1.我在重庆通过中介买了套二手房，过户时才知道房交所的评估价这么高!请问这个评估价是根据什么来评定的？

2.重庆女子42万卖掉二手房，却只收到40万房款，中介扣2万，这样合理吗？

3.重庆江津双福有什么新发展能带动二手房价格上涨

4.重庆的房价现在是多少

5.房交会上重庆二手房降了多少

重庆二手房涨幅_重庆二手房涨价了吗

房产市场的红利期过去了，大家再也不是疯狂投资房产的那个时候了。另外就是，二手房本身就比一手房问题多，刚需肯定优先选择一手房。

其实不光是重庆二手房积压，国内大多数城市可能都有这个问题。随着房价的下跌，许多冲动投资的人都收手了，剩下买房的都是刚需的一部分人，再也不是当初那个全民炒房的年代了。

现在的购房者，理智占据了上风，如果不是必需，那么是没有人会去买房闲置的。

尤其是一些二线以下的城市，房产市场回落之后，伺机炒房的人都撤了，那些真正需要买房的人都是会全面考虑，毕竟是要住很多年的，当然不能马虎。

一、现在不是当初全民狂热投资房产的时候了，大家都理智多了。

人类有个共性，那就是什么东西越火、价格越高，那么大家就越会去疯狂购买。其实本质就是一种投资行为，为的是以此盈利。

前些年的房产行业太火了，几乎每天都有新的房产中介出现。在大趋势下，小人物难免被牵着鼻子走，大家只要手里有些余钱，那么就会想着买套房子来保值。毕竟按照当时房价上涨的速度来看，可比钱存银行里实惠多了。

这几年房价明显回落，投资房产也不像当初那么赚钱了，普通人有房子住的自然也不会再买闲置的房屋了。这样一来，购买的人自然就少了。

二、二手房的问题普遍比一手房多，刚需买房者肯定优先选择一手房。

一手房各方面都是明显优于二手房的。

二手房大多是一些老旧小区，各方面的配套设施肯定就差一些。还有一些房子由于年代比较久了，水电线路老化也比较严重。

刚需买房都是准备要自己住的，当然对这些的要求也比较高了。所以一手房虽然单价比二手房高一些，大家也更愿意买一手房，起码以后住起来麻烦事少。

我所在的城市是全国房价下跌最严重的城市了，应该都没有之一。我们这里的房产市场一手房都卖不出去，二手房中介现在倒闭的不知道有多少了。

很多当年指望高价的二手房，现在降价好几十万都没有卖出去，或者可以说是连个问的人都没有。

现在刚需买房的人很少，除非是那种着急结婚的年轻人。这些年轻人根本看都不会看二手房，当然是一手房比较好了。

我在重庆通过中介买了套二手房，过户时才知道房交所的评估价这么高!请问这个评估价是根据什么来评定的？

截止2023年1月13日，可以买。

在重庆二手房可以买，但是要选择有优势的房子，位置好，价格优惠的。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

重庆女子42万卖掉二手房，却只收到40万房款，中介扣2万，这样合理吗？

这个应该按过户价来算税费，看你是哪的房子，一般来说中介买房都是尽量低过，现在房交所是一户一价，按照你的房屋位置，朝向，装修等等来判定。但是如果说过户是8489.。那你的房子除非是珊瑚水岸之类的好房子了。

重庆江津双福有什么新发展能带动二手房价格上涨

重庆的一个女子42万卖掉了自己的二手房，却只收到了40万的房款，中介扣了2万，这样是合理的吗？我认为如果事先两方说清楚了，那么就是合理的，如果中间有其他问题可能就不合理了，关于这个事情我认为确实存在不合理的地方，接下来跟大家具体说明。1.重庆的一个女子42万卖掉二手房，却只收到了40万房款。

