二手房物业交接单模板图片_二手房物业交接单模板

1.二手房物业交割四步骤是怎样的

2.二手房物业交接流程

3.二手房物业交接流程有哪些

买卖二手房最后一道流程就是交房，手续繁琐，但如不注意各个细节，很容易引发纠纷。首先，应在合同里注明清楚物业相关约定，双方再到场核验，签定物业交割单，完成权利占有和转移占有，买方取得房屋的全部权利。

二手房物业交割流程：

1、卖方腾空房子

2、双方到场（如有租户，需一起到场）

3、设施、设备清点（买方对附属设施、装修、附赠家具家电进行验收。）4、水、电、煤过户（卖方结清水、电、数字电视、电话、电话、宽带、煤气欠费，办理过户。）5、物业费结清（卖方结清卫生费、停车费等相关物业欠费，维修基金自动跟房走。）6、户口迁移（确认卖方户口是否迁出，学位查询，买方进行户木口迁移。）7、领取钥匙，更换门锁。

8、签定物业交割单，结清尾款。

二手房物业交割四步骤是怎样的

二手房在交接的时候，需要买卖双方和物业公司三方人员同时到场，在交接的时候要先查看水电天然气的余量，并且确定无欠费，如果有结余的话，可以把剩余的余量折成现金支付给原房主，如果有欠费的话，一定要缴清之后再办理交接，同时也要明确这些设备都是可以正常使用的，把水电气卡，房间钥匙以及一些其他的设施都交付给购房者，并且由物业公司提供结清证明，更换物业业主的档案和信息。

在交接的时候要先询问一下是否付清楚了以上的这些费用，最好还是要保留交房日上个月以缴纳费用的账单，并且告知现在的用量情况，而且在交接的时候买家还是要自己到场的，要检查一下电表，水表是否运转正常，在和新物业签署协议的时候，也要仔细阅读合同当中的详细细则，一定要结清后再办理过户手续。

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二手房物业交接流程

由于房价的上涨，很多人购买房子的时候会选择二手房，但是购买二手房时手续会比较多一些。下面小编就来给大家介绍一下二手房物业交割四步骤是怎样的。

二手房物业交割四步骤是怎样的

第一个步骤，当房子在交给物业交割前，双方就要协商好把房子腾空。

第二个步骤，将这个房子的水、电、物业费等相关费用都要进行结清，而且双方都在这个交割单上签上字。

第三个步骤，卖房要将钥匙交给买房;

第四个步骤，买方要去跟物业公司重新签订合同。

二手房物业交割有哪些流程

1、通知出售业主腾空房子

要根据合同的时间，将房子腾出，买卖双方，还有相关人员都要到场，买方带上相关手续，卖方一样东西要带齐。

2、清点设备

要将房子设备进行清点，对家电及家具进行验收，这边建议在交房时一些事项也要进行验收，特别是下水道堵塞和渗水等问题一定要重视起来。

3、清点费用

生活费用的结清、燃气费结清、物业费结清。

4、有线电视过户及有线电视费结清

有线电视都是“一户一卡”这种形式的，所以说在交房时，业主要交出相关凭证，就可以到当地有线电视部门办理过户手续。

5、户口迁出情况

在办理交割之前要将户口迁出手续办理好，如果是特殊情况，卖方应该要做出书面承诺。

6、签署物业交割确认书

交割完以后，接下来就签确认书，买方要将保证金退还给物业，卖方提供相关费用。

7、办理物业更名

最后一个步骤，就是去物业办理更名，办理起来比较简单，买房带上不动产权证就可以到物业公司办理更名。

总结：关于二手房物业交割四步骤是怎样的相关内容就介绍到这，可以按照以上这几步骤来进行，相关手续也是准备好，办理起来就容易多了。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

二手房物业交接流程有哪些

根据多年二手房买卖经验，在“物业交割”时按照这4步来，会给购房者带来极大的方便：

1) 在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子;如果有租户的，需要约租户到场。

2) 清点设施、清点欠费。

由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。

这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌。

对原房屋产生的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档，买方需要向原业主索要各项费用交齐的。

3) 向出售业主领取房屋钥匙，并进行门锁更换。

4) 买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。

以上确认无误，结清尾款。

一，按照合同约定办，有约定从约定。

二，检查水电气表示数，交房之前的费用都是原业主承担（有预交的费用直接折现给原业主），之后的费用由现业主承担。

三，信箱钥匙，门禁钥匙，户门钥匙，车位等的交接。

四，新旧业主到物业公司办理交接。也就是新业主在物业公司登个记。

五，如果能有个交接单就更好了，交接完毕后双方签字。

完事儿