58太原二手房出售信息最新_58太原二手房出售信息最新版

1.外地人能不能在太原买二手房,能不能房本过户,能不能办户口

2.16城重拳整顿学区房炒作乱象 多城学区房市场快速降温

3.大家买房找的中介都是链家吗?

多家权威媒体报道，1月16日，国家统计局公布的2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降。最新70城房价公布释放什么信息？70城市是哪些城市？

最新70城房价公布释放什么信息？

据光明网报道，国家统计局数据显示，2022年12月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

最明显的变化是，一线城市新房价格连跌3个月后已有止跌现象。随着疫情压力最大时期过去，一线城市的楼市继续被看好，也有助于修复市场预期。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示。

这显示2022年四季度以来供需两端积极政策产生一定效果，一线城市率先出现止跌企稳态势。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，比如供给端加支箭等资金投放、推进保交楼；需求端积极降低按揭利率、鼓励住房购置和改善等等。

但58安居客研究院院长张波也指出，北京、上海的新房价格环比上涨并不能完全代表市场热度回调，更大层面的成交结构的变化，中高端成交占比提升是直接因素。

一线城市房价有所下调，二三线城市价格同样处于下跌趋势。数据显示，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅相比较前一个月扩大了0.1个百分点。二手住宅销售价格也有了明显下跌，环比下降0.4%，降幅与前一个月相同。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与前一个月相同。不过，二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅相比较前一个月收窄0.1个百分点。

同比方面，2022年12月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市增加2个，达到53个；二手住宅销售价格同比下降城市则与前一个月保持相同，为64个。具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与前一个月相同；二手住宅销售价格则是同比上涨0.6%，涨幅相比较前一个月回落了0.6个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅相比较前一个月收窄了0.1个百分点；二手住宅销售价格则是同比下降3.2%，降幅与前一个月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降3.9%和4.8%，降幅均与前一个月相同。

近期，房地产政策已从供给端、需求端全面发力，尤其是在需求端不断释放利好，保护刚需和改善。李宇嘉指出，其目的在于利用积极政策使需求端稳定下来，这样房价才能稳定，供给端的问题才能解决。

预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率的整体优化，未来市场整体复苏依然非常可期。张波说。

李宇嘉也认为，积极的政策或能在二季度产生效应，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市回暖。

70城市是哪些城市？

70个城市是指：北京、天津 、上海、重庆 石家庄 、呼和浩特、太原 、沈阳、长春 、哈尔滨、南京 、杭州 合肥、福州、南昌、济南、郑州 、武汉、长沙、广州、 南宁、海口、成都 、贵阳 、昆明、西安 、兰州 、西宁 银川、乌鲁木齐 大连、宁波 、厦门 、青岛、 深圳、唐山 、秦皇岛、包头 丹东、锦州 、吉林 、牡丹江 、无锡、扬州 、徐州 、温州 金华、蚌埠、安庆 、泉州、九江、赣州 、烟台 、济宁 洛阳、平顶山、宜昌、襄樊、岳阳 、常德 、惠州 、湛江 韶关、桂林、北海 、三亚 、泸州 、南充 、遵义、大理。

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分说明：

一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；

二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；

三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

这70个城市包括直辖市、省会城市、自治区首府城市（不含拉萨市）和单列市（共35个），以及唐山、秦皇岛等其他35个城市。这些城市是2005年确定的，入选的依据主要参考了这些城市的经济实力、住宅成交量、城市规模以及区域辐射力，同时也兼顾了样本的区域代表性和房价统计工作基础。

通过对这70个城市每个月新房、二手房销售价格的变化，可以观察全国房地产市场的行情走势。特别是针对二、三线样本城市的数据监测，可以较为及时、真实地反映广大二、三线城市的房地产市场健康度。

外地人能不能在太原买二手房,能不能房本过户,能不能办户口

一．买房迁户口的条件

申请办理买房迁户口须持有所购房屋产权证明（已过户）；

所购房屋用途为住宅（实际居住），房屋产权类别必须为私有；

申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口；

在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员；

各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有不同）。

二。买房迁户口方法

买房迁户口所需要的手续：

第一、向迁入地派出所提出申请；

第二、迁入地派出所同意迁入；

第三、向现户口所在地派出所提出迁出申请；

第四、户口所在地派出所籍证明；

第五、持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；

第六、户政科签发《准迁证》；

第七、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；

第八、持迁移证、去迁入地派出所入户。。

三．外省市迁入要准备的资料

迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民；

市局、分（县）局开具的入户证明；迁入户的居民户口簿；

18周岁以上的人口应上交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；

毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。

四．市内户口迁入要准备的资料

迁入人居民户口簿、居民及市内户口迁移证；

迁入户的居民户口簿；

新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；

迁入人符合申领、换领居民条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照两张，已满16周岁，已领取居民的，每人交照片一张；

因结婚迁入的要持结婚证；

迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇和村委会同意迁入的证明；

迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后，再办理户口迁移手续。

五．市内户口迁移办法及所需资料

所内迁移: 凭户口簿、公民直接到户口所在地派出所办理户口迁移；

属婚迁的入户，须附交结婚证、生育证明等复印件;

