二手房水电过户流程_二手房水电过户流程图

1.买二手房水电过户怎么办理啊

2.二手房水电过户流程

3.买二手房后水电费户主怎么更改

4.二手房水电费如何过户

5.二手房水电费过户步骤是什么？二手房水电费怎么改名

买二手房拿到房产证，你以为这就完了吗？其实还有很多的手续流程没有办理好，比如水电是需要办理过户的。因为水电上面还写的是原来房东的名字，只有过了户之后，才是我们的名字。今天小编就为大家具体介绍一下水电气过户的时候需要什么手续？以及要准备哪些资料？

一、水电气过户需要什么手续

1、现在无论是水表还是电表，我们在办理的时候都需要带上房产证原件，在外面可以多复印几个复印件。还要带上本人的原件，同样也要准备复印件几张。之后要带上代扣的或者存折，到当地的供水公司和供电公司办理一下更名的手续。

2、还要缴纳一次电费和水费，之后到银行签订代扣的协议，这样子就办好了更名的手续。

3、有些人不是一户一表，还需要到当地的物业公司或者街道办去办理更名手续。之后要带好双方的到公司办理过户就可以了。

4、另外如果前期还有电费没有缴清，需要将电费和水费缴纳齐全，再带上到供电公司和供水公司办理过户就可以。

二、水电气过户需要注意哪些问题

1、首先一点在办理过户之前，一定要将之前的电费和水费，包括家里的宽带费、网费等等都要缴纳，截止到交房日的账单一起结清之后，才能办理过户的手续。

2、第2点就是如果需要结清水电费，不管是谁使用的，水电公司都有相关的规定。如果逾期没有交，会缴纳滞纳费。一个月没有缴纳，可能就会停水停电，所以在交房之前一定要问清楚是否付清水费、电费等等。

小编总结：办理了房产交易之后拿到了房产证，还需要将水电费以及宽带费、网费、天然气等等都要办理一下过户的手续，之后你才能够顺顺心心地住进新家。

买二手房水电过户怎么办理啊

不需要，二手房过户后，水电燃气过户不需要卖方的等。水过户：需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带，存折，不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会，物业，办理更名手续，有的需要原房主的复印件。

水电气过户需要什么手续？

1.电卡过户，需带上房产证明以及明到附近的供电营业网点办理变更手续。

2.自来水变更，用户只需带好房产证明及明至收费中心窗口办理。

3.天然气过户：住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的复印件。

4.水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带或存折，不需要原房主的资料。

5.电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。

二手房水电过户流程

法律主观：

二手房办理过户的流程如下：1、买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同。3、双方共同到银行办理手续。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续。5、交纳相关税费。6、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明房屋所有权发生转移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明房屋所有权发生转移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

买二手房后水电费户主怎么更改

二手房水电过户流程如下：

1、二手房的水电办理过户之前，先要准备好房子的房产证，还要准备好买卖双方的原件，双方的家庭户口本等资料，拿到原件后需要进行复印，提交资料时，原件和复印件都需要。

2、准备好需要的所有材料之后，买卖双方需要共同前往自来水公司，办理自来水过户手续，而电费过户时，需要买卖双方共同前往所在地区的供电局，提交所需要的资料及证明，向自来水公司和供电局提供的资料要保持一致。

3、只要准备的资料是齐全和正确的，一般当天就能办理完水电费的过户手续，过户前原房主要进行清卡，确定水电费都没有欠费，清卡后方可按照流程办理过户手续。

综上所述，可以按要求准备资料办理水电费过户，水表和电表过户之后，需要提供个人的资料，办理水表和电表更名手续。

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二手房水电费如何过户

1、水一般是由物业代收，这个直接在物业处更改名字就可以了。

2、电的话是一张电卡，在办理变更水名字的时候顺便问下这个小区的电卡是在哪里办理的，然后带上产权证复印件、、到电力局更改就可以了。

3、燃气的话有些是名字，有些则是户号，户号就不需要改了，如果是名字的话一样的带上、产权证复印件到燃气公司办理就可以了。

一般必须和房主的信息一致。

水电费缴纳情百况可以作为不动产实际居住情况的证明，对于无法登记的交易是重要的证据。比如，公租房的产权证是的，这时水电费户名就是与租住户的名字一致。

办理水电户头当事人可以提供以下的材料:

