顺德二手房房价_顺德二手房带平台或花园

1.我想在广东顺德买一套二手房，但业主说现在户口要等2019年才迁走

2.为啥在顺德容桂买二手房不能入户口

3.请问我们家到底在顺德先买二手房还是买新房好？还有今年顺德的房价会不会降啊？

4.广州顺德碧桂园听涛居二手房交易流程，楼栋间距够大吗？

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考："兆星楼2室2厅1厨2卫94.55m_普通装修

2室2厅、94.55平米、简装、低层(共6层)、东南。

顺德-伦教二手房-兆星楼

佛山市顺德区伦教小学（旧校区）。

93万

9836元/平米""兆星楼周边配套设施齐全，出行十分便利

3室2厅、125.66平米、简装、低层(共6层)、东南。

顺德-伦教二手房-兆星楼

佛山市顺德区伦教小学（旧校区），满两年。

130万

10345元/平米""兆星楼临近菜市场商业氛围好业主保养新净

3室2厅、136平米、精装、中层(共6层)、南。

顺德-伦教二手房-兆星楼

佛山市顺德区伦教小学（旧校区）。

138万

10147元/平米"很高兴为您解答湖畔花园太子苑小区相关问题。

湖畔花园太子苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对湖畔花园太子苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对湖畔花园太子苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在湖畔花园太子苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

湖畔花园太子苑处于(西湖)文一西路176号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前湖畔花园太子苑为55528元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

我想在广东顺德买一套二手房，但业主说现在户口要等2019年才迁走

如果是上公立学校的话，是要积分 的，按积分的多少从高到低录取，如果有当地的房产在80平方米以上的话，是可以一次性积50分的，80平方米是指建筑面积，你所说的70平米应该是实际使用面积，要看房产证上写的建筑面积，应该是可以达到80的，祝你好运！

为啥在顺德容桂买二手房不能入户口

影响购房者户口迁入该房产求原业主尽快迁户口否则向居委、街道办及派所反映经查实并具证明区公安局或街道派所办理户口迁入手续

　原房主新住房应及户口迁至新居住特殊情况经派所通知拒迁移派所强制户口迁至现户口所派所

希望能够帮户证通团队满意请纳

请问我们家到底在顺德先买二手房还是买新房好？还有今年顺德的房价会不会降啊？

二手房是可以上户口的，不能上户口的情况比较特殊，有以下几种常见情况：

1、该地区已经拆迁规划，户籍已经冻结，只能迁出不能迁入；

2、房屋面积达不到当地户籍标准；如外地户口迁入重庆，要求人均面积30平米以上，不足30平米的房屋就无法落户，60平米的房屋就只能迁入2个人。

3、原户籍未迁出；很多地区都要求一房一户，原房东售房时未把户口迁出，新业主户口就无法落户进来。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带原件。如要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带和过户回执到房管局领取新房产证。

需要注意的是：

1、让业主给你看原件、房产证原件。你留复印件。

2、让中介带你到房管局查册，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，与你留的房产证复印件核对。

3、现场了解房产现状，看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。

4、向中介了解房产税费及过户其它费用。

5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，到拿到受理回执，确定三天后能拿到房产证才给全款。

6、要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐。如房东还有如水电费未结清，扣起中介费数仟，等全部费用完结后才付中介。

7、双方签（或连中介三方）的房产合同，你想写明的东西都在附加条款里注明，如：需业主过户后多少天内迁出户口。

只要房东本人及配偶带原件、房产证原件及本人到场，过户手续都能顺利完成。不一定要对方再做什么手续。这些中介会跟你协调。

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注意，以上未含银行费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。

有房产证后，业主带上到当地公安局户藉科即可办理户口迁入手续。当然，户口迁入必需符合当地的入户政策。

广州顺德碧桂园听涛居二手房交易流程，楼栋间距够大吗？

买房始终是国人生命中的大事，懂得规划和思考还是好的。我试着和你一起分析一下：

1、等待楼价下跌再买房？思考：房地产开发商投入这么多资本去买地、规划、建筑，会亏本卖给你吗？地方跟中央的想法在收入方面是不可能一致的，地价高，房价高，税负收入才高，地方才有钱花，地方和开发商都不太想房价降，中央只是一厢情愿罢了。

2、等老公赚了钱再买房？思考：有什么生意是肯定赚钱的？生意都有风险，谁都不清楚明天会怎么样？充裕的流动资金还是必要的。

3、买房还是租房？思考：现在是否居住的环境是否对孩子的教育，自己的工作有相当大的影响？房价的高企，导致很多人买房，以后的日子就是解决生存的问题；租房，以后的日子就是享受生活的问题。

4、买车？思考：车的作用是否只是代步或显摆？它的后续费用你了解吗？车位有吗？

5、二手房与一手房？思考：既然一定要买房，二手房免去了装修和物管磨合的麻烦，资金投入相对小；一手房什么都是新的，需要大量时间与金钱来打造，你准备好了吗？

6、总结，其实这么多的考虑只是围绕着一个中心点：你是为了生存还是为了生活？！

您好，很高兴为您解答顺德碧桂园听涛居小区相关问题。

顺德碧桂园听涛居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．顺德碧桂园听涛居房屋所有权证原件；4．网上签约的顺德碧桂园听涛居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交顺德碧桂园听涛居交易结算资金托管凭证原件；6顺德碧桂园听涛居契税完税或减免税凭证原件；7．顺德碧桂园听涛居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

顺德碧桂园听涛居是由专业的建筑设计公司负责的，整体顺德碧桂园听涛居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，顺德碧桂园听涛居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的光问题。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！