1.厦门买房落户条件与待遇

2.提取公积金没有购房合同怎么取?

3.合肥市蜀山区二手房契税丢失怎么办?

泉州台商投资区二手房房管局_泉州台商投资区二手房房管局电话

法律分析:漳州公积金上限最高50万。1)购买首套住房且是第一次使用住房公积金,单职工最高额度为30万元,双职工最高额度为50万元。2)购买第二套改善性住房或是第二次使用住房公积金,职工个人最高额度为20万元,双职工家庭最高额度为30万元。3)购买商品房可贷额=总房价-首付款(首套房建筑面积在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低于总房价20%;建筑面积在90平方米以上的,首付款比例不得低于30%,第二套或第二次使用住房公积金购房首付款不得低于50%)-申请人及共有权人提取的住房公积金金额;购买二手房可贷额=契税计税价格的60%(第二次使用住房公积金为计税价的50%)-申请人及共有权人提取的住房公积金金额;建造、翻建、大修自住住房可贷额=总价款70%(第二套或第二次使用住房公积金为总价款的50%)-申请人及共有权人提取的住房公积金金额。4)还贷占比不得超过50%{还贷占比=月还款额/家庭月收入(收入以具结书为依据)100%}。

法律依据:《漳州市住房公积金中心关于调整住房公积金业务相关政策的通知》

一 职工家庭购、建自住住房提取住房公积金支付房款或偿还商业性住房的,取消住房公积金次数和房屋套数限制。

二 职工家庭申请使用住房公积金购买新建商品住房的,第二套及以上住房首付比例不低于40%(其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%)。职工家庭已使用并结清住房公积金的,再次申请使用住房公积金购买新建商品住房首付比例不低于40%(其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%)。以上购买新建商品住房的最低首付比例调整自发文之日起执行,以提交商品房买卖合同网签时间为准。

三 加强住房公积金流动性风险防控。当资金使用率达到90%(含)以上时,根据市住房公积金管理委员会会议精神调整住房公积金最高限额。

厦门买房落户条件与待遇

厦门六个区人口排名:思明区1073315人、湖里区10364人、集美区1036987人、同安区855920人、海沧区582519人、翔安区578255人。

1、思明区:比对近三年常住人口数据,2018年102.30万,2019年102.30万,2020年107.33万。思明区位于厦门岛的南部,是厦门市的经济、政治、文化、金融中心。据最新二手房房价数据,思明区每平方米均价已经达到6万,高房价对常住人口的影响还是比较大的,近三年思明区常住人口变化幅度较小。

2、湖里区:比对近三年常住人口数据,2018年102.60万,2019年102.60万,2020年103.70万。湖里区位于厦门岛北部,三面环海,是厦门岛对外交通的重要枢纽,今年4月份二手房房价达到5万一平方,近三年湖里区常住人口数据是六个区中变化幅度最小的。

3、集美区:比对近三年常住人口数据,2018年70.00万,2019年74.80万,2020年103.70万。集美区位于厦门市的几何中心和厦漳泉三角地带中心位置,是厦门重要的工业区、文教区和新城区,集美区常住人口比较惊艳,一举破百万,超过湖里区常住人口,排名全市第二位,未来很有可能成为全市人口最多的行政区。

4、同安区:比对近三年常住人口数据,2018年61.10万,2019年66.30万,2020年85.60万。同安区是厦门面积最大的行政区,是著名的侨乡和台胞祖籍地,境内的环东海域是厦门新规划的北部市级中心。同安区目前房价是2.5万一平方,是全市房价最低的行政区,若是地铁4号线、6号线、9号线开通,同安区常住人口必然会大涨。

5、海沧区:比对近三年常住人口数据,2018年41.60万,2019年41.60万,2020年58.25万。海沧区与厦门岛隔海相望,位于闽南厦漳泉金三角地区的突出部位,全境位于海沧半岛,是福建南部拓海贸易的重要港口,是中国大陆主要的国家级台商投资区。海沧大桥,地铁2号线,4号线,6号线,海沧隧道,目前房价3.4万一平方米,未来的海沧也值得期待。

6、翔安区:比对近三年常住人口数据,2018年37.80万,2019年41.40万,2020年57.83万。翔安区位于厦门市东部,居厦漳泉闽南“金三角”中心地带,地处海峡西岸经济区最前沿。一个翔安机场就已经把翔安推到了很高的段位,地铁3号线,4号线,5号线,7号线,8号线,9号线,厦门东站,翔安隧道,翔安大桥,厦金大桥等。

提取公积金没有购房合同怎么取?