1、提供过户证明;

2、提供拟房产的户口本;

3、到房产所属居委会度开具居住证明。

一、购买二手房怎么办理水电过户

1、电表过户

(1)提供过户双方本人原件、复印件及房产证，到所属供电营业厅办理过户手续。

(2)若原房主已办理过电费代扣存折手续的，其本人应先到所属供电营业厅开具销户通知单，再前往原点办理电费代扣存折销户手续后，才能办理过户手续。

(3)如果原房主不到场，须有原房主的书面申请和复印件。如果双方无法到场，找人代办的话，还需要委托书和被委托人的。

2、水表过户

(1)携带过户双方、上月水费通知单、房产证复印件。如原用户是存折交费户，需带好存折。

(2)如有欠款，应先补交欠款。

二、二手房购买的流程

1.查询房源、发布房源：

2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人等相关证件。

3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证明等;买方带定金、明等，二手房买卖契约5份

4.办理手续：买方准备资料、卖方准备房产证明买方资料：件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶件原件、配偶户口本原件/公积金还需提供公积金缴存单原件

卖方资料：卖方原件/产权证原件/土地证原件若卖方有未成年人，需承诺公证书。若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证

5.办理交易过户：(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房.

6.办理土地证过户：买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方原件。银行放款到卖方账户。

7.户口迁出、房屋交验，费用结清：水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。

二手房水电费过户步骤是什么？二手房水电费怎么改名

二手房水电费过户的具体办理流程如下：

1、结清原房主全部的水电费；

2、带新房主的、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的复印件。

3、如果办理气过户：需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，还得带着原房主的气卡或气本、原房主的复印件，到住房所在的热电公司或燃气公司办理过户。

自2018年11月20日起，宣城市建设科技大厦房产交易大厅开设了“水电气”联合过户窗口，客户只需在取得不动产证书后，直接在房产交易大厅即可一次性完成水、电、燃气的过户业务。而全国其他地方也有相应的一站式服务启动。

扩展资料：

二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题：

1、结清水表账单。不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

2、告知电表情况。交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

3、天然气过户。买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方到天然气部分办理过户手续。

4、结清网费和电话费。交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

5、协助有线电视过户。双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

百度百科-二手房

人民网-国网宣城供电公司推出“水电气”联合过户便民新举措

二手房在房地产市场上相对比较多见，如果要购买二手房的话，对于水电费过户等相关问题也是要了解一下，要提前准备所需的材料和证件，这样才能够保障房屋的顺利过户，保障自己个人的利益，那么二手房水电费过户步骤是什么？二手房水电费怎么改名？

二手房在 房地产市场 上相对比较多见，如果要 购买二手房 的话，对于水电费过户等相关问题也是要了解一下，要提前准备所需的材料和证件，这样才能够保障 房屋 的顺利过户，保障自己个人的利益，那么二手房水电费过户步骤是什么？二手房水电费怎么改名？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

二手房水电费过户步骤是什么？

1、水电过户，准备好本人的复印件，拿好 房产证 ，水电户号。

2、水过户找到自来水公司拿好身份或者证复印件，办理人员会给你表格填好房屋地址号，电话号码，水户号，不知道户号的可以叫工作人员查。

3、电过户，去国家电网拿上或者复印件，工作人员给你表格填好户号，不知道户号的可以直接报给工作人员地址可以查，直接变更好就可以了，直接开通的。

二手房水电费怎么改名？

1、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的复印件。

2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的复印件。

以上就是关于?二手房水电费过户步骤是什么？二手房水电费怎么改名?的相关知识，如果要购买二手房，我们就要了解房屋买卖方面的相关流程，水电费的过户也是为了保证自己的利益，在办理过户的时候要准备相关的材料，去当地的部门进行手续的办理。