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农村小产权无法过户。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

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一、购房入户：

1、国内居民个人购买宁波市中心城区（以市甬政发[1998]87号文件为准）范围内成套商品住宅、建筑面积在80平方米及以上的，允许已入住的购房者本人及其家庭成员3人入户。

2、购置建筑面积80平方米以下成套商品住宅，仍按市公安局甬公治[2001]85号文件规定执行，即允许取得住房所有权证满2年，人均住房面积满18平方米且已入住人员落户。

二、大中专毕业生落户：

1、应届毕业生可凭户口迁移证、报到证、就业协议书及单位工作证明，到入户地户证中心或派出所办理落户手续。

2、历届大专以上学历人员，可凭毕业证书、劳动合同、户籍证明、住房证明等有关材料，到入户地户证中心或派出所申请办理落户手续。

三、中心城区外地区农转非：

在中心城区外城镇拥有合法固定住所（指具有产权证、土地证等合法证件的私有成套房和非成套房，租赁的国家直管公房和单位自管房），有稳定职业或生活来源的（指在企事业单位务工和依法直接从事工商经营或缴纳社会养老统筹基金等情况）的非本街道（镇）以及本街道（镇）常住户口农业人口，按自愿原则可办理农转非手续。

四、非迁农户口：

根据省厅《关于进一步解决有关户口问题的通知》（浙公办[2000]46号）要求，非迁农户口原则上不予办理。

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宁波君赛网络科技有限公司是2016-03-01在浙江省宁波市余姚市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于浙江省余姚安新村北区29幢105室。

宁波君赛网络科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91330281MA281JMB5Q，企业法人赵赛赛，目前企业处于开业状态。

宁波君赛网络科技有限公司的经营范围是：网络技术、计算机软硬件的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让,计算机软硬件销售,电子产品、办公用品批发、零售,广告设计、发布、制作,商标注册代理,版权登记代理,专利申请代理,二手房经纪,房地产销售代理,房产信息咨询,代办房地产过户、按揭手续、抵押。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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余姚怎么提取公积金，哪个地址弄啊?

公积金异地申请是继央行和银监会在2014年十一日前松绑房贷之后，三部门于2014年10月发文要求各地放松公积金条件，并于2015年9月15日发布《关于住房公积金异地个人住房有关操作问题的通知》（建金[2015]135号），明确了住房公积金异地个人住房办理流程

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私 营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。?

住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义:?

住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

只有在职职工才建立住房公积金制度。

无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。

住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征:一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。

办理流程：

城市公积金中心受理职工异地申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地情况进行标识，并建立职工异地情况明细台账。

城市公积金中心接受职工的异地业务咨询，并一次性告知所需审核材料。

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存情况，对未使用过住房公积金个人住房或首次住房公积金个人住房已经结清的缴存职工，出具《异地职工住房公积金缴存使用证明》。

异地出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合城市公积金中心开展催收等工作，根据合同可扣划职工公积金账户余额用于归还。

缴存职工在异地还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地情况重新标识和记录。

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住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金

(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

4、出境定居的

5、偿还购房本息的

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的

7、职工死亡或被宣告死亡的

职工提取住房公积金的大致手续如下：

(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

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咨询记录 · 回答于2022-11-09

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您好亲，很高兴为您解答，凤凰湾天骄由重庆宏帆实业有限公司于2013年建成建成；楼栋总数9栋，共计房屋1170户。小区物业公司为重庆宏帆实业有限公司，物业费用2.2至2.23元/平米/月。

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60平米的二手房可以办理按揭！二手房的流程共分为3步，具体流程如下：

1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出申请。填写申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《承诺书》，作为购房者办理手续的依据；

2、凭原件领借款合同的支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取合同）；

3、在取得《承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。