请参考,很麻烦的

在厦购房落户:

据规定,目前在厦门购买二手房不能落户,只能购买商品房落户。买二手房的话,就只能连续办理暂住证8年拥有岛内户口(连续办理暂住证5年可拥有岛外户口)

对于岛内购房来说,在思明、湖里购买自2003年4月25日之后(不含当日)取得建筑主体工程施工许可证的商品住房,其成套商品住房面积在150平方米以上(含一百五十平方米)的购房者,可一次性办理房屋产权人或者共同居住的配偶、父母或者子女不超过3人的常住户口(有多名成年子女的,只能办理1名成年子女的常住户口)。

对于岛外购房来说,在同安、集美、杏林及海沧台商投资区(2003年4月份之前的岛外片区划分)购买2003年4月25日之后(不含当日)取得建筑主体工程施工许可证的商品住房,其成套商品住房面积在80平方米以上(含八十平方米)的购房者,可一次性办理房屋产权人或者共同居住的配偶、父母或者子女不超过3人的常住户口(有多名成年子女的,只能办理1名成年子女的常住户口);在同安、翔安两区购买商品房的,新增购买70-80平方米商品住房可办理不超过2人的常住户口政策。

2013年12月10日,厦门市正式出台购房落户新政,自2013年12月10日起,在厦门出让成交取得土地的商品住房项目,不再享有“购房入户”政策。具体是这样的:

一、自2013年12月10日起,在厦门出让成交取得土地的商品住房项目,不再享有“购房入户”政策。

二、在2015年12月31日之前,购买2013年12月10日前出让成交取得土地的商品住房,仍按原“购房入户”政策执行。自2016年1月1日(含当日)起,购买厦门商品住房,不再享有“购房入户”政策。

三、购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。

四、本通知自2013年12月10日起执行。过去颁布的相关文件,涉及购房入户政策与本通知不一至的内容,以本通知为准。

也就是说,现在,如果你想要靠买房来整个厦门岛内户口,那么,你买的商品房首先要在岛内,而且,要150平方米以上,而且,那块地是在2013年12月10日以前拍下来的,而且,你要在2015年12月31日之前买下那套房(以商品房买卖合同备案时间为准)。然后,自2016年1月1日(含当日)起,不管你买的岛内还是岛外的房子,不管你房子多大,买房落户厦门,都是行不通滴!

所以,慎重提醒大家,以后你要是为了户口去买新房,还得问下——你们这地是啥时候拍的呀?有送户口没啊?

合肥市蜀山区二手房契税丢失怎么办?

1、只要有工作单位开具的证明,一样可以提取公积金:请先去原单位开具提取公积金的证明材料,再去房产交易中心提取。如新公司继续缴纳公积金可以让新公司出具接收函将原来的公积金转移至新公司账户。

2、如暂时没有工作,不过有购房(一次性购房或首付一年内/按揭6个月以上),可以提交相关资料及原单位盖章的提取申请表直接办理销户提取。

3、如暂时没有工作,又没有购房,可以让原公司封存或者托管,待有公司缴纳后转移或者买房后提取。

职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。

(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;

(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;

(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;

(四)退休的,提供退休证明;

(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;

(七)出境定居的,提供出境定居证明;

(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;

(九)偿还购房本息的,提供购房合同;

(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;

(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;

(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

扩展资料:

公积金提取,是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续,将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。

公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。办理公积金提取,需提前到指定银行申领公积金联名卡,提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。

约定提取

公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶,向公积金管理中心提出相关申请,按照申请时填写的约定时间,由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。

部分提取

公积金部分提取是指公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求,申办公积金的部分提取。最高可提取额为账户总金额减10元。

销户提取

1、符合公积金提取的销户提取的条件

(1)离退休:离退休证或劳动部门的相关证明、提取人;

(2)户口迁出本市:公安部门出具的户口迁出证明、提取人;

(3)出国定居:户口注销证明;

(4)丧失劳动能力且解除劳动合同:劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人;

(5)进城务工人员与单位解除劳动关系:提供户口证明和解除劳动关系的证明;

(6)职工在职期间被判处、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄:应当提供人民法院判决书;

(7)职工死亡或者被宣告死亡:应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的,还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。

2、公积金提取的销户提取的办理

公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似,办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。

参考资料:

百度百科-公积金提取

二手房契税丢失可凭、购房合同到该处调档,将存档的契税凭据复印并盖章后,即可具备法律效应。

契税:

1.契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收现行的中华人民共和国契税暂行条例于19年10月1日起施行在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业应当依法缴纳契税上述取得土地;

2.房屋权属包括下列方式国有土地使用权出让土地使用权转让包括出售、赠与和交换房屋买卖、赠与和交换以下列方式转移土地房屋权属的视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税以土地、房屋权属作价投资、入股以土地、房屋权属抵偿债务以获奖的方式承受土地、房屋权属以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属契税实行3%-5%的幅度比例税率。