金州二手房_金州二手房出售信息

2025-01-01 06:21:37

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1.南京到罗马

西安安，名叫常安在古代，是最早的两个大写在中国，它是当之无愧的中国第一古都。它与罗马、雅典、开罗并称为世界四大古都。西安安是中国建都最早、朝代最多、持续时间最长的古城，有3000多年的历史。建都1200多年，共有13个朝代在此建都：西周、秦、西汉、辛莽、西晋、赵倩、前秦、后秦、西魏、北周、隋、唐。西安安，作为最古老的古都，在中国历史上上演了无数历史画卷：之治，文景之治，汉武，隋文，白建，萧何，韩信班超，卫青得病，万岁虎擒，李贵；秦扫，汉攻匈奴，朱治国，宣武之变，贞观之治，皇后，盛世，一次事故.

2.南京

南京，古称金陵、江宁、建康，是著名的六朝古都。长江带水，虎歇龙盘最著名的结论是南京是帝王之都。公元前472年，越王勾践灭吴后，在今南京中华门西南侧建城，创造了南京的历史的城墙。此后，东晋、南朝先后有宋、齐、梁、陈，六朝建都于此。加上后来的南唐、明朝、太平天国、民国，有10个朝代和都在这里建都，所以南京也被称为十朝大都会。

六朝建康城是当时世界上最大的城市，也是世界上第一个人口超过百万的城市。经济发达，文化繁荣，保存了中华文化的辉煌成就。六朝时期的南京城和古罗马城被称为世界古典文明的两个中心，对人类历史产生了不可替代的影响。

3.北京

北京，北京有3000多年的历史，857多年的历史。历史书上最早的记载叫做蓟。春秋时期，蓟国西南的另一只燕子吞食了蓟，并迁都季承，这是北京作为封地首都的最早记录。从那时起，直到金朝北京成为——年的古都。自元朝以来，它成为中国的首都。经过明清两代的修缮扩建，北京在清末成为当时世界上最大的城市。

2.南京罗马日

景德路从东到西有一生约，天赋，罗马日，麻生花子，华纳，橘雪音，真爱等谁也说不清谁是最好的。每个人都有超级满意的客人，每个人都有不满意的客人。结合自己的预算，参观的时候跟着自己的心走，跟着感觉走。

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另外这个小区好像是单气，没有集中供暖，这也是分项。

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振华实验小学学区：一学区：张家港河以南、冶河以西、苗晶以北的雨山地区。

二校区：江浦路以东，苗晶河以南，冶河以西，万埠路以北。三校区：娄江以北、冶河以西、万埠路以南、江浦路以东(临时)

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年1939年

民国二十八年是公元1939年。1912年1月1日，孙中山在南京宣誓就任临时大总统，改国名为中华民国，定1912年为中华民国元年，成立中华民国临时。因此，民国二十八年，t

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含金量很高，因为罗马第一大学在QS世界大学排名中排名第171，USNEWS世界大学排名第114，TIMES世界大学排名第201，ARWU世界大学学术排名第151。总的来说相当于国内的南京大学。因此，一个大师罗马的s学位含金量很高，会被认可。

字体罗马帝国的时间是从最初的27年到1453年。这期间，中国经历了汉朝、新朝、三国、晋朝、南北朝、隋朝、唐朝、吴周朝、五代、宋朝、辽朝、金朝、西夏、元朝、明朝。

1.汉朝

汉朝(前202-前8年，前25-前220年)是秦之后的大一统王朝，主要分为西汉和东汉。历时29帝，享国407年。因为皇族姓刘，所以也叫刘汉，是中国强盛的时候之一。

秦末天下大乱，刘邦推翻秦朝后被封为汉王。公元前202年，楚汉之战胜利后，他称帝建立汉朝，与常定都安，史称西汉；汉文帝和汉景帝推行国家休养政策，开创了文景之治。

汉武帝即位后，开辟丝绸之路，侵略扩张国土，实现了汉武盛世；到汉高祖宣帝时，国力达到顶峰，被称为孝道、宣传和繁荣在历史上。公元8年，王莽废了西汉末年的皇帝，定都昌安，历史上称为新朝，西汉灭亡。

公元25年，刘秀称帝建立东汉，定都洛阳，统一天下后，安定兵民，史称光武中兴在历史上；汉明帝和张寒遵循轻佻的传统，创造了张明的统治。

汉武帝继位后，破北匈奴，收复西域，开创了元之龙。东汉的国力达到了顶峰。公元184年爆发了黄巾起义。虽然它消除了内乱，但它导致了当地的支持和自尊。董卓的叛乱，东汉王朝名存实亡。

