二手房税费计算器2018_二手房税费计算器2024最新版

1.2018广州二手房税率是多少？

2.2018二手房交易税费规定有哪些

3.2018乌鲁木齐二手房过户费是多少？

4.2018年北京二手房交易税费怎么计算

目前济南二手房交易会产生以下几种税：个人所得税、契税、增值税以及土地出让金。费包括：查档费、手续费、登记费、抵押登记费、房屋测绘费。

1、个人所得税：

以家庭为单位满五年且名下唯一住房免征！不满五年或满五不唯一可以选择差额20%或全额1%缴纳个税（全额计算公式：网签价÷1.05×1%），差额计算公式：（网签价÷1.05-（原购房价+原购时缴纳税费））×20%

2、契税：

济南市同一区内购首套面积小于90平米住宅征收1%。购买首套等于大于90平米住宅征收1.5%，购买二套面积小于90平米住宅征收1.5%，购买二套面积小于90平米住宅征收1%，购买二套面积等于大于90平米住宅征收2%，购买三套不论面积大小契税征收3%。

3、增值税：

房产证不过两年，需要缴纳增值税，公式是网签价÷1.05×5.6%（增值税5%，附加税0.6%），2年以上免征。

4、土地出让金：

2016年1月日，实行不动产统一登记，对于房改房的买卖过户，需要缴纳1%的土地出让金，公式为：网签价×1%

5、费

手续费：买卖双方各2元每平

登记费：80元每宗

抵押登记费：80元每宗

查档费：20元每次

房屋测绘费（一般用于房改房）：75平以下100元，75平-144平间150元，144平以上200元

希望我的回答对您有所帮助。

2018广州二手房税率是多少？

您好。

房产过户费用具体有如下：

（一）契税

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。

（二）个人所得税

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

（三）营业税

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

（四）土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

（五）房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

（六）房屋产权登记费：80.00元。

（七）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

以上就是关于房产过户所需要准备的费用，其实一套房真正要多少过户费用，最后要根据以上标准进行计算。

您可以根据这些自己计算一下。回答完毕。

2018二手房交易税费规定有哪些

1、大约在交易价的1%-5%之间，跟房产性质、购置次数相关。

2、房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费。

2018乌鲁木齐二手房过户费是多少？

现如今国家为了抑制房价的飙涨以及人们炒房，对部分城市的住房出台的限购的政策，其中对二手房交易的税费也做出了相应的调整，今天小编要为大家分享的是2018二手房交易税费规定，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、2018二手房交易税费规定

1.卖方契税

①不满两年(无论是否唯一)5.6%。

②满两年不满五年(无论是否唯一)1%。

③满五年唯一住房免税。

④满五年不唯一住房1%。

2.买方契税

①购买90平以下房产的1%。

②购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%。

③购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。

④商业房或公司产权：3%。

3.个人所得税

①普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。

②2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

③出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%。

4.交易手续费

2元/平方米×建筑面积。

5.土地增值税

普通住宅免征。

非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征。

二、过户费用

1.契税

卖方：

①不满两年(无论是否唯一)6.6%。

②满两年不满五年(无论是否唯一)1%。

③满五年唯一住房免税。

④满五年不唯一住房1%。

买方：

①购买90平以下房产的1%。

②购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%。

③购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。

小编总结：以上就是小编为大家分享的2018二手房交易税费规定以及过户费用，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。

2018年北京二手房交易税费怎么计算

2018乌鲁木齐二手房过户费是：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、增值税：全额的5%

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

现在很多人更喜欢购买二手房，因为这样不仅可以不用等待交房、装修、通风的时间，而且房价也会相应便宜一些，只是在二手房交易中，需要缴纳的税费还是很多的。那么，2018年北京二手房交易税费怎么计算？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、契税

根据现有的政策规定，无论是选择购买新建的商品房，还是选择购买二手房，在申请变更产权人的时候，都需要缴纳相应的契税，具体计算方式需要根据房屋的面积大小、房屋性质以及房屋总价值来计算。

如果购买的是普通住房，90平方以下的住房应缴纳契税为房屋总价值的1%，90到144平方的住房应缴纳契税为房屋总价值的1.5%，144平方以上的住房应缴契税为房屋总价值的3%;如果购买的是非普通住宅，无论面积大或小，都是房屋总价值的3%。

2、增值税及个人所得税

增值税与个人所得税的费用与购房年限、房屋总价值有关，如果房产证上的登记时间超过两年，卖方可以免缴增值税。如果未满两年，则需缴纳房屋总价值的5.6%，如果房产证上的登记时间超过三年。卖方可以免缴个人所得税，如果未满三年，需要缴纳房屋总价值的1%，或者是房屋差价的20%。

3、印花税机附加税

交易双方缴纳印花税的主要目的是，为本次交易中签署的合同性质的文件作凭证，具体费用为房屋总价值的0.05%。而附加税主要是城市建设税，具体费用是根据购房者平时的纳税情况来定的，按照规定是营业税的7%。

编辑总结：以上关于2018年北京二手房交易税费的计算方法就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。