个人二手房流程及手续_个人二手房贷款流程

大家都知道现在的房价是越来越高了，所以很多人买房的时候就只好选择二手房，相对来说二手房的价格会便宜一些，但是买房要花的钱不少，所以大多数的人还是会选择。下面小编就来给大家介绍一下买二手房子流程是怎样的。

1.提交二手房所需材料

首先要提供买房人的相关证件：、户口本、结婚证或离婚证，如果是离婚协议还要加上法院判决书，同时还要准备好收入证明，再去银行打出6个月内银行流水就可以了，银行储蓄卡，还要提交购房合同。

2、银行会对申请房屋进行估价，一般来说这个银行也是会把它交给专业的机构进行评估。

3、银行审批

如果审批通过以后，那么银行也是会出具批贷函，那么就会向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方就可以放心将房子过户给购房人。

4、过户

那么这个时候就可以实施不动产登记制度后，现在过户时，就需要买卖双方本人到不动产登记机构然后还要将原来的房产证把它换成不动产权证，不动产权证上就会直接登记买房人的名字。

5、将不动产权证交给银行做抵押

接下来就是要到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，这个证时也是可以当作房产交给银行作为抵押权，一般银行也是会把这个交给专门的机构代办房屋抵押事项。

6、银行放款

经行同意以后就会发放，而且还要办理相关的手续后，行这个时候也是会按照了借款合同约定，这个时候也是将一次或分次这样把它划入售房人在行开立的存款账户内。

总结：关于买二手房子流程是怎样的相关内容就介绍到这，在办理房子时只要按照这个流程来就可以了，同时相关的材料要准备好，这样办理起来才会比较容易。