公元220年曹丕篡汉，东汉灭亡。之后，刘备建立蜀汉延续汉朝，中国进入三国时期。

2.新王朝

新朝(8-23年)是西汉王朝之后，由西汉外戚王莽建立的王朝。公元八年十二月，王莽废韩儒子(刘英)为安定公，改国号为新，立常安(现常西安的一个汉代遗址安)为都城，史称辛莽。

王莽称帝后，进行了多项改革，包括：实行王土地制度，限制私有土地的持有，多余部分归国有，没有土地的由国家划拨，每夫一百亩。目的是解决西汉后期以来严重的土地兼并问题，但完全无法实施。

禁止奴隶；推动国有企业；改革货币制度等。但新王朝的政令繁琐，天天改，改革最终失败，导致新王朝迅速灭亡。

帝皇四年(23年)，新朝被绿林英雄推翻；共1帝，15年国。

3.三个国家

三国(220-280)是从东汉到西晋的一个历史时期，分为曹魏、蜀汉和吴栋三个。赤壁之战，曹操被孙、刘连俊击败，奠定了三国鼎立的基础。

二十年，曹丕篡汉称帝，国号魏还有曹魏的历史。《三国演义》

37年，金朝南渡，东晋在司马睿建邺建立。东晋多次北伐。83年东晋与前秦之战后暂时巩固。

晋朝时期，芜湖迁至中原，加强民族融合，北方人南迁，开发了江南地区。40年，武帝建立刘崧，东晋灭亡。中国历史进入南北朝时期。

5.南北朝

南北朝(420-589)是南北朝的总称。南北朝是中国历史上的大分裂时期，也是中国历史上的民族大融合时期。是东晋十六国继承，隋朝沿袭。始于公元420年刘宋王朝的建立，止于公元589年隋朝灭陈。

南朝(420-589)包括刘崧、南齐、南梁和陈楠四个朝代。北朝(386-581)包括北魏、东魏、西魏、北齐和北周五朝。南北虽各有朝代，但保持了长期对峙的局面，故称南北朝。

6.隋朝

隋朝(581-618或619)是中国历史上的一个统一王朝，上承南北朝，下启唐朝。

公元581年2月，北周景帝于隋文帝退位，北周灭亡。杨坚定地把国家命名为隋并定都大兴城(今西安陕西安)。公元589年，他南下灭陈，统一中国，结束了西晋后期以来近300年的分裂。

公元605年，杨迪即位后，命宇文恺修建东京，同年下令迁都洛阳(今河南洛阳)。隋文帝在位期间，人们美国民生富足，人民安居乐业，政治清明，造就了开皇统治的繁荣局面。

在杨迪统治时期，修建了贯穿南北的大运河。但国力的过度消耗导致了隋末的内乱和贵族叛乱。公元618年，宇文化及和其他人叛变并了皇帝杨迪。隋炀帝尤杨退位建立了唐朝。

公元619年，王的皇帝杨侗也被废，隋朝灭亡，国家才38岁。

7.唐朝

唐朝(618-907)是隋朝之后统一的中原王朝，历时289年，有21位皇帝。

六一七年，唐国公李渊升离晋阳，次年，常安称帝建立唐朝。唐太宗继位后，开创了贞观之治。唐高宗继承贞观遗志，开创了永徽之治。90年，武则天以周代唐，定都洛阳，史称武周。

75年，龙革命后，唐中宗恢复了唐朝的国号。玄宗即位后，努力开创了一个各民族都来朝的繁荣新世纪。天宝末期，全国人口达到8000万左右。

安史之乱后，藩镇割据，宦官独揽大权，导致国力逐渐衰落，中后期袁静、中兴、会昌中兴、大中的统治力量逐渐加强。878年的黄巢起义摧毁了的基础。年，朱温篡唐，唐朝灭亡，中国进入五代十国时期。

