武汉二手房装修公司首选哪家好_武汉二手房装修攻略多少钱

1.我和女朋友都在武汉念大学，如果以后打算在武汉买房，结婚，大概要多少钱啊。

2.旧房重新装修有哪些好的建议

3.二手房装修如何估价

4.买武汉的二手房需要交些什么费用？还有要注意些什么

在购买二手房的过程中，除了房价之外还需要考虑到税费问题。本文将详细介绍武汉二手房交易中的税费及计算方法。

契税

契税是指在二手房交易中，根据房屋的实际交易价格计算出来的税费。在武汉市内，契税的税率为1.5%。具体计算方法如下：

契税=房屋实际交易价格×1.5%

例如，如果某个二手房的实际交易价格为100万元，那么需要交纳契税15000元。

个人所得税

个人所得税是指在二手房交易中，卖方因出售房屋所得到的收入需要缴纳的税费。在武汉市内，个人所得税的税率为20%。具体计算方法如下：

个人所得税=（房屋实际交易价格-房屋原价-房屋装修费用）×20%

其中，房屋原价是指卖方购买该房屋时的实际交易价格，房屋装修费用是指卖方在购买该房屋后进行的装修费用。

例如，某个二手房的实际交易价格为100万元，卖方购买该房屋时的实际交易价格为50万元，卖方在购买该房屋后进行的装修费用为10万元。则需要交纳个人所得税的金额为（100-50-10）×20%=8万元。

房屋维修基金

房屋维修基金是指在二手房交易中，根据房屋的实际交易价格计算出来的费用。在武汉市内，房屋维修基金的费率为0.5%。具体计算方法如下：

房屋维修基金=房屋实际交易价格×0.5%

例如，某个二手房的实际交易价格为100万元，那么需要交纳房屋维修基金的金额为5000元。

我和女朋友都在武汉念大学，如果以后打算在武汉买房，结婚，大概要多少钱啊。

据了解，武汉室内地板砖装修报价明细一般由装饰材料、装潢工艺、装修档次等因素决定，如果您想知道武汉室内地板砖装修价格多少一平方，不妨先了解下武汉室内地板砖排行榜、武汉室内地板砖装修避坑要素，只有了解了武汉室内地板砖装修工艺、材料品牌，才能更好的掌握武汉室内地板砖装修价格由来。

在武汉，需要做室内地板砖装修翻新改造的家庭有很多，通常是需要武汉毛坯房地板砖安装、武汉二手房地板砖更换、武汉老房子地板砖翻新、武汉办公室地板砖装修等服务，要是您不了解武汉室内地板砖装修价格多少一平方，那么就很容易被不良商家所坑骗。

据小编了解，在武汉的江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、蔡甸区、江夏区、东西湖区等区域中，有80%的客户需要武汉室内地板砖装修翻新服务，若这些家庭中，有人了解武汉室内地板砖装修工艺，完全是可以选择装修半包的模式，这样既省钱又省力。

如果武汉室内地板砖装修选择全包的话，那么很容易出现装修材料以次充好的现象，因为他们毕竟需要赚钱。所以武汉室内地板砖装修还是选择半包的装修方式比较好。武汉室内地板砖半包装修就是自己买材料，由师傅负责施工和辅料，这样的武汉室内地板砖装修价格一般在45-68元左右每平方（价格来源网络，仅作参考）。

以上就是小编整理的关于武汉武汉室内地板砖装修价格多少一平方的相关介绍，希望对大家有帮助！如果武汉室内地板砖装修，您要选择装修全包的装修模式，那么武汉室内地板砖装修价格需要根据铺贴工艺和瓷砖厚度来确定。

旧房重新装修有哪些好的建议

如果个人手头不是很宽裕的话，建议第一套房买2手房，因为2手房买了后，简单刷白装修一下，就可以入住了。而新房，大多都是期房，说不定交款后还要很长一段时间才能拿到房。再说，新房装修要的钱也更多。

目前二手房价格，不同位置，价格不同，简单按照均价7000一个平方，房屋面积80个平方，那么是56万，首付30%，16.8，然后加上过户费，中介费，等费用差不多3万，那么到手就,19.8万，约20万。

