何没办下来

　条件：

　一、从申请时往前推算，连续12个月(含)以上按时足额缴存住房公积金，且最后一次缴存月份距离申请当月不超过两个月。

　二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还本息的能力，信用状况良好。

　三、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在不动产预告登记一年内提出申请;购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出申请;建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出申请;商业转公积金的，取得不动产权证后即可提出申请。

　四、借款申请人及其家庭在南宁市行政区域范围内只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金个人住房。

　五、借款申请人及其家庭已使用一次住房公积金个人住房并已结清的，目前无房或所拥有的唯一住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的住房时再次申请使用住房公积金个人住房。

　办理材料：

　 办理流程：

办理地点：

　 南宁公积金管理中心

　办公地址：良庆区玉洞大道33号南宁市民中心D座5楼(在武鸣、横县、宾阳、上林、马山、隆安六县区购房的借款申请人请到房屋所在县区的住房公积金管理部办理)

　市民中心办公时间：星期一至五 上午9:00—12:00，下午13:00—17:00(法定节日除外)

　营业部：

　青秀营业部

　地址：南宁市青秀区长湖路18号中天世纪花园A区一层19-1号和A区二层3、4号

　兴宁营业部

　地址：南宁市兴宁区济南路23号

　江南营业部

　地址：南宁市淡村路5号大院内

　西乡塘营业部

　地址：南宁市科园大道东五路6号南宁市政务服务中心科园分中心四楼

　邕宁营业部

　地址：邕宁区红星路35-1号一楼铺面

　良庆营业部

　地址：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心D座5楼

　管理部：

　武鸣管理部

　地址：南宁市武鸣区标营新区欢歌路12号金域华府售楼部旁

　横县管理部

　地址：横县横州镇茉莉花大道龙池新城龙翔苑(新工商局正对面)(530300)

　宾阳管理部

　地址：宾阳县广场新区商业城西排11、12号(530400)

　隆安管理部

　地址：隆安县城厢镇泰安街102号(530700)

　马山管理部

　地址：马山县白山镇富群路中段(马山县水产畜牧局对面)(530600)

　上林管理部

　负责辖区内住房公积金的归集、提取、管理、核算、计息、对账及住房公积金个人住房发放、管理和回收等工作;

　地址：上林县进城大道(工商局集资楼房/武装部新址附近)(530500)

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。