8.吴州

周朝(690-705)是武则天建立的，为区别于先秦时期的周朝，称武周。武则天是中国历史上唯一的女皇帝，正式掌权23年。

从咸清五年(660)武则天代表高宗掌权，到神龙元年(705)中宗复辟，武则天在位45年。她是中国历史上唯一的女皇帝。

弘道元年(683年)，唐高宗病死，普里

五代是指这五个位于中原的朝代。正统史学家一般称五代为中原王朝，十国为割据。五代不是指一个朝代，而是指唐宋之间的一个特殊历史时期。

10.宋朝

宋朝(960-1279)是中国历史上的一个朝代，上承五代十国，下启元朝。分为北宋和南宋。历时18帝，享国319年。

公元90年，周朝将领在陈桥发动兵变，建立松州，立我们的德使赵匡胤为帝，建立宋朝。为了避免割据和宦官之乱垄断唐朝后期，赵匡胤取重文抑武的政策，加强中央集权，剥夺武将的兵权。

宋太宗继位后，统一了全国，与辽结盟后，逐步走向天下。125年，金朝大举南侵，导致靖康之耻，北宋灭亡。王在应天府即位，建立了南宋王朝。

绍兴和会后，与金州以秦淮河为界。1234年与蒙古结盟，灭金国。1235年，宋元战争爆发。一二七六年，元朝俘虏了林安。雅山海战后，南宋灭亡。

1.辽河

辽朝(公元907年-公元1125年)是中国历史上契丹民族建立的王朝，九帝二百一十九年。

公元907年，辽太祖卢野阿保机成为契丹部落联盟的领袖。公元916年，它以契丹上京临皇府(今内蒙古赤峰市巴林左旗南波罗市)。

年，辽太宗率军南下中原，攻占汴京(今河南开封)。卢野德光在汴京称帝，改国号为辽，国号为大同。

1983年，它改名为大契丹。1007年，廖圣宗迁都中京(今内蒙古赤峰市宁城县)大定府。1066年，廖道宗耶律弘基恢复了国家廖。它在公元1125年被徐进摧毁。

12.金色的

金朝(1115-1234)，它的官方名称是大金(女真语，AMBA)安班照春)，是中国历史上由女真族建立的封建王朝，有十个皇帝，享国120年。

晋朝是历史上第一个提出中国的统一，主张中国大一统，民族平等，不区分外国和夏天。

清四年(1114年)，闵统一了女真诸部，后起兵反辽。次年，上海会宁府(今黑龙江哈尔滨)建都，大金、建元为国家。1125年灭辽，两年后灭北宋。

1130年，南宋(赵桓)向大金皇帝投降，南宋成为金朝的附庸国。贞元元年(1153年)，王海玲完颜亮迁都大兴府(今北京)。

在金世宗和金章宗统治时期，金朝的政治文化达到了顶峰，而金章宗美国的统治由盛转衰。晋宣宗继位后，内部政治腐败，民不聊生，外部又被蒙古侵略，被迫迁都开封(今河南开封)。1234年，金朝在南宋和蒙古的进攻下灭亡。

13.西夏

西夏(1038-1227)是中国历史上党项在中国西北建立的，历经十帝，历时189年。

党项是西夏的祖先，最初生活在四川松潘高原，唐朝时迁居陕北。由于他在平叛中的功绩，唐皇帝任命他为我们在周霞的特使，他先后向唐朝、五代和宋朝投降。

夏王朝之后

两国建立金夏同盟，总体和平。夏仁宗年间，有天灾，有仁德靖但在改革之后，天盛时期出现了一段繁荣时期。

而漠北蒙古的崛起，在六次入侵西夏后，瓦解了金夏联盟，让西夏和金朝自相残杀。西夏发生过多次弑君内乱，经济因战乱趋于崩溃。最后，他于1227年死于蒙古，即报乙在西夏的第二年。

14.元朝

蒙古族建立的元朝(1271-1368年)是中国历史上第一个由少数民族建立的统一王朝。都城是大都(今北京)，传至第五、第十一任皇帝，历时98年。

106年，成吉思汗铁木真统一漠北，建立蒙古帝国，随后开始对外扩张，先后攻灭西辽、西夏、花腊、东夏、金等国。蒙古可汗死后，引发了阿里布格和忽必烈对可汗地位的争夺，导致蒙古的分裂。

160年，忽必烈升为可汗，元朝被统一。1271年，忽必烈将国号改为大元，意为《易经》。次年，他迁到燕京，称为大都。

179年(元十六年)，元军在雅山之战中消灭南宋，结束了长期战乱局面。之后元朝继续对外扩张，但在征服日本和东南亚各国时屡战屡败，如元日战争、元越战争、元缅战争、元爪战争等。

