1.甘肃省住房公积金最新政策

甘肃省二手房政策_甘肃二手房交易流程及费用标准

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甘肃省住房公积金最新政策

房屋交易过户登记时，与以前成本费用有关的只有营业税、城建税和教育费附加这部分，如果买的是持有超过5年的二手房，营业税按房屋成交价（或评估价）扣除卖家购房成本费用后，乘以规定的税率计算纳税额。

（其中：房屋成交价或评估价按孰高法取值）

从以上计税方法可以看出，当房屋成交价（或评估价）及税率确定不变时，如果卖家能提供较高的购房成本费用凭证，那么营业税计税基数就可以减少，营业税也就减少，以营业税为计税基数的城建税和教育费附加也随之减少。

这样解释你能明白吗？

法律主观：

住房公积金是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押。那么，最新住房公积金规定是什么，主要内容如下：一、缴存余额越多贷得越多计算公式为额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×倍×缴存时间系数其中借款人及配偶缴存余额之和不足万元按万元计算公积金缴存账户必须为正常缴存账户借款人缴存时间系数缴存时间6至个12月为0.7，至个月,24至36个月为1.2,36至60个月为1.5,60个月以上为2.0。二、首套房最高可贷60万元购买首套住房的住房公积金最高额度60万元购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的最高额度50万元。三、90平方米以下首套房可贷最高额不超房价八成1、购买首套住房且为一手房(含商品房集资房经济适用房)套型建筑面积在90平方米(含)以下的住房公积金最高比例不得超过所购房屋总价的80%套型建筑面积在90平方米以上的最高比例不得超过所购房屋总价的70%;购买二手房所购房屋建成时间在10年(含10年)以内最高比例不超过房屋总价的70%所购房屋建成时间在11—20年(含20年)以内最高比例不超过房屋总价的760%所购房屋建成时间在21—30年(含30年)以内最高比例不超过房屋总价的50%2、购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的最高比例不得超过房屋总价的40%。