大连二手房交易税费一览表_最新大连二手房交易税费

1.大连二手房税费

2.大连二手房过户费怎么算

3.大连二手房别墅买卖税费都有哪些

4.大连二手房税费怎么计算？

5.大连满二不唯一要交多少税

买方应交税费: 1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。　3、产权证印花税：金额为每本5元。　4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。　5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。　二手房交易中　卖方应付的费用　1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5%计算缴纳。另：新政策明确了2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。另有规定，按照房产证日期凡满二年的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。　2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。　3、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。　4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。　5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。　另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：　房屋面积 测绘费　50平方米以内（含50） 80元　50至100平方米（含100） 120元　100至200平方米（含200） 160元　200至300平方米（含300） 200元　大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元　（注：各地政策略有不同.税款谁付在卖房时讲好的,一般由买房者支付)给你个网址 ://sy.focus.cn/news/2008-10-08/542647.html,里面有如何计算二手房过户需要多少费用,可以参考下,或者去房屋交易市场咨询下.

大连二手房税费

营业税及附加 —营业税及附加 : —税率5.6%(营业税5%,城建税、教育附加、地教附加共0.6%) (卖方承担) —(一)普通住宅: —1、出售房屋的购买日期满5年(含5年) :免征。 —2、出售房屋的购买日期未满5年:全额。 —(二)非普通住宅: —1、出售房屋购买日期未满五年:征收全额营业税=评估价全额×5.6% —2、出售房屋购买日期满五年(含5年)以上,征收差额营业税:=(评估值-房屋原值)×5.6% ,无法提供结算**和契税完税证的按全额征收。 —(三)非住宅或卖方为单位的情况: —不论满不满五年,全部征收差额营业税:应纳税额=(评估价全额-房屋原值)×5.6%,无法提供结算**和契税完税证的按全额征收。 在申报税费时可以申请以下两种计税方式: —(一)查实征收:税率:20% (卖方承担) —应纳所得税额=(转让房屋收入额-房屋原值-合理费用)×20% ———转让房屋收入额:交易双方的成交额。 ———房屋原值:购买房屋时的购进价格(以原始购房结算**所载金额为准) 、偿还的利息(以银行提供的利息**为准)以及原购买时实际缴纳的契税、印花税、土地出让金、维修基金和交易手续费等。 ———合理费用:出售房屋过程中实际缴纳的营业税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地收益金和交易手续费等。 —备件:提供各种需要减免费用票据的原件及复印件。 — —(二)核定征收: 税率:1%或2% (卖方承担) —出售房屋为住宅,应纳所得税额=交易评估值×1% —出售房屋为非住宅,应纳所得税额=交易评估值×2%

大连二手房过户费怎么算

卖方

产权证满2年就没有增值税了

满5年

同时夫妻以及未成年子女名下就一套房子

，没有个税

增值税5.6%

个税1%（或者选择差额的20%）

买方

首套90平以下1%的契税

超过就是1.5%

二套90平以下还是1%，超过90平就是2%

二手房中介费2000元每套。

目前还可以2成首付，利率看银行规定，各个大银行都差不多

单位分的房子第一次卖有土地出让金，锦绣，泡崖买的新房第一次卖也有土地出让金。发片写买方名字

如果是公寓或者公建也就是40年产权的房子那么买方契税4%。卖方的税率较为复杂需要提供产权证才能进一步预估

大连二手房别墅买卖税费都有哪些

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

大连二手房税费怎么计算？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

大连满二不唯一要交多少税

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

根据查询相关资料显示：买房满二不唯一要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。

1、营业税，税率百分之5.55卖方缴纳。

2、个人所得税，税率交易总额百分之1或两次交易差的20%卖方缴纳。

3、契税，基准税率百分之3优惠税率百分之1.5和百分之1买方缴纳。

4、测绘费，1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

5、二手房交易手续费总额，住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。

6、登记费，工本费80元。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。