海口二手房卖不出去_陵水的二手房卖不出去

如果找中介，业主净拿的话，基本各种费用可能就是买方出了

一般包含以下几项

契税:2%

交易手续费：6元/平方米

工本费：85

印花税：0.05%(15万*0.05%=75)（买卖双方都要交，既然是你都交，那就是0.1%）

个人所得税：1%

营业税:5%（满五年的房产免）

中介费：目前海口基本都是成交价的2%

上述，5、6、7是可以和业主协商分摊的。

另外，如果通过中介办理商业，还要按额的2%收取手续费

如果没有五险一金、社保、纳税记录，可能还得补办，大概在千元左右。

可以的

二手房房产证办理程序如下：

1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产办理买卖过户登记；

2）买卖双方接到办理过户手续的通知后，应携带等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；

4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。