琼海二手房出售信息最新消息_琼海二手房房价2021年最新房价

2024-12-24 05:32:48

1.海南房子限购政策2021最新

2.海南二手房中介电话是多少？

3.房众网怎么样

4.太谷华辰房地产开发楼盘有哪些

5.琼海三姐房屋中介有限公司怎么样？

琼海二手房出售信息最新消息_琼海二手房房价2021年最新房价

超30城楼市"限售"，专家称：未来将蔓延三四线城市。

在统计局发布4月70大中城市房价数据后的第一个周末，长沙、无锡、嘉兴、保定等地连发调控新政，房地产收紧政策再度升级。值得注意的是，除了继续收紧限购等方面内容外，三地均取“限售”措施，保定出让一地块要求“限售”期更是高达10年。而据相关机构统计显示，截至目前，已有超过30个城市开启“限售”。

长沙市住建委下发《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》指出，暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同)；暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。

对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。

无锡方面，暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房。同时，购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房(含二手住房)，在取得不动产权证3年内不可转让。

嘉兴方面，嘉兴市建委发布《关于进一步加强市本级房地产市场调控的通知》指出，非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

此外，值得一提的是，土地首次出现“限售”政策。保定5月15日发布今年第3号国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，2017-030号地块，首次用“限房价竞地价，限低价竞房价”的“双限双竞”出让方式。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，“限售”的根本是楼市“去杠杆”，因交易周期大幅延长，高杠杆资金成本进入难，因此，促使购房者必须要以自用为目的配置资金。

张大伟认为，限售未来预计将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。中原地产研究中心统计显示：截至目前，已有超过30个城市开启“限售”：成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、三亚、琼海、海口、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京（保定、北京等均为有部分限制）。

海南房子限购政策2021最新

外地人要在海南购买二手房首先要满足海南当地的购房条件。海南限购要求：海口、三亚、琼海等原限购区域需满足在海南缴纳5年以上社保或个税，除了原限购区外的其他区域，购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。限购套数：以家庭为单位，限购1套。

海南购房政策

1、五指山、保亭、琼中、白沙，这四县市的房屋只针对本地居民进行出售;

2、外地居民只能购置一套房，但必须提供连续缴纳满两年的社保或个人所得税证明;

3、外地家庭名下已有一套房屋，不能再次购房;

4、本地居民商业首付不低于四成，外地居民则不低于七成，但不支持三套房。五是产权必须满五年，方可出售。

海南买房注意事项

1、海南买房要注意选定目标，进行实地考察，一定要现场考查周边设施的一些小区景观、、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。因为海南在发展中，很多地方配套等设施跟不上。

2、海南买房要注意房屋质量，即使价格再便宜、朝向再理想质量不好，居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海南买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定，购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。

海南二手房中介电话是多少？

您好，三亚房子限购政策如下：

1、在本市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。

2、在本市（区）范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

3、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区（东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目。）范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

以上所称住房包括商品住宅、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房。

商品住宅包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓。

经市或省有关部门认定的非本省户籍人才（如教育、医疗、科研等方面专业人才），凭市或省有关部门出具的证明，允许在本市购买1套住房。本市人才认定由市人力和社会保障局统一出具证明文件。

大型企业或金融机构总部在海南设立分部或在本市注册并正常经营的高级管理人员凭劳动合同，允许在本市购买1套住房。

法律依据

《关于做好当前房地产市场调控工作有关事项的通知》第一条

根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南实施了严格的限购政策，并根据限购政策实施了全域限购制。由五指山，保亭，琼中，白沙四个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口，三亚，琼海已实施限购。非本省居民住户购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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0898-31318155

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固定号码 0898-31318155 信息如下：

归属地：海南海口

区号：0898

邮政编码：570000

包括海石花盆景、黎裙、沉香、海南的腰果、五指山芒果、琼山荔枝、海蛇、鹧鸪茶、东山羊、胡椒、花带、菠萝蜜、南海海龟、贝壳系列产品、三亚市和陵水县珍珠产品、干贝、玻璃鱿鱼、穿山甲鳞片等都是海南的特产。三亚大小洞天景区、琼海红色娘子军雕像、海南热带野生动植物园、万宁陵水分界洲岛、琼海博鳌东方文化苑、三亚大小洞天、万宁日月湾海门、琼海博鳌亚洲论坛成立会址、兴隆亚洲风情园、儋州石花水洞等等为海南的部分景点。海口总面积为2304.84平方公里。海口为海南的一个省会。海口人口总数为176.68万。海口的辖区范围包括琼山区、龙华区、美兰区、秀英区。海口在海南省北部。广东省湛江市、三亚市等等这些地区都与海口相邻。海口的车牌为琼A开头。

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房众网创立于

2008

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