重庆2021年二手房会下滑的趋势吗_重庆二手房会跌吗

1.90天零成交，中介曝重庆20个最难卖二手房小区，到底为什么这么难卖？

2.重庆二手房存量超20万套，为何二手房会出现大量积压的现象？

3.重庆二手房存量超20万套，这些房子该咋办？

4.房交会上重庆二手房降了多少

重庆的二手房都是按照建筑面积算的，新房才是按照套内面积算。如果你资金不充裕，但是目前有地方住，那么建议买一手房的期房；（买那种别人住过N久的二手房也不会便宜多少，而且你自己心里也肯定不舒服。）如果你资金不充裕，但是又着急入住的话建议就买那种二手清水房或者开发商精装的、还未住过人的二手房。比如说亚太商谷这种，首付个6W左右就可以了（一室一厅哈）。目前购置二手房的契税是3个点，如果你是首套房或者农村户口就是1.5个点。关键是要选择一个适合的小区，上班方便，也宜居的最好。

90天零成交，中介曝重庆20个最难卖二手房小区，到底为什么这么难卖？

因为对于很多市民而言，他们更愿意买一手房，没有哪个人想去买别人二手的房子，所以这也是跟市场的一个消费需求有关。

很多人在买房子的时候首先会考虑期房，最后才会考虑二手房，毕竟二手房是别人住过的房子，很多人还是会在意这一点，所以这也是为什么二手房的成交量越来越低的一个原因。

重庆的二手房存量已经超过了20万套。

对重庆这样的城市而言，本身重庆的生活节奏就很慢，市民也没有什么大的工作压力，在这样的情况下，本来很多人都以为重庆的二手房市场应该挺火爆的，但是现在情况正好相反，重庆的二手房存量已经超过了20万套，这个数据让很多人觉得困惑，有人会认为是不是现在的房地产市场不行了，有些人也会怀疑二手房本身会存在问题，所以才会导致成交量这么低，并且存量这么高。

二手房为什么越来越难卖？

我们可以这样理解，在正常需求的情况下，市民首先就会优先考虑所谓的期房，因为期房是一手房子，这个房子没有任何人住过，很多人在买房子的时候会有一股洁癖心理，所以他们会更加优先于选择一手房，这也是为什么二手房会这么难卖的一个原因，并且二手房会存在一些所谓的质量问题，这些质量问题并不能够被直观发现，所以很多消费者在购买的时候也会有一些顾虑。

二手房可能会更加实惠一些。

虽然很多人比较排斥二手房，认为二手房没有什么新鲜感，同时也会存在一些质量隐患，但是如果你对这个房子有足够的了解，这个时候买二手房会比买一手房更加划算一些，同时也会更加方便一些，同时你也不需要承担交房带来的潜在质量隐患。

重庆二手房存量超20万套，为何二手房会出现大量积压的现象？

最近重庆的几个小区被中介称为最难卖的小区，90天零成交的消息引发了人们热议。二手房是很多人在买房时的主要选择之一，二手房在价格和配套设施方面相对于一手房更具有优势，所以受到了很多人的青睐。再加上二手房地段好，可以直接入住，所以说很多人将二手房作为自己买房的首选。

重庆这个二手房小区难卖的原因，首先是性价比不高。这几个二手房小区的房子都是比较老旧的房子，但是价格却不低，与其他的小区相比起来性价比不高，说没有人愿意买这里的房子；其次，小区规划不合理。这个小区的规划是十几年前的规划了，小区内的绿化不好，而且停车位等也是严重的短缺，没有一个好的规划也导致现在这个小区的二手房不是很好卖；最后，商业和住户比较混杂。这个小区内并不是单纯的住户，还有很多的公司在楼上租房办公，这样商住混杂的环境，也让人们对这个小区的居住环境表示担忧。

性价比不高是导致这个小区的房子不好卖的主要原因，一方面表现在这个小区的房子比较老旧，另一方面就是房价还比较高，和周边其他小区相比性价比很低，所以人们不愿意买。

这个小区的规划也不是很好，一方面是小区的绿化覆盖很低，另一方面是小区的车位严重不足，还有就是楼间距也不好，存在着很多的安全隐患，这些原因也导致了防止不好卖。

由于这和小区的很多房子都被很多公司租来做办公室用，导致了小区的房子商住两用的现象非常明显，这种状况也让来看房的人为小区的居住环境二担忧。所以他们对这个小区的房子有顾虑。