房子装修，也是无底洞。如果简单一点。然后再带几件大的家用电器和家具，如床，衣柜，空调，冰箱，洗衣机，沙发，厨房厨具等，预计最少5万。

结婚的话，彩礼看和女方的沟通，这个不好说，

酒席的话，如果再武汉办，最普通的，像艳阳天，一般都是800元左右一桌，不带酒水和烟，看楼主要办多少桌。

总之，最少不低于30万吧，付各首付20万加简单装修5万加彩礼和酒席。 当然，另外还有每月要开始付银行2000元左右的了

二手房装修如何估价

装修是非常复杂的一件工程，二手房更加复杂，二手房装修有别于新房装修，无论在设计和施工等小细节上都有不小的差别，下面总结几点二手房装修的注意事项，仅供参考。

首先需要做好整体设计

做好设计很重要，好的设计方案不一定预算高，找到专业的装修公司，提供出量身定做的设计方案，能够清楚明了的分清哪些地方需要保留、哪些地方需要重新改造。

水电隐蔽工程一定要拆改

二手房普遍存在隐蔽工程各部分零件老化的现象，特别是水电部分，可能出现电线，水管破裂老化变形等安全隐患，所以重新装修必须重点审查隐蔽工程，让见不到光的问题通通暴露出来，一次性彻底解决。

防水工程做到滴水不漏

防水问题在卫生间、厨房、阳台三个区域非常重要，如果没有好的防水，房子根本没法住。在装修二手房之前，先对卫生间、厨房、阳台进行24小时蓄水侧漏实验，如果没有漏水，说明原先的防水很好，如果漏水了，就需要重新进行防水。做完防水后，再等地面干透，然后再铺贴瓷砖，进行整体装修。

墙面改造必不可少

在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也很重要。最好请专业的装修人员进行实地勘察，看看墙面是否有裂纹，是否平整，有没有脱落和起沙，如果有这些现象的话，就需要进行修补处理，包括把墙面的油污铲除，用墙漆来粉饰。

进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

门窗的更换需要斟酌

对于旧门窗需要仔细观察，木门窗有没有出现脱漆起皮变形的现象，如果有的话还是更换新的，如果是钢制门窗，看看漆膜有没有脱落、开裂、腐蚀，都存在的话，出于安全考虑必须拆掉重装。如果门窗以上现象都没有出现，重新用油漆刷新一遍，也能焕然一新。

门锁通通换掉

房子为什么叫做二手房还不是因为以前有人住过，所以涉及到房屋进出入的门锁需要逐一的更换，无论是进门的大锁还是小的柜子锁，发现有锁的地方通通换成新的，以免意外发生，遭遇未可知的损失。

装修完之后要进行消毒

这是二手房装修必不可少的一部分。用来消毒的材料各有不同，大部分容易操作的就是，用3%的来苏水，1%~3%的漂白水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗1小时。

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买武汉的二手房需要交些什么费用？还有要注意些什么

1、委托估价机构：

如果你想要对房屋进行估价，那么首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。你需要将房屋的信息和你的具体要求告诉专业机构，该机构则会针对具体情况报出评估费用等。

2、制定评估：

专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划，制定出适当的评估，包括什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。当然，在此之前，他们还会对房屋的相关资料进行研究调查，以便更好地执行。

3、实地进行评估：

制定好了之后，专业机构便会在约定的时间跟购房者一起前往房产所在的位置，开始实地进行房产评估。其中评估的内容包括考察周边环境、查看房屋装修状况等。

4、撰写评估报告：

评估完毕之后，专业机构需要一定的时间将评估的结果进行整理，并撰写评估报告，分别是土地估价结果报告和土地估价技术报告。

5、交付评估报告：

报告撰写完毕之后，专业机构会将评估结果报告交给你，这时你就可以知道房屋的估价是多少了，不过千万别忘了支付评估费。

二手房装修的注意事项

1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系承载力不够，导致楼体有局部工或全部坍塌隐患。

2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均、抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌成后干燥不充分等。

3、渗漏。由于防水不完善，防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏、垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）购买二手房需要注意的事项：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、光、质量、面积、层高、装修、家具等；房屋小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等；房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。3、在合同中明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。 本数据来自：超级经纪人网 武汉二手房 ://esf.wh.mysupa