事情的经过是这样的，在重庆的一个女子想卖掉自己的二手房，于是就和中介签了合约，本身自己的房子价格是42万，合约上也写清楚了，但是自己最后只收了40万的房款，按照中介的说法是因为之前签订了服务费，也就是说2万块钱是服务费，只需要给这个女子40万就可以了，但其实买方却说是有45万，也就是说中间还是有差价的，因此有的人认为不合理。2.如果双方说清楚了，那就是合理的。

有的网友认为中介既然提供了服务，那么收服务费是正常的，毕竟没有人会免费的帮助别人，如果双方之前说清楚了，比如说中介跟女子签了合约，就是要收取2万的中介费，那么中介收这个钱就是合情合理的，而且我们也有相关的规定，如果一个中介连续带着很多人过来买房子，中间忙活来忙活去，最后没有服务费也说不过去。3.有其他问题就不合理了。

给别人提供了服务，收取一定的服务费是正常的，但是在这个中，除了服务费之外还有多余的房款，这部分钱的去向女子就非常的不满意了，因为根据女子的说法，她去找了卖方，卖方说大概是45万左右，最后女子只收到了40万，中介的服务费应该是2万，也就是说还是有一部分钱的按照签的合约，2万的服务费可以拿，但是之后的钱应该返还给女子，因此我认为中介的行为是不合理的。

总而言之，重庆的女子42万卖掉了自己的二手房，我认为关于中介扣掉的这2万，因为之前签订的有合约，所以2万块钱应该是可以收的，但是中介却在原来的基础上加了几万，剩余的钱中介是不应该收的，应该退给女子，所以我认为是不合理的，对于真实的买卖行为，双方应该说清楚，这才是一个合理的条约，也不至于伤害顾客。

重庆的房价现在是多少

重庆江津双福道路发展能带动二手房价格上涨。江津区住建委，发改委纷纷表示，江津区将针对江跳线沿线的经济进行重点发展和产业升级。这也意味着，原本就和九龙坡区，大渡口区联系紧密，产业相关的江津双福片区，经济发展势头将更强劲。

房交会上重庆二手房降了多少

为了让自己过上舒适的生活，提高自己的生活品质，买房成为了大家的奋斗目标。面对各种各样的房价和销售人员，要怎么来选择房子呢?那么，下面一起来了解下重庆的房价现在是多少，以及买房时怎样选房。

一、重庆的房价现在是多少

据最新数据显示，重庆8月新房成交均价12450元/㎡，环比上涨6.09%。8月二手房挂牌均价10001元/㎡，环比上涨6.25%，同比上涨31.74%，这也是重庆二手房挂牌均价首度突破万元大关。9月重庆二手房挂牌均价报10212元/㎡，环比上涨2.11%，同比上涨31.74%。新房由于严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定，房价走势较为稳定。

二、买房时怎样选房

1、地段选择

选房时需要考虑的就是地段，好的地段房子都在五公里生活圈，能够满足生活需求，比如：周围拥有购物广场、学校、医院、银行等，这样非常的方便。同时也是买房效益和质量的参数，我们其它方面支出小，说明买房的价值就高。

2、环境

小区的绿地率大家需要特别注意，绿地不包含阳台和屋顶的绿化，因为居住区绿地在遮挡太阳、防灰尘、防风、杀菌等方面起着很重要的作用，所以小区的绿地率不能小于百分之三十。

3、小区配套

大家选择小区时要注意配套设施，因为小区配套设施完善的话，我们生活非常的方便。有些小区有大型超市、名校、休闲场所等，业主们可以不用出小区，就能满足生活和休息。因此，选房时要注意小区周围的配套设施能否满足我们日常生活的需求。

文章总结：以上就是小编为大家分享的重庆的房价现在是多少，以及买房时怎样选房的相关内容，希望能给到大家有所帮助。购房者在选房时，不要把眼光局限在房子本身，要多关注房子之外的地段、环境、社区配套等。

二手房均价降了一千多吧，但是一手的都没怎么降，而且买的人不多，你可以去一些房产网站上边看看，多关注一下最近的动向才好做决定。推荐你个网站，我看上边有很多关于房交会的报导，不知道对你有没有用，重庆万城地产网