重庆二手房存量超20万套，这些房子该咋办？

房产市场的红利期过去了，大家再也不是疯狂投资房产的那个时候了。另外就是，二手房本身就比一手房问题多，刚需肯定优先选择一手房。

其实不光是重庆二手房积压，国内大多数城市可能都有这个问题。随着房价的下跌，许多冲动投资的人都收手了，剩下买房的都是刚需的一部分人，再也不是当初那个全民炒房的年代了。

现在的购房者，理智占据了上风，如果不是必需，那么是没有人会去买房闲置的。

尤其是一些二线以下的城市，房产市场回落之后，伺机炒房的人都撤了，那些真正需要买房的人都是会全面考虑，毕竟是要住很多年的，当然不能马虎。

一、现在不是当初全民狂热投资房产的时候了，大家都理智多了。

人类有个共性，那就是什么东西越火、价格越高，那么大家就越会去疯狂购买。其实本质就是一种投资行为，为的是以此盈利。

前些年的房产行业太火了，几乎每天都有新的房产中介出现。在大趋势下，小人物难免被牵着鼻子走，大家只要手里有些余钱，那么就会想着买套房子来保值。毕竟按照当时房价上涨的速度来看，可比钱存银行里实惠多了。

这几年房价明显回落，投资房产也不像当初那么赚钱了，普通人有房子住的自然也不会再买闲置的房屋了。这样一来，购买的人自然就少了。

二、二手房的问题普遍比一手房多，刚需买房者肯定优先选择一手房。

一手房各方面都是明显优于二手房的。

二手房大多是一些老旧小区，各方面的配套设施肯定就差一些。还有一些房子由于年代比较久了，水电线路老化也比较严重。

刚需买房都是准备要自己住的，当然对这些的要求也比较高了。所以一手房虽然单价比二手房高一些，大家也更愿意买一手房，起码以后住起来麻烦事少。

我所在的城市是全国房价下跌最严重的城市了，应该都没有之一。我们这里的房产市场一手房都卖不出去，二手房中介现在倒闭的不知道有多少了。

很多当年指望高价的二手房，现在降价好几十万都没有卖出去，或者可以说是连个问的人都没有。

现在刚需买房的人很少，除非是那种着急结婚的年轻人。这些年轻人根本看都不会看二手房，当然是一手房比较好了。

房交会上重庆二手房降了多少

重庆二手房的存量超过了20万套，这些房子应该咋办呢？我认为首先那就是降价销售，其次当然是选择出租房子，除此之外，我认为这些房子也可以提供给公司，让他们办公或者是做员工宿舍，接下来跟大家具体说明。1.这些房子可以选择降价销售。

关于重庆的这么多的房子，我认为有很多的解决方法，其中最好的解决方法肯定是降价销售，因为现在的房价都比较贵，一般人根本就买不起，所以这些房子卖不出去也很正常，但是如果我们能够把房子的价格降下来，对于那些人来说，他们就有钱购买了，而且对于那些想赚利润的人来说，他们可能会想办法来购买，所以我认为这也是一个好方法。2.这些房子可以出租出去。

我的朋友有很多的二手的房子，都是之前父母帮他买的，但是现在他有了新的房子，因此二手房子就不需要了，他选择的处理方式就是出租出去，通过把房子进行一下精装修，然后就能够出租给很多人，在这种情况之下，每个月都可以收租金，而且房子还具有保值的作用，所以即使租了几年出去，自己的房子可能能够卖更多的钱，所以是一个比较划算的买卖，因此我认为大家的房子也可以选择出租出去。3.这些房子也可以给公司。

除了把房子出租给个人之外，我认为公司是非常有能力收购大量的房子的，一方面他们可以把房子用作员工宿舍，因为很多公司的员工是特别多的，有的公司的员工能够达到几十万，其实他们可以把这些公司用作办公的地方，当然要取得相关的资质许可，这样一来就能够更快的处理自己的二手房子，而且对于公司来说，也能够降低自己的成本，从而获取更多的利润。

总而言之，随着社会的发展，我们的生活越来越好，重庆的二手房库存量超过了20万套，我认为对于这些房子来说，首先可以选择降价出售，这样一来就会有很多的人过来购买，从而能够降低库存，除此之外，我认为租房子也是一个比较好的选择，一方面可以收房租，另一方面还能够让房子归自己所有，当然如果自己有能力的话，也可以把房子出让给某些公司，因为公司比较有钱，他们更加有实力去收购这些房子。

二手房均价降了一千多吧，但是一手的都没怎么降，而且买的人不多，你可以去一些房产网站上边看看，多关注一下最近的动向才好做决定。推荐你个网站，我看上边有很多关于房交会的报导，不知道对你有没有用，重庆万城地产网