昆山二手房装修翻新公司_昆山二手房改造装修
1.昆山买二手房房价65万!首付30万!请问需要交哪些费用!各多少?具体
2.在昆山买二手房要哪几项手续,要交税吗
3.在昆山买一手房和二手房哪个好?
视情况而定:一般电线5-10年更换一次,特别是一些负荷比较大的线路容易老化。
看看你买的二手房装修多久了?如果时间长久换掉
2:看看你买的二手房原来房东是自住还是出租 如果出租就换掉 如果自住时间长也换掉
3:如果新装修的,看看哪家公司装修的,打开其中一个插座,看看线是多粗的·~~一般插座2.5~~~空调4平
其实换线不是很麻烦·~装修都是穿管的~找个专业的换就好
昆山买二手房房价65万!首付30万!请问需要交哪些费用!各多少?具体
算一算你家装修要花多少钱
现如今大家的生活平都在不断的提高,所以对于自身的居住环境自然要求也是越来越高。但现在房价都非常的高,所以很多人都会选择购买二手房,那么就必须经过房地产交易中心办理。大部分的人对于交易中心工作时间都不是很清楚,下面小编就带大家一起来了解一下昆山房地产交易中心工作时间以及二手房交易的基本注意事项。
昆山房地产交易中心工作时间
昆山房地产交易中心工作时间是上午9:00-11:30下午13:00-16:30,要办理房地产交易的话需要在这个时间办理。并且要买卖双方材料齐全共同到场办理,买方所需证件有、户口本、结婚证,卖家除了这些证件外还需要多带一个产权证,当然房屋交易是需要缴纳各自税费的。
二手房交易的基本注意事项
1、在交易时要注意房子的居住环境,因为很多房主都是因为居住环境不好,所以才卖的。但有可能本身房子也是有问题的,因此这些大家在购买前一定要注意。
2、对产权证的具体情况要严格检查,现在很多人的房子产权并不非常的齐全,如果是在这样的情况下购买房子就会出现很多麻烦的问题,所以务必购买权吧房子产权情况了解清楚。
3、还有房子还是存在法律不允许自由转让的情况,那这类房子通常都是属于国家的经济适用房以及单位的房。如果没有在政策方面允许的情况下转卖,就会出现产权问题,并且以后也会牵涉到很多的实际问题。
文章总结:关于昆山房地产交易中心工作时间以及二手房交易的基本注意事项小编就暂时分享到这里了,希望对大家有所帮助。
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在昆山买二手房要哪几项手续,要交税吗
以下内容是昆山网友整理的关于购买二手房需要了解的一些税费政策
1)昆山购买二手房(存量房), 首先要搞清楚两个价格
- 实际成交价格: 房东的报价(或者叫到手价格, 不承担任何的税费和其他费用)
- 评估价格: 买房需要肯定需要。 如果一次性付清全款,这个评估价格也是计税依据。
2) 昆山购买二手房究竟有哪些需要缴纳的税费, 标准如何
昆山买二手房购买方所需费用:
契税 (这个政策是一直在变动的,2016年2月以前是分三档,而且根据购买房产性质不同,商业房产或个人住宅收费标准不一, 我只谈最新政策)
A) 如果买方购买的是首套房(依据你全家,丈夫,妻子,儿女, 不包括父母。名下无任何房产,交易中心有自助查档出证明): 90平(含)以下 1%, 90平以上1.5%, 144平以上, 也是1.5%
B) 如果购买的是第二套房(就是查档全家名下已有一套房产): 90平(含)以下1%, 90平以上2%, 144平以上2%.
昆山买二手房购买方所需费用:
个税 (政策也会有变动, 目前还是执行如果房东出卖的是满5年且是唯一住房的减免), 另外如果不满5年或房东有两套以上房产, 可按照出售获利差价的20%征收。 这个差价的计税依据是(最新评估价格 - 房东上次买入的成交价格)。 针对一些评估价格变化不大或者房东持有房产时间不长(比如2-3年,评估价格可能跟买入价格无差异), 个税也是减免的。 所以买房的记得要求房东提供当初的契税和增值税, 这个是计税依据, 且交个税的时候需要提交给地税窗口。
增值税: (大部分都知道新政满2年减免), 不满2年的,目前是5%征收。
其他一些费用: 印花税, 交易费,工本费, 测绘费和产权登记收费大概几百元到上千元不等。 按实际缴纳就可。以上需要注明的是, 所有的计税依据都跟评估价格有关。 目前成交价格普遍都是评估价格基础上溢出30-40%左右。 - 摘自狩坊的搜房博客
其他一些服务性收费, 都是需要跟中介方协调的价格:
- 中介费用 (1-2%, 可自行协商, 价格越高比例应该小。这是唯一计费依据是根据成交到手价格的, 想来没有中介公司同意按评估价来)
- 服务费用(原则上应该包含在中介费用中,如果个人无信用逾期等不利审批的因素,所以不应该出现在居间合同中)
- 评估费用(建设银行和公积金不需要个人承担, 其他商业银行需要,但可协商。 也有评估公司的分享过大概价格)
在昆山买一手房和二手房哪个好?
