二手房子装修_二手房装修贷款申请需要条件吗

1.二手房装修款能贷多少

2.二手房装修能贷多少？装修办理注意什么？

3.二手房可以装修吗？二手房装修怎么申请？

4.二手房可以申请装修吗？装修办理注意什么？

5.通过理房通买了套二手房，看到还有装修，申请这个麻烦吗？要什么资料？

装修款怎么

一、借款人申请办理住房装修，须到开办该项业务的营业网点提出申请。

二、填写申请表，提交相关资料，办理有关担保手续。

三、客户经理调查、审核同意，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同。

四、客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在银行的个人结算账户上，客即可使用资金。

五、借款人到营业柜台还款或在存款账户或上留足还款金额，委托银行代扣还款。

装修：

家装也称作装修，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用即无抵押信用。银行发放的个人住房装修单笔额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装有有两种和一个分期形式可以申请，具体如下：

1.申请个人信用来装修；

2.个人消费之装修。这里的消费指的是持证抵押，也就是用房产来抵押、申请的消费；

3.家装分期；

4.消费金融公司除了银行这条传统途径外，向消费金融公司也是可以选择的途径之一。

装修有有两种和一个分期形式可以申请，具体如下：

1.申请个人信用来装修

信用无抵押无担保，但市场上一半以上的信用产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。较受消费者青睐的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用产品，这些银行信用额度一般是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。

2.个人消费之装修

这里的消费指的是持证抵押，也就是用房产来抵押、申请的消费。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。

不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，消费者要申请之前一定要做足功课。如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的额度较多，期限也较长。不过具体额度要看银行对消费者个人资质和房产状况（地理位置、房价、房产面积、房龄）的审核而定。

3.家装分期

有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意，需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。如需查看全国可申请家装分期的银行名单，请查看易贷中国2009年度个人产品评选。

申请分期家装也会受到一定的限制，即消费者所选择的服务和产品必须是该银行的合作商户，如果所选商户不在家装分期合作商户内，就不能申请分期。有了先决条件，还有哪些条件是要申请者必须具备？房产！作为抵押担保，需要购房者提供房产证或是房产销售或预售合同、购房、银行借款合同等。

消费者一定要对银行家装分期的各项规定做到心中有数，比如信用额度和消费额度、还款问题、违约金等问题。一旦申请了家装分期，还要注意产品质量和售后服务，毕竟钱已经给出，一旦装修过程中出现质量问题也便于及时解决。

家装到底是怎么办的？装修公司是需要跟银行行签定个什么协议或合同么？

家装目前有有两种和一个分期形式可以申请，具体如下：1、申请个人信用来装修信用无抵押无担保，但目前市场上一半以上的信用产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。目前较受消费者青睐的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用产品，这些银行信用额度一般是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。2、个人消费之装修这里的消费指的是持证抵押，也就是用房产来抵押、申请的消费。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，消费者要申请之前一定要做足功课。如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的额度较多，期限也较长。不过具体额度要看银行对消费者个人资质和房产状况（地理位置、房价、房产面积、房龄）的审核而定。3、家装分期目前有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意，需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。如需查看全国可申请家装分期的银行名单，请查看易贷中国2009年度个人产品评选。申请分期家装也会受到一定的限制，即消费者所选择的服务和产品必须是该银行的合作商户，如果所选商户不在家装分期合作商户内，就不能申请分期。有了先决条件，还有哪些条件是要申请者必须具备？房产！作为抵押担保，需要购房者提供房产证或是房产销售或预售合同、购房、银行借款合同等。消费者一定要对银行家装分期的各项规定做到心中有数，比如信用额度和消费额度、还款问题、违约金等问题。一旦申请了家装分期，还要注意产品质量和售后服务，毕竟钱已经给出，一旦装修过程中出现质量问题也便于及时解决。4、消费金融公司除了银行这条传统途径外，向消费金融公司也是可以选择的途径之一。消费金融公司通过为商业银行和等顾及不到的客户提供个性化的金融产品，其实这种消费信贷已经在国外市场经济中存在了400余年，消费信贷的相关法律规定也已相当完善，不同的信用，有不同的针对性法律来规范。而中国的消费信贷法律仍不太完善，市场成熟度也有待提高，消费金融公司从国外移植到中国后，还需要在后的具体实践中继续探索道路。消费金融公司所提供的消费（耐用消费品和一般消费用途），额度不超过个人月收入的五倍。担保方式为无抵押无担保，消费者不必为担保方式太过发愁。由于具备审批快、周期短的先天优势，消费金融公司很大程度弥补了银行审核速度慢的缺陷。编辑本段家装的申请条件

1.具有当地常住户口及合法有效的明；2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还本息的能力。3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；5.合作机构所规定的其它条件。编辑本段家装的相关数据

全国工商联和搜狐家居联合京城主流媒体发起的“80后家居消费大调查”结果显示，有近半数80后白领在房价不断上涨的压力下，装修款首选3至5万档，用于家装的费用与动辄百万的房价形成了相当悬殊的比例。其中有93%的购房人都愿意为家装分期，六成以上消费者愿意取分期形式，八成以上消费者希望能够实现免息。不难看出，在新的消费模式驱动下，购房人通过金融工具来解决装修问题，已经成为目前颇为流行的方式。编辑本段家装注意事项