元朝中期频繁，政治始终没有步入正轨。到了后期，政治腐败，权力官员对政治的干涉，和阶级矛盾日益激化，导致了元末农民起义。

368年，朱元璋称帝建立明朝，然后北伐，驱逐袁婷，攻占北京。此后，袁婷退居漠北，史称北苑。402年，元朝夏侯_大臣鬼李赤篡权建立鞑靼，北元灭亡。

15.明朝

明朝(1368-1644)是汉族建立的统一王朝，有十六位皇帝，享国276年。

元末，民不聊生，红领巾起义爆发。朱元璋加入了郭子兴队。1964年，朱元璋被称为吴王，建立西吴。1968年，朱元璋称帝，国号大明，因为皇族姓朱，又名，定都应天府。

420年，朱迪迁都顺天府，以应天府为首都。明初，经历了洪武统治、永乐盛世、任绪安统治等。使政治清明，国力强盛。

中期土木改造后，由盛转衰，后被弘治中兴、嘉靖中兴、万历中兴复兴。明末，由于林东党争和自然灾害，国力下降，爆发了农民起义。1644年，李自成入侵北京，崇祯皇帝自缢而亡，明朝灭亡。

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在大连买一套公建房的是怎么算的?

能看是什么地脚的你说那地方每平米得7000左右吧得有固定收入的才行开饭店也没必要买那么贵的房子吧

住房公基金如何建房?

7、建造自住住房的：

①建筑用地使用权证的原件和复印件；

②建筑规划许可证的原件和复印件；

③工程施工许可证的原件和复印件；

④具备资质的施工队编制的工程预算书原件、复印件；

⑤原件、复印件。

1)单位职工住房公积金组合申请表》一式二份；

(2)借款人及配偶住房公积金存折，配偶有工作单位但未缴存公积金的应出具单位证明，配偶无业者应出具户口所在地居委会的证明；

(3)借款人及配偶的原件和复印件、户口薄原件和复印件；

(4)婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书；

(5)借款人家庭成员工作单位人事部门出具的收入证明，外地工作者收入证明应附公证书或完税证明；

(8)共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金及住房公积金缴存情况的证明，并注明月缴存额；

(9)借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在单位出具的未参加单位房改或集资建房证明，共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市房改部门出具的未参加房改的证明。

将以上材料交给公积金管理中心即可．

个人住房公积金申办流程

（一）借款人提出申请:借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供所需资料。

（二）资信调查及审批:承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金及组合调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向承办银行咨询审批结果。

（三）签订借款合同:借款人接到承办银行通知后，与共有权人一同带上、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。

（四）办理保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。

（五）划拨:承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

（六）回收:借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。

（七）清户撤押:借款人还清借款本息后，由承办银行出具结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

知识解答:如何用公积金买房、买二套房

编者按：公积金买房是现在市场比较常见的一种置业方式，那么什么是住房公积金?如何用公积金买房?申请公积金对于人和购买房产有什么条件?公积金购买二套商品房需要注意哪些问题，本文会为您做出解答，仅供参考。

一、什么是住房公积金?

住房公积金是海口市住房公积金管理中心(以下简称中心)为在海口市行政区域内参加住房公积金缴存的在职职工购买、建造、翻建、大修自住普通住房设立的政策性专项。

二、住房公积金须具备哪些条件?如何用公积金?

1、按海口市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上(从申请时向前推算);

2、本人或其共同居住的直系亲属在海口市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房;

3、有稳定的收入，信用良好，有偿还本息的能力;

4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;

5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经中心审定的资产作为抵押或质押;

6、法律、法规和规章规定的其他条件。

提示：借款人所在单位连续欠缴公积金超过3个月(含3个月)的不予。

三、住房公积金的范围是什么?

中心对有下列行为的借款人予以：

1、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房;

2、按房改政策购买现住公有住房;

3、以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房(如动迁投资代建、部队、集体土地上的房屋);

4、购买上市交易的存量房(即二手房);

5、购买其他普通商品住房(其开发单位须同中心签订《个人住房政策性合作协议》)。

提示：豪华住房(别墅)、公建房、商住两用房不予。

如何用公积金买房，申请公积金的流程，供参考：

一、同开发商沟通好，说明用公积金(有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢)

二、签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，需要提供以下资料：

原件(已结婚的须提供配偶)

户口薄原件

结婚证(或者未婚证)

收入证明(大于月供款的2.5倍)

供款存折复印件

公积金卡(有公积金的存款账户也可以)

存折流水账单6个月以上(主要看你平时资金款项的进出，要大额款项)

三、同意书出来后和业主约定时间到房管局递件

四、拿税单—交税—完税后—那受理回执(如果做按揭的话，受理回执由银行派员工过去拿，因为要入押)

五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款

注意：提交的资料签按揭，原件银行只做核对用，不会收取原件。

如何用公积买二套房需?

