1.二手房水电气过户流程

2.买的二手房水电过户需要什么

3.二手房水电过户怎么办理，需要哪些材料

二手房水电过户去哪里办理_二手房水电过户

二手房水电费过户步骤还是比较简单的，在目前国家对于相关的过户已经取了优化的政策，在完成房屋过户拿到新的房产证之后直接到当地的自来水公司和国家电网办理变更即可凭借着新的房屋所有产权证和本人的填写相关的变更表格，就能够进行办理。当前在一些便民政策的APP上，也可以借助于网络在线办理。

在购买二手房时，除了要对房屋的质量进行严格的审核之外，在办理完房屋所有产权交易之后，对于剩下的物业费以及水电等其他的部分也要做好相关的交接工作，避免由于上一个房主留下的遗留问题而影响日后的居住。办理完所有的交接手续之后，再进行支付尾款。而且二手房交易的过程当中，在签署合约时一定要详细阅读合约当中的所有条款，针对于违约责任做好约定。

点击查看：二手房水电费过户步骤

二手房水电气过户流程

二手房水电燃气过户操作如下：

1、水过户：需要带上房产证原件跟复印件、原件跟复印件，到水业公司办理过户，如果有银行代扣需要带上或存折，到居委会或物业办理更名手续。

2、水过户：需要带上房产证原件跟复印件、原件跟复印件，到水业公司办理过户，如果有银行代扣需要带上或存折，到居委会或物业办理更名手续。

3、燃气过户：需要核实卖家是否有欠费情况，在没有欠费的情况下，买方的、房产证、银行储蓄卡到燃气公司办理更名手续。

买的二手房水电过户需要什么

水电煤气需要过户。

二手房水电煤过户具体操作要求如下：

1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费

3、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）对的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的额度，然后批准买方的，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放。

（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

法律依据：

《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

二手房水电过户怎么办理，需要哪些材料

很多朋友在买房的时候通常都会选择购买二手房。下面就由小编来为大家简单地介绍一下二手房水电过户需要准备什么材料。

一、买的二手房水电过户需要什么

如果是只有一个水电表的二手房，那么去进行水电过户办理的时候，买方需要提供一下自己房产证和的原件以及复印件，不需要提供原房主的相关证件；如果不是只有一个水电表的家庭，那么新房主和原房主要一同去所在的社区居委会或物业管理公司办理过户手续，二者都要提供自己的复印件。

二、购买二手房需要注意哪些事项

1、在购买二手房的时候，如果是买房，一定要弄清楚自己是否有足够的经济收入来偿还每个月的，并和原房主协商好关于首付以及后续的问题。协商好之后再签订买卖合同，签订时一定要看清楚合同上的内容，确认无误后再签上自己的名字。

2、购买二手房之后通常都需要和原房主办理一下水电过户的相关手续，在办理水电过户之前一定要注意一下原房主有没有将水电费结清，如果没有。就先不要办理水电过户，否则那些费用将由自己来承担。

3、去进行实地考察时，一定要注意一下二手房内部是否完好无损，如果发现有大面积的损坏，最好不要购买这种房子。还要了解一下二手房附近有没有便利的交通点、购物商场、菜市场、健身房等等。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关二手房水电过户需要准备什么材料的内容，希望可以对大家有所帮助，如果想要购买二手房，可以参照上述内容了解一下相关事项。想要了解更多的内容，请关注齐家网。

1、结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

2、协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

3、结清水表账单：不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

4、告知电表情况：交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

5、天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，带双方到天然气部分办理过户手续。