延庆二手房出售信息最新消格兰山水_延庆二手房出售信息

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房产证办理工本费只要80元即可。如果房管局收费过多，可以去有关的部门进行巡查，查看是否有其他的收费！！！

扩展资料

过户流程

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户办理所需费用：

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；

（2）1万元以上的，按2%收费。

百度百科：房产证

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二手房需要按评估价计算 比如市场价60万 评估公司可能评估为50万 那么按照公积金政策 90平米以下 首付20% 是评估价50万的20% 即10万 还要补上50万和60万之间的差额10万 那么首付就是20万 你还要准备交税的钱呢 或者中介费等等 所以需要25万左右

延庆二手房首付百分之几

能买啊，看你买的户型面积，公积金90平以下20%首付，90以上30%，其余，但是的额度也要根据两人的工资还有其他的一些条件评估的，二手房房龄不到五年还要交营业税，个税和契税，加上中介费还要多准备出个几万，不能把25万全算在首付里，那样就不够了。具体你再在网上查查，确实挺麻烦，不过和过户好像都是中介给跑。我这几天也都是自己看的，和你情况差不多，我觉得两个人没必要买太大的，小两居足够，希望对你有帮助

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现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买二手房缴纳首付可以最低为30%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要的银行根据房价的情况可以不予与； 超级经纪人网 为你解答 北京租房 ://bj.mysupa

1、拆下的旧物认真对待旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。

很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西_我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。

另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。

2、拆除工程专门找人做一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他_你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。

3、以前的地砖不一定拆掉如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1～2公分。

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