问：首套没人均低于28平米，想用公积金二套房首付几成，利率多少，最低可多少，贷20年的话月均还款多少?

答：您好即使您没只要在建委的系统里能查到您名下的房产就算第二套首付最低6成，利率上浮10%以上，目前公积金4.9%基准年利率计算20年，月均还款5453.51.元，不过北京公积金中心用的是自由还款方式即每月最低还款4341元即可，但最后一期需还剩余本金较多，以上计算仅供您参考，实际还款以合同金额为准。

（以上回答发布于2013-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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房贷利率:我90万买公建房准备30年还清请问一月还多少

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已还款总月数(月)360

本金未还金额(元)0

二手房公积金规程

条件

办理住房公积金，借款人必须同时具备以下条件：

_ 按本市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金一年以上(从申请日向前推算)；

_ 本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金外该购建等行为发生在一年以内；

_ 有稳定的收入、信用良好，有偿还本息的能力；

_ 具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；

_ 提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押；

_ 转公积金符合产权证已办出、原商业行同意办理提前还清等《大连市个人住房转公积金管理办法》规定的条件；

_ 法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。

注意：对借款人所在单位连续欠缴公积金超过65天（含65天）的不予

额度

中心根据以下要求对借款人可额度进行计算，并取最低值。

_ 不超过根据公积金缴交情况计算的额度。

计算公式为：纯公积金额=（借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A借款人月缴存住房公积金总额）×12×期限。

_ 不超过购房所在地区的最高额度与该借款人累计金额的差额。

中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高额度为45万元、双职工最高额度为70万元。

金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高额度为33万元，双职工最高额度为58万元；

普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高额度为28万元，双职工最高额度为47万元。

_ 不超过规定的成数。

申请公积金购买首套房的，成数按以下情况区分确定：

购买商品房的，纯公积金或组合所贷额度不得超过房款总额的70%，建筑面积不超过90平方米的可以放宽到80%。

购买二手房的，纯公积金或组合额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%。

购买现住房的，纯公积金所贷额度不得超过房款总额的70%。

购买无房屋所有权房，纯公积金或组合额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%。

转公积金A不超过房屋原购买价、房屋转让交易价、现评估价低者的六成，转公积金B不超原商业本金余额且不超过原购买价、现评估价低者的60%。

申请公积金购买二套房的，成数不得超过房款总额的40%（二手房、无房屋所有权房所贷额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%）。

申请公积金购买三套以上（含三套）房屋的，暂停。

友情提示：

_ 还贷能力系数A暂为0.45。

_ 双人的，借款人间需满足配偶、父母、子女关系。

_ 申请第二次，必须前次全部还清，且所贷额度为本人所能享受地区最高公积金额度与前些次累计金额的差额。

_ 组合指具备条件的借款人在购买住房时，若个人住房公积金额度不能满足购房需要，在偿还能力允许的情况下，以总额度不超过规定比例为前提，向与中心有合作协议的商业银行申请部分商业的方式。

_ 转公积金A是已办理个人住房公积金的原借款人将抵押房屋转让给拟办理个人住房公积金的新借款人，并由新借款人向中心申请将原借款人的转为新借款人的个人住房公积金；转公积金B是指已办理个人住房商业的借款人向中心申请将原商业转为个人住房公积金；转公积金C是指已办理个人住房组合的借款人向中心申请将原组合中的商业转为个人住房公积金。

利率

住房公积金利率按中国人民银行规定执行，其中，首套房期限1-5年的，年利率为4.0％；首套房利率6-30年的，年利率为4.50％；二套房利率按同期首套房利率的1.1倍执行。在期限内如遇利率调整，1年期的仍按原借款合同利率执行，不分段计息；1年以上的，于次年1月1日起执行新的利率，跨年度计息期按实际天数分段计息。

偿还

_正常还款：

_ 银行个人结算存款账户代扣还款。借款人在借款合同或还款明细表约定的还款日前将应还本息存入为还款开立的个人结算账户(需与中心、代办银行就该银行账户签订代扣还款协议)，代办银行每月按期从该账户中扣收。

_ 个人住房公积金账户委托转账还款。借款人及其配偶也可通过与中心签订相关《协议》或《合同》的形式，委托中心从其公积金账户扣款偿还公积金。公积金账户不足还贷的差额部分由银行个人结算存款账户(需与中心、代办银行就该银行账户签订代扣还款协议)代扣还款。