属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。

所间迁移: 凭户口簿、公民到入户派出所办理准予迁入证明；

属婚迁的，须附交结婚证、生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。

凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。

跨区迁移:凭户口簿、公民到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理、审批；

婚迁住户须交结婚证、生育证明等复印件；

分房、购房、建房办理迁移住户，须交房产证复印件。审核通过，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再回来办理迁入手续。

六．买房迁户口的条件

买房是否要迁户口，要分情况而定。

如果是首套房，买房迁户口没问题，也可以选择不迁户口的，因为户口所在地不影响买房。

若不进行户口迁移的购房，只需向银行提供双方结婚证、户口本、双方收入证明等；若办理买房迁户口，必须出示房产证原件，并留复印件。这种情况下迁户口，应属购房入户。（其它的所需资料及规定需要向房屋所在地房屋管理局所进行咨询）

七．买房迁户口收取费用

办理户口迁移费用种类为：户口迁移证。户口迁移证5元/证。（各城市对户口迁移证费用收取规定不同，有的地区是2元/证，建议您向当地派出所进行咨询）

16城重拳整顿学区房炒作乱象 多城学区房市场快速降温

说到限购令，这个政策应该是在2010年冬天实施了半年不到，实施的地方还是一线城市，早就解除了，现在出了北京以外，其他地方都没有限购令一说了。

除了北京你想在什么地方买房就在什么地方买房，只不过每个城市对于外地户口没有什么优惠政策而已，既然买了房子，就可以过户，然后把户口迁到你买的房子里面。没有任何问题，不信你可以到你买房子当地的房屋管理局问问，！

希望对你有帮助，望纳

大家买房找的中介都是链家吗?

日前，沈阳市房产局、沈阳市市场监督管理局、沈阳市互联网信息办公室联合发布了《关于规范房地产销售宣传的通知》。

该文件明确要求，房地产开发企业及商品房营销代理机构在销售商品房过程中，房地产销售广告不得含有为入住者办理户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以签约入读、划片入读某特定中小学，不得使用引发购房者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语；不得对规划和建设中的文化教育设施作误导宣传，涉及在规划或者建设中的文化教育设施应当明确注明“在规划中”或者“在建设中”。

同时，文件要求，房地产中介机构在居间代理二手房买卖过程中，不得以学区房名义挂牌二手房；不得以明显高于市场价格或公布的交易参考价格挂牌二手房；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订阴阳合同。

这也是本月又一个出手整顿学区房炒作的城市。此前在9月3日，芜湖市住房和城乡建设局、网信办、发改委、教育局等九部门联合印发《关于进一步促进我市房地产平稳健康发展的通知》。《通知》明确严禁利用学区房炒作房价。

按照要求，芜湖加强对学位政策落实情况的督查力度，确保热点学区严格实行同一套住宅房小学6年内、中学3年内只安排一名学生入学(多胞胎、二孩家庭除外)。同时，严厉查处各房地产开发企业、房地产经纪机构、房源信息发布平台、网络媒体等市场主体利用学区炒作房价、利用学区诱导小区业主参与哄抬房价、在广告中使用“学区房”进行宣传等行为。

据不完全统计，今年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖和沈阳出手整顿学区房炒作乱象。

58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，各地对学区房的整顿主要源于近几年学区房价格上涨过快，一方面学区房的上涨会带来恐慌性入场，并且导致短期内部分板块和小区房价出现价格明显异动。另一方面，学区房的价格变动也和市场炒作有一定关联，需要进行相应整治。从目前已经落地学区房相关政策的城市来看，市场的确已经出现一定降温。

7月初，北京西城严格实施多校划片入学政策，8月25日，北京公布将大面积、大比例推进干部教师交流轮岗。根据媒体报道，德胜、月坛“顶级学区”里，大幅降价的案例层出不穷。

在深圳，根据此前8月央视财经报道，深圳学区房的热度明显降温，一些远低于此前成交价的优质学区房也无人问津。

张波分析，未来预计将有更多城市推出学区房相关政策，这对于稳定一二线热点城市房价，保证市场平稳有序发展将起到重要作用。此外，政策本身的力度以及在各地落地的实际效果可能会有较大差异。

张波提醒，学区房改革的重点方向是的均衡性，如何更好地均衡优质老师，如何更好消除不同区域的中小学的差异性，尤其是基础教育层面均衡性的推进，是重点需要考虑的方向。从长远来看，推进教育的公平性、均衡性才有可能真正淡化所谓学区房优势。从长远来看，学区房的概念会被逐步弱化，相关房价也将回归正常水平。

找房子并不一定非用链家，还有很多好的买房中介。

我爱我家2000年成立，是我爱我家集团旗下以房屋租赁、二手房买卖为主营业务的全国知名大型品牌经纪企业。截至2018年底，业务布局北京、天津、上海、杭州、南京、苏州、太原等17个大中型城市。

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