1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及机构办理。2、如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和的处理权益全权委托给他人。3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。5、办理时，应做到货比三家，特别是单位比较正常的，一般办理公积金装修不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了!6、目前办理公积金装修的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高。7、和正常的商业一样，装修一般也要求人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。8、装修没有还清是不能申请新的公积金房屋的，所以短期有购房需求的轻易不要做公积金装修。9、装修头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。编辑本段建行家装分期业务

持卡人申请用其（包括龙卡双币种、龙卡人民币）在建行合作家装商户购买商品或服务，建行核准后，持卡人在建行家装商户通过专用分期POS机具支付家装款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，并视情况支付一定手续费的业务。

建行家装分期业务特点：手续便捷。家装商户店面均可受理，不用签署繁琐手续。优惠费率。合作商户贴息，远低于同期限银行利率。专享额度。家装分期额度最高可达20万元，且不占用正常信用额度。灵活期限。最长24个月分期还款，提前享受温馨家园。轻松理财。同样商品、同样价格、同样享受店内各项优惠。

怎样申请公积金装修房子

申请装修公积金的方法：

1.装修公积金申请，需要准备的材料：（若有配偶，还需准备对方的，已婚需要结婚证）；收入流水证明；缴纳公积金证明；房产证/购房合同、装修合同、预算书和装修、不少于20％的房子首付款收据。

2.按照自己的房型，提交申请之后，银行审核房产商和担保公司，会将申请人的资料等信息，上报到住房公积金管理中心，然后进行审核，审核时长一般为40天。

3.申请如果通过，公积金管理中心会通知到申请人，并与其签订合同。

银行可以装修吗

1.中国银行是支持装修的申请的，但是不同的地区规定有所不同，具体的情况还是建议您去中国银行的营业点进行咨询的。中国安卓版本号为：v7.1.3；苹果安卓版本号为：v6.12.2。

2.中国银行是可以申请装修的，一般申请是需要准备得材料有：有效、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力；房产证(抵押需要)，用于房产抵押；银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明用途；装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内，银行或金融机构需要的其他条件。

1.中国银行查询进度的办法：网上查询。用户可登录中国银行，查询进度；柜台查询。借款人可以携带相关证件及本人到营业柜台查询进度；电话查询。借款人可直接联系信贷员，了解审批进度。也可拨打客服热线95566，进行相关查询。由于银行的办事效率快慢不一，所以审批时间就有快有慢。根据银行审批的情况，上半年快一点，一般年底要慢一些，因为一般年底银行额度紧张，银行都要收款。

2.装修是：装修，也称作家装，是由银行或消费金融公司推出的，帮助达到家庭住房装修的目的的个人信用，可以理解为无抵押信用。个人在申请装修时，银行或消费金融公司会依照相关规定，给个人发放不超过15万元，且不超过装修工程总费用50%的人民币。目前申请装修有两种方式，分别是申请个人信用、个人消费之装修。还有一种分期形式，即家装分期。个人可根据实际情况选择装修的方式。

装修怎么具体操作？

主要分五步，第五步要特别注意。

第一，提前沟通自身的办理条件，看是否符合；

第二，准备好相关资料，和客户经理预约办理时间；

第三，面签办理；

第四，审批。审批结果银行会通过短信通知你；

第五，达到放款条件，银行放款。部分银行需要勘察装修现场才放款，具体视不同的银行和个人资质而定。

如何装修房子？

一、购房后的房屋装修，可以通过各家银行的房屋装修和提取住房公积金两种方式解决。（一）房屋装修又称个人，是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以其每月工资收入作为金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币。家装目前有有两种和一个分期形式可以申请，具体如下：、申请个人信用来装修；、个人消费之装修。这里的消费指的是持证抵押，也就是用房产来抵押、申请的消费。；、家装分期；、消费金融公司除了银行这条传统途径外，向消费金融公司也是可以选择的途径之一。（二）房屋装修形式：、申请个人信用来装修信用无抵押无担保，但市场上一半以上的信用产品对消费者要求甚高：或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。、个人消费之装修这里的消费指的是持证抵押，也就是用房产来抵押、申请的消费。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。、家装分期有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。（三）装修常见的方式有：以房屋或其他资产做抵押向银行申请装修；信用；；用装修分期付款。银行的具体产品执行的利率是不同的，不同的产品利率不同，不同的人利率也可能不同。比如同样是装修，有的银行可能执行的是基准利率，有的银行会在基准利率上上调10%；在同一银行，有的人可以按基准利率，有的借款人个人信用、或者还款能力不是非常好的，那利率可能会上浮。一般来说，大部分银行的装修期限不会超过2年的。二、个人住房公积金是国家为职工提供的政策性低息住房。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房。（一）借款人申请时，应准备以下资料： 1、借款人及配偶明（、户口簿、结婚证或离婚证、判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）； 2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）； 3、缴存住房公积金的证明； 4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）； 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； 6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）； 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。（二）公积金装修的提取流程：第一步：申请 1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定金额； 2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理申请； 3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。第二步：审核 售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三步：签订合同 住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四步：担保 1、购买与中心签订《住房公积金合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证； 2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证； 3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。第五步：银行放款 借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。第六步：还款 借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