_ 超过规定的还款日还款的，中心将按人民银行规定对所欠本息计收罚息。

_提前还款——经中心同意，借款人可申请提前部分或全部偿还本息，还款时可用现金或公积金转账或二者结合的形式。

注意：

_ 提前部分还款每次提前还款金额不得低于5000元。

_ 提前全部结清本息后，若缩短期限1个月以上，可凭中心出具的提前全部还款通知书（保险公司联或担保公司联）或其他还清证明办理退保（指保险费或保证费）手续。

范围

中心对有下列行为的借款人予以：

_ 建造、翻建、大修具有所有权的自住住房；

_ 按房改政策购买现住公有住房；

_ 以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房（如动迁投资代建、部队、集体土地上的房屋）；

_ 购买上市交易的存量房（即二手房）；

_ 购买其他普通商品住房（其开发单位须同中心签订《个人住房政策性合作协议》）。

注意：对豪华住房（别墅）、公建房、商住两用房均不予发放住房公积金。

期限

住房公积金的期限为1～30年，且期限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄（男职工为60周岁，女职工为55周岁），二手房房龄加期限不得超过40年。

还款方式

住房公积金需按月偿还，借款人可在等额本息法和等额本金法两种方式中任选一种方式还款，满一年后，借款人在提前部分还款时可申请还款方式变更，但一笔只能转换一次。

等额本息法：每月还款额相等，每月还款额中本金偿还额先少后多、利息偿还额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。

等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的本金偿还额相等，利息偿还额随着本金的减少而减少，月还款额呈逐月递减趋势，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。

公寓可以用公积金吗

一般都是不可以

1、土地使用年限40年、50年的“商业用地”

公积金有一个限制，那就是只能用在70年土地使用年限的“住宅用地”。然而公寓、loft、写字楼、商住两用，基本上都是土地使用年限40年、50年的“商业用地”，所以不能申请公积金，只能申请商业。

2、土地使用年限70年的“住宅用地”

凡事没有绝对，也有个别的公寓属于“住宅用地”的性质。这类公寓的土地使用权有70年，和普通的住宅一样，都可以直接申请公积金。

扩展资料;公积金

一，对象

1.购买房地产企业开发的楼盘，需要购房的。

个人住房公积金

2.购买按规定可出售的公有住房，需要购房的。

3.购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房的；

4.因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房的；

5.为配合深化住房制度改革，经银行认可的其他购房项目。

二，额度

按现行政策规定，基本公积金每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80%，最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，额不超过总房价的50%，最长期限10年。但主贷人的年限不得超过法定退休年龄5年。

购买一级市场住房和自建住房的最高额度为15万元，最高比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高额度为8万元，最高比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

1.额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。

2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其额度不得超过购、建房总价的50%。

3.每一借款人的具体额度，由行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还的能力综合确定。

三，首付

2015年9月1日起，公积金购二套房最低首付款比例可降至20%。

为进一步完善住房公积金个人住房政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托购买第二套住房的最低首付款比例。通知自2015年9月1日起执行。

烟台新都海景小区二手房

根据大连市关于购房、投资落户文件（大政发[2006]57号）规定，市外人员及本市农业人口，在下列区域购买单套商品房（指依法取得大连市《商品房预售许可证》后首次出售的商品房，下同）达到相应标准的，购房者本人、配偶及未婚子女可以迁入： ⑴、在主城区（中西沙甘）购买商品房，购房款80万元以上，购买公建商品房，购房款100万元以上； ⑵、在开发区、金石滩度区购买商品房，购房款50万元以上，购买公建房商品房，购房款70万元以上； ⑶、在金州、旅顺购买商品房，购房款30万元以上，购买公建房，购房款50万元以上； ⑷、瓦房店、普兰店、庄河、长海县购买商品房，购房款10万元以上，购买公建房，购房款15万元以上。办理手续步骤：《商品房买卖合同》、购房结算、契税完税证、《房屋所有权证书》、落户申请表、迁入人原籍户籍证明、婚姻状况证明、居民、户口审批表、迁入人员审核表。到购房所在地派出所申请，由区、市、县公安（分）局审批，落户市内四区的，到市人口结构办核签，落户其它区市县的到本区市县人口结构办核签。二手房无法办理购房落户手续。

卖二手房缴税

烟台新都海景小区二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

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中华人民共和国房产税暂行条例

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。