东莞卖房车的地方_二手房车个人出售东莞

1.东莞二手房交易政策的税费有哪些二手房交易流程是怎样的

2.东莞和阳大厦二手房交易主要事项有哪些，容易贬值吗？

3.在东莞买二手房有什么经验和教训

4.东莞腾龙商务中心二手房交易流程，容易贬值吗？

5.我在东莞大岭山凯东新城首次买二手,还没出证.原房价34万,现成交47万,我需交那些税费与银行费用?急

6.在东莞买套二手房需要交纳哪些费用！

7.东莞新中银花园二手房交易流程，容易贬值吗？

您好，很高兴为您解答飞龙山庄小区相关问题。

飞龙山庄二手房交易注意事项有1、进行飞龙山庄二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订飞龙山庄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明飞龙山庄二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买飞龙山庄二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

飞龙山庄位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且飞龙山庄本身设计遵照“以人为本”的理念，让飞龙山庄更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说飞龙山庄不容易贬值。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

东莞二手房交易政策的税费有哪些二手房交易流程是怎样的

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侨苑山庄二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．侨苑山庄房屋所有权证原件；4．网上签约的侨苑山庄买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交侨苑山庄交易结算资金托管凭证原件；6侨苑山庄契税完税或减免税凭证原件；7．侨苑山庄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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东莞和阳大厦二手房交易主要事项有哪些，容易贬值吗？

买卖二手房 ，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年 免征营业税 调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4） 非普通住宅 （商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55% 缴纳营业税 ； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 三、 个人所得税 ：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行需要缴纳） 购房证明：20元一份一般需开3份 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

在东莞买二手房有什么经验和教训

您好，很高兴为您解答和阳大厦小区相关问题。

和阳大厦二手房交易注意事项有1、进行和阳大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订和阳大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明和阳大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买和阳大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

和阳大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且和阳大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让和阳大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说和阳大厦不容易贬值。

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东莞腾龙商务中心二手房交易流程，容易贬值吗？

1.是否有落水，

2.一定要把屋子的所有灯打开，如有不亮的要留意了，要是电线的问题就悲剧，那就是挖墙锹地的工作了。

3.去小区地下停车场看，打听是否有停车位。别像我、买完才知道已经没有停车位租了，天天停外面提心吊胆。

4.观察公共设施，邻居素质等（很重要）

5.不要听中介忽悠，钱在自己荷包，多看几间。

我在东莞大岭山凯东新城首次买二手,还没出证.原房价34万,现成交47万,我需交那些税费与银行费用?急

您好，很高兴为您解答腾龙商务中心小区相关问题。

腾龙商务中心二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．腾龙商务中心房屋所有权证原件；4．网上签约的腾龙商务中心买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交腾龙商务中心交易结算资金托管凭证原件；6腾龙商务中心契税完税或减免税凭证原件；7．腾龙商务中心房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

腾龙商务中心位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且腾龙商务中心本身设计遵照“以人为本”的理念，让腾龙商务中心更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说腾龙商务中心不容易贬值。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

在东莞买套二手房需要交纳哪些费用！

按一手未出证，原购价34万，二手评估价47万（东莞二手房税费是以评估价为依据，评估价不一定就是现成交价，看税局对各楼盘的约定俗成），东莞二手房税费/东莞二手房交易税费明细如下：

1、营业税及附加=26790

证未满5年的按全额征收，营业税及附加 = 评估价*5.7%。

2、个人所得税=19152

个人所得税=（评估价－原购价—合理成本）×20%。合理成本包括一手契税5100、二手营业税26790、二手评估费2350、维修基金未知、一手利息未知等。

3、交易费：建筑面积*6元/平方米。

4、评估费=2350

评估费=评估价*0.5%。

5、契税

购买家庭唯一普通住房90平方米以上的，契税按评估价*1.5%征收；购买90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅，契税按评估价*1%征收；购买不属于家庭唯一住房的，契税按评估价*3%征收；购买非普通住宅的，契税按评估价*3%征收。

普通住宅标准为建筑面积144平方以下、单价6000元以下、容积率1.0以上；非普通住宅标准为建筑面积144平方以上或单价6000元以上或容积率1.0以下；商铺、写字楼按非普通住宅计算。

6、工本费50元。

7、印花税票5元。

8、转移登记费80元。

9、维修基金：建筑面积*40元/平方米（住宅）；建筑面积*50元/平方米（非住宅：写字楼商铺车位）

10、住宅免征土地增值税、印花税。

11、银行费用取决于您是普贷，还是快贷。普贷费用包括：银行评估费=评估价*0.5%，印花税、抵押登记费。快贷费用包括：银行评估费，印花税、抵押登记费、担保费、担保服务费、费。

东莞新中银花园二手房交易流程，容易贬值吗？

税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

您好，很高兴为您解答新中银花园小区相关问题。

新中银花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．新中银花园房屋所有权证原件；4．网上签约的新中银花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新中银花园交易结算资金托管凭证原件；6新中银花园契税完税或减免税凭证原件；7．新中银花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新中银花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新中银花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让新中银花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新中银花园不容易贬值。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！