齐齐哈尔二手房出售最新消息新合家二楼或三楼园_齐齐哈尔二手房出售

2024-12-21 01:56:35

1.扎兰屯二手房比齐齐哈尔贵吗

2.齐齐哈尔二手房交易税费要怎么算？

3.2014年齐齐哈尔二手房交易费用如何计算？

4.买二手房应该交哪些税费？我在黑龙江省齐齐哈尔市

5.齐齐哈尔铁路工程学校附近二手房出售房源

齐齐哈尔二手房出售最新消息新合家二楼或三楼园_齐齐哈尔二手房出售

不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。

普通住宅税费如下：

契税： 1% 首套90平米以下

1.5%首套90-144平米

3% 二套（首套二套是看买方的跟房主没关系）

个税：1% 两种情况必须缴纳一、房主夫妻双方名下不是唯一房产二、房子产权未过五年

营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年必须缴纳

交易费：6X面积

工本费：80

再加上费用的话商贷和公积金贷也是不一样的

费用：

公积金是评估费：评估值X0.3% （最多征收1000元）

保险费：额X年限X0.065%

固定费用：480元

商贷：评估费：成交值X0.75%

担保费：额X0.5%

固定费用 780元

组合：就是公积金费用+80元

地区不同可能会有点偏差不会很大

祝顺！

扎兰屯二手房比齐齐哈尔贵吗

兄弟，这个咋跟你说呢？看房子的总价值跟评估价值了。

如果房子卖50万，只能贷出30万来，那么20万首付正好；如果只能贷出25万来，那么首付就需要25万；如果能贷出35万来，那么首付15万就可以了。

提醒一下：过户费、费都是由买方承担的，这些也要计算进去。

齐齐哈尔二手房交易税费要怎么算？

扎兰屯二手房比齐齐哈尔贵。数据研究中心监测数据显示，2022年第49周(11月28日-12月4日)齐齐哈尔二手房市场均价为6086元/平方米，环比上周上涨0%。细看各区二手房价，建华区、龙沙区、铁锋区房价占据前三，0区二手房价呈现环比上涨，铁锋区、龙沙区、建华区涨幅最大。

2014年齐齐哈尔二手房交易费用如何计算？

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。