一般购买二手房都是通过中介进行交易,但交了中介费也不能保证购买二手房就会万无一失,由于产权、楼龄等因素,购买二手房需要考虑的问题比新房还要多。
房产中介的专业人士表示,选择二手房要注意五个重要方面:
第一、认清房屋的产权,在购买二手房时一定要两证齐全,这两证分别是土地使用权证和房屋所有权证,只有两证齐全了才可以在房产部门办理过户转让手续。
第二、买房子不能光考虑位置和户型,房屋的楼龄和质量也同样重要,这直接影响到房产的价值。另外,二手房的质量问题更加重要,买房要仔细检查水管、电线等设施。
第三、物业管理直接影响到房产的价值,与新建商品房不同,二手房一般可以比较清楚的了解到小区物业服务情况。另外,服务比较好的物业小区,物业收费、停车费可能会比较高,购房之前对各项收费都要了解。
第四、交易费用买卖双方要明确,购买二手房时,在与原房主商谈价格时,要明确交易的相关费用双方该如何承担。目前主要交易费用包括,契税、营业税、评估费、交易鉴证服务费、产权登记费等。
第五、购买二手房要尽量选择信誉好、有实力的中介机构,防止上当受骗。
契税4000元(房价20万元*2%,据说145平方以上4%),交易费(XX平方*3元,在房产交易会上办的,减半收取),办房产证80元。
土地证看来得2000元左右。
一般购买二手房都是通过中介进行交易,但交了中介费也不能保证购买二手房就会万无一失,由于产权、楼龄等因素,购买二手房需要考虑的问题比新房还要多。
房产中介的专业人士表示,选择二手房要注意五个重要方面:
第一、认清房屋的产权,在购买二手房时一定要两证齐全,这两证分别是土地使用权证和房屋所有权证,只有两证齐全了才可以在房产部门办理过户转让手续。
第二、买房子不能光考虑位置和户型,房屋的楼龄和质量也同样重要,这直接影响到房产的价值。另外,二手房的质量问题更加重要,买房要仔细检查水管、电线等设施。
第三、物业管理直接影响到房产的价值,与新建商品房不同,二手房一般可以比较清楚的了解到小区物业服务情况。另外,服务比较好的物业小区,物业收费、停车费可能会比较高,购房之前对各项收费都要了解。
第四、交易费用买卖双方要明确,购买二手房时,在与原房主商谈价格时,要明确交易的相关费用双方该如何承担。目前主要交易费用包括,契税、营业税、评估费、交易鉴证服务费、产权登记费等。
第五、购买二手房要尽量选择信誉好、有实力的中介机构,防止上当受骗。
契税4000元(房价20万元*2%,据说145平方以上4%),交易费(XX平方*3元,在房产交易会上办的,减半收取),办房产证80元。
土地证看来得2000元左右。
一般购买二手房都是通过中介进行交易,但交了中介费也不能保证购买二手房就会万无一失,由于产权、楼龄等因素,购买二手房需要考虑的问题比新房还要多。
房产中介的专业人士表示,选择二手房要注意五个重要方面:
第一、认清房屋的产权,在购买二手房时一定要两证齐全,这两证分别是土地使用权证和房屋所有权证,只有两证齐全了才可以在房产部门办理过户转让手续。
第二、买房子不能光考虑位置和户型,房屋的楼龄和质量也同样重要,这直接影响到房产的价值。另外,二手房的质量问题更加重要,买房要仔细检查水管、电线等设施。
第三、物业管理直接影响到房产的价值,与新建商品房不同,二手房一般可以比较清楚的了解到小区物业服务情况。另外,服务比较好的物业小区,物业收费、停车费可能会比较高,购房之前对各项收费都要了解。
第四、交易费用买卖双方要明确,购买二手房时,在与原房主商谈价格时,要明确交易的相关费用双方该如何承担。目前主要交易费用包括,契税、营业税、评估费、交易鉴证服务费、产权登记费等。
第五、购买二手房要尽量选择信誉好、有实力的中介机构,防止上当受骗。
契税4000元(房价20万元*2%,据说145平方以上4%),交易费(XX平方*3元,在房产交易会上办的,减半收取),办房产证80元。
土地证看来得2000元左右。
你好,根据你自身的情况而定,二手房比较方便,不需要再进行装修,最多就是不满意的地方进行小改动,但是缺陷是如果房子有的问题,比如漏水、电会比较麻烦,毕竟都是大工程,需要敲墙砸砖。一手房自己装修肯定会好很多,也是新的,上述问题基本上不会发生,但是价格高,而且装修的时间也长,包括装修后等待的时间,以上给你做个参考。
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