1.链家地产北京二手房中介费什么时候收

2.北京链家官宣:完成全国首单二手房线上签约

北京链家地产二手房源_北京链家地产二手房

可以的。

在链家贝壳网买房子,付款方式可以放心的。链家主要是做二手房交易业务和新房交易业务,其业务已经覆盖全国三十多个重点城市,收录了全国约七千万套的房屋信息,拥有八千家门店和超过十三万的经纪人,为消费者提供房产服务。

链家四大主营业务包括代理、联动、直销和电商。代理业务主要是开发商提供从拿地顾问到项目营销,再到案场转化的全流程服务。联动业务是整合链家全国十三万经纪人,八千家门店,可以快速积累客源,高效的完成销售任务。

链家地产北京二手房中介费什么时候收

是。根据查询北青网统计显示,链家地产与包括工商银行、农业银行、光大银行、北京银行等20余家银行启动了战略合作,已率先开始和银行争取锁定二手房额度,以防止“无贷可供”的局面。北京二手房商业(不含公积金)总规模540亿,链家地产占比为百分之四十六,且链家地产的个贷授信额度增至300亿元。综上所述,链家买二手房会更容易。

北京链家官宣:完成全国首单二手房线上签约

中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半,剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。

房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务费在目前没有一个统一的规定,一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。

二手房除了需要缴纳中介费之外,还需要缴纳各种二手房交易税费,其中:

1、营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.65%;

2、印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;

3、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;

4、普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%;

5、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税。

在居住消费升级和产业互联网的大潮下,线上化是房产经纪行业迭代发展的方向。在疫情给业务带来冲击的背景下,一个里程碑给行业和消费者带来了一些暖光。

3月24日,北京链家宣布,在贝壳平台当天零点上线“二手买卖合同在线签约”服务后的五分钟内,中关村大区三义庙一店率先完成首单签约。这也让北京链家开创行业先河,成为全国第一个完成二手房线上签约的经纪公司。

截至到当天19时,北京链家共完成14单线上签约,占贝壳平台全国线上签约量的近一半。

一直以来,二手房交易流程复杂、标的大,是线上化难度最大的领域。而在签约环节,买卖双方也一直用的是传统的现场签约方式。但现场签约需要买卖双方约定时间、约定地点面对面进行。

现在,通过“二手买卖合同在线签约”服务,经纪人仅通过线上操作,就可以帮助业主和客户在贝壳APP中完成线上签约,无需再亲自到场签署合同。整个过程也只需要进行一次电子签名,约39秒就可完成。而且,即使在现场签约时,该服务同样也可使用。此外,通过线上签约,经纪人还免去了回传合同的麻烦,并可在线随时跟进流程进度,大幅提升了签约的效率和便利程度。

在安全性方面,电子合同与纸质合同具备同等的法律效力。如发生纠纷,电子数据可作为民事诉讼中的有效证据。同时,该服务还通过实名认证、人脸识别、短信认证以及数据安全防篡改等技术措施,来保证买卖双方的信息安全。

“这一服务同时实现了二手房交易合同签约和佣金支付流程的线上化闭环,不仅提升了房产交易服务体验,也改进了经纪人的作业模式。”北京链家相关负责人表示,希望通过线上的流程优化和业务提效,北京链家能够不断提升房产交易的体验,为房产经纪行业的迭代发展做出示范。