海门个人急售二手房房源_海门市区最新二手房

1.海门二手房过户费怎么算，我家买了一套120平方房子，总价22万，所有费用我们出，朋友们帮算算要多少钱？

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3.海门解放中路附近有什么二手房吗

4.海门经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

6公里。海门同惠小区二手房距离最近的火葬场约为6公里，驾车到达需要约15分钟车程，骑车距离为5.6公里，预计花费20分钟，火葬场位于城市郊区，受到城市正在施工的道路的影响，有时车程可能会更长。海门同惠小区是位于海门市的一个社区

海门二手房过户费怎么算，我家买了一套120平方房子，总价22万，所有费用我们出，朋友们帮算算要多少钱？

我是做房产的

我给你说说具体费用

1.若你的房产还不到5年，由你的房产产生了5.5%的营业税和1%的个人所得税，国家规定这写费用由卖方出。买方出2%契税，和其他交易费。

2.在交易过程中还可以和买方协商所有的费用由买方出，卖方净落一个价格。

这是我知道的

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税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

海门解放中路附近有什么二手房吗

江苏省南通市海门市三星成学中心有二手房出售！寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

三星

地址：南通市海门市

海门经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

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1、网络渠道：

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当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

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谢谢

大家对经济适用房这类房源也有一定的了解了，也都知道经济适用房是需要符合条件的购房者提前申请的，审核通过才可以购买的社会保障性住宅。那大家知道吗？经济适用房还分一类与二类，具体它们有什么区别呢？下面我一海门为例，为大家介绍一下。

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海门经济适用房怎么样分类

1、一类海门经济适用房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家，由城市组织 房地产开发企业 或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的 商品住宅 ，具有经济性和适用性的特点。

海门经济适用房是指住房的价格相对同期 市场价格 来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

2、一类海门经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由决定是否优先回购，决定不回购方可出售。 买二手房 遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否 满五 年，要求卖家提供契或 房产证 ，看时间是否满五年。

3、二类海门经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示?按照经济适用住房管理?。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

海门一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

1、海门一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳 契税 、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、 房屋面积 、 网签 价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要 缴纳土地出让金 。

2、一类经济适用房是 两限房 房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

3、二类经济适用房指的是 回迁房 、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。

总的来说海门经济适用房质量与环境还是比较好的，大家在申请购买时，可以提前准备好所需要的资料，这样在办理时也会得心应手些。以上是海门经济适用房分一类与二类吗？有什么区别吗？的相关介绍，希望对大家有所帮助，祝您购房顺利。