二手房出售急售北海_北海的二手房

1.我在广西北海买个二手房，满五不唯一，90 平以下，需要交那些税，是多少可以过完户。

2.北海雅居乐二手房为什么贵了

3.北海南珠汽车站附近房价

4.北海市房价暴跌原因

5.北海楼市遇冷 二手房交易呈现下滑趋势连降两月

德利海北海怎么样？德利海北海二手房均价是多少？房价走势怎么样？德利海北海有没有二手房出售？今天我们就来详细了解一下德利海北海，看看都有哪些优质的二手房在出售。德利海北海简介

德利海北海位于北海市海城区西北岸，海景大道与湖北大道的交汇处，是各地旅游大巴进出北海的必经之地，处于老城区核心商圈、主城区核心商圈、海湾新城三圈交汇的中心地段。主城区核心商圈是北海市现在及未来经济、政治、文化发展的核心区域，毗邻老城区核心商圈，周边的配套完善。项目南临"广西海景路"北海海景大道南北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，毗邻国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，是北海市规划建设中北部海岸的高档商住区，被誉为“上璀璨的明珠”，在这里可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，德利海北海正以独特的商业地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的高档商业发展前景添上浓重的一笔！ 项目占地面积93亩，总建筑面积约为.08㎡，总住宅面积27万㎡，65000㎡的商业（含5000㎡艺术剧场）9栋32层住宅，1栋酒店，容积率为3.5，小区的绿化率为住宅：30%；商业、：10%，可以说我们整个小区的绿化面积是非常大的。小区由9栋蝶式楼围合而成，共有1668户，从楼体布局可以看出，所有楼栋都是南北横向蝶式分布，围合在小区四周，这样可以使各楼栋的楼间距达到化以保证一线海景。整个小区为三期开发，整体的交房时间在2017年底。德利海北海地址在哪？交通状况如何？

德利海北海地址：海景大道与湖北大道交汇处（北部湾1号旁）

德利海北海附近乘坐10路、15路公交车到上海路口站下车，再沿上海路往北走500米左右，再往右走200米到海景大道和湖北路交界就是项目了。德利海北海房价走势

根据搜房网查房价数据显示，本月德利海北海二手房均价为7518.00，环比上月下降0.16%，同比去年上升39.69%。如果想具体了解德利海北海的房价走势情况，请点击德利海北海房价走势。德利海北海户型图

德利海北海一期9#01/06户型2室2厅2卫1厨84.52㎡

我在广西北海买个二手房，满五不唯一，90 平以下，需要交那些税，是多少可以过完户。

能买。截止到2023年7月21日，北海市嘉逸花园二手房地理位置很好，有极强的影响力，口碑非常好，建筑质量很好，因此北海市嘉逸花园二手房是能买的。二手房指的是在房地产交易中心已经备过案、完成初始登记，再次交易的房产。

北海雅居乐二手房为什么贵了

你是买二手房的话，契税跟满几年没有关系，满多少年是卖房的人交税的标准，原来是五年，现在是满两年就可以，这个期限主要是针对营业税，大概是百分之5到6。如果你跟卖房的人谈好是各交各的税的话，你只需要交契税而已，你的契税，如果在交易中心查到你没有房，那就根据面积来算，你是90平米以下，算一套房，契税是总价百分之一，如果查到你有一套房了，那就是不能享受优惠，契税是百分之三。过户的话只是需要查档费用而已，没多少钱。如果卖家的税也要你交，那卖家需要交增值税和营业税（没满两年的话），不用交契税（他买房的时候已经交过），加起来卖方大概是百分之8-10左右，再加上你的百分之三，你算算总价乘以12左右就是你要花的钱了。

北海南珠汽车站附近房价

1、北海雅居乐附近是个旅游城市，经济发展越来越好，风景非常不错，导致人口流量多，对房子的需求量大，房价不贵都是很难的。

2、这边并没有开始实行限购政策，从而让很多人来这边发展，更是加剧了这种情况，房价肯定会涨。

北海市房价暴跌原因

海城区南珠车站12月二手房参考均价6064元/平，环比11月下降1.41%，同比去年同期下降2.98%。最近一年中，4个月房价上涨，8个月房价下跌。更多资讯推荐使用美房网查询。点击查看更多北海楼盘详情

购房前提：

一、购房者一定要去现场看房，并且重点关注一下楼盘项目有无预售资格。

在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是检查商品房预售证，如果项目是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼处显眼处、预售证是否过期等问题。

二、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

三、购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。

因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

四、买房注意事项：

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，提高舒适度。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是很容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

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北海楼市遇冷 二手房交易呈现下滑趋势连降两月

北海市房价暴跌原因

在城市类型上，一线城市的房价仍有上涨，二三线城市房价总体下降。二线城市的新房均价较上月上升0.1%，二手房价同比下跌0.2%；三线城市的新房和二手房的销售价格都在一个月内下跌了0.3%。就个别城市而言，广西北海的房价在七月份下降幅度最大，为-1.3%，而二手住房的价格则下降了0.8%，同样是全国最大的降幅。

中房百城市房价指数显示，北海七月份的新房均价均价为7921元/平米，中值均价7800元/平米。北海位于广西最南部，是全国最早的贸易港口，也是“丝绸之路”的重要发源地，是全国最受欢迎的旅游目的地。今年七月，由于疫情的冲击，北海的房价从2021年九月开始持续下滑，已经持续11个月，基本上已经回到了2017年之前的水平。

“北海的人，一般都是外地人。2017年到2019年，来这里投资的人很多，最贵的房子都在一万以上，但随着严格的限购政策，房子变成了刚性的，有当地居民的，也有外地的。”一位北海本地的房地产经纪人杨先生对《时代周刊》表示，这两年来，北海的房价一直不高，所以一年下来，二手房都没人买。特别是最近的流感，房屋买卖更是跌到了谷底。

为了稳定楼市，北海于五月份发布了一项新政，宣布暂停实施《关于进一步加强房地产市场调控工作的补充通知》。“北海是一座以旅游为主的城市，在短时间内，一定会有大量的库存。我们也要注意一下这些城市，如果旅游和旅游的市场不能发展起来，那么房地产就很难赚钱了。今后的政策思路，可以将消耗的方式和改善本地的居住环境相结合。”严跃进说。

日前，北海房地产交易中心公布了5月北海房地产交易情况，其中商品房预售、商品房交易以及商品房住宅交易均环比上涨，而二手房交易则4月、5月连降两月，呈现下滑趋势。

北海5月份交易情况

? 据统计，5月北海商品房交易以及商品房交易继1月之后再突破“2“字大关，这也算是给”红五月”预期的一些安慰。

　不过，令人更多关注的是应该是二手房市场。连降两月的北海二手房市场，是否跟2月就出台，5月正式转发的"清退令"有关呢？业内担心这清退令一出，是否会引起二手房市场的大规模抛售。如果真出现，业内人士称将表现在9月份之后的二手房市场成交中体现，至于4月、5月的连降是偶然还是必然，值得思考。更所资讯详情点击： 北海

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