二手房装修款能贷多少

说到二手房子，想要装修字的资金不充足，很多人选择都是借钱，但是我们知道，这几年装修还是很不错的一种方式，就算我们没有钱也是可以装修的，可以向银行申请装修，但是有的人第一次，不知道这样好不好，利息会不会很高。那么小编就来介绍一下二手房装修贷好贷吗？申请房屋装修的注意事项？

二手房装修贷好贷吗

二手房装修好贷，可以申请装修的，只要符合相关的标准，都是可以进行的，只是能够放款的额度会有不同。

申请房屋装修的注意事项

申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可额度一般为房产评估价值的70％左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修。

如果申请者所装修的房子就是按揭房产，原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行了，不能再用来抵押申请，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭客户提供装修，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修。

因为银行有相似这样的装修产品，即在他们银行办理按揭后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修。不过需要注意，装修额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。但是小编建议：最好还是提供另外的房产或资产为抵押物申请。

二手房装修能贷多少？装修办理注意什么？

你好，银行发放的个人住房装修单笔额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。但是你选择的途径不同，能申请到的额度也是不一样的。

一、个人装修

1、无抵押信用装修

银行信用装修额度一般是月收入的5-8倍，无抵押无担保，但是对借款人的征信要求高。银行对申请人的工作性质、所处行业、收入状况等细节都会严格考察，一般是特定行业人士、VIP客户、公司高级管理人员等人才能申请。您也可以尝试无抵押的互联网大品牌信贷产品，如有钱花是原百度金融信贷服务品牌，息费透明值得信赖，有钱花提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。申请材料简单，最0秒审批，最分钟放款，最高可借额度20万。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。

2、抵押装修

抵押装修也就是用房产进行抵押而申请的装修，开展这种业务的银行比较多，消费者的选择面也比较大。一般额度不超过抵押房产评估价的70%，如果取质押方式担保，额度最高不超过质押权利凭证价值的90%。如果找人担保，则根据借款人或担保人的信用等级确定额度，最高不得超过60万元。

二、家装分期

有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。可以办理的额度一般为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。装修可以贷多少钱根据你选择的方式不同，额度也不一样。不过具体的额度，还是要看申请人个人的资质和还款能力。

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二手房可以装修吗？二手房装修怎么申请？

说到装修，每个人对于它的理解是不一样的，有的人想要把自己家里装修的高档一些，所以会选择装修，但是有的人想要在装修时资金不够，想要简单的装修，所以进行装修，但是我们知道二手房装修的话，也是可以申请的，但是很多人对他并不了解，那么小编就来告诉你二手房装修能贷多少？装修办理注意什么？

二手房装修能贷多少

银行发放的个人住房装修单笔额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50％。但是你选择的途径不同，能申请到的额度也是不一样的。

装修办理注意什么

1、个人住房装修是银行向借款人发放的用于自有住房装修的。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料。部分银行也要求业主有不少于装修总预算30％的自有资金，并在使用前投入项目建设。

3、按银行的规定个人消费一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。

二手房可以申请装修吗？装修办理注意什么？

现在烂尾的房子月挨越多，对于一些有着急住房的人来说，都想要买一个二手房，但是自己的钱买了房子，装修的资金就变的很少。不过装修房子能，所以有的人买的是二手房，不知道二手房是怎么的。能不能申请，想要大致了解一下。那么小编就来介绍一下二手房可以装修吗？二手房装修怎么申请？

二手房可以装修吗

二手房可以装修。装修也就是用房产进行抵押而申请的装修，开展这种业务的银行比较多，消费者的选择面也比较大。一般额度不超过抵押房产评估价的70％，如果取质押方式担保，额度最高不超过质押权利凭证价值的90％。如果找人担保，则根据借款人或担保人的信用等级确定额度，最高不得超过60万元。

二手房装修怎么申请

1、二手房装修申请借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料；银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后，承诺。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同，并将合同正本提交银行。借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

2、二手房装修申请本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续；银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将资金以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。

通过理房通买了套二手房，看到还有装修，申请这个麻烦吗？要什么资料？

二手房在近几年还是很受欢迎的，因为我们可以看到它实物的户型面积。并及房屋的情况，当然啦，如果自己买了二手房之后，我们就发现二手房支付的费用要比金房支付的费用高出一些，但是后期资金不充足可以申请装修还是很容易通过的，那么小编就来告诉你二手房可以申请装修吗？装修办理注意什么？

二手房可以申请装修吗

二手房可以申请装修，需要提供房产证，土地证，，户口本。结婚证或单身证明。另外，如果装修金额大的话，需要装修公司给你列费用清单以及装修合同。由于装修的途径不同，银行和金融机构的额度规定又不一致，导致装修的额度存在差异。

装修办理注意什么

1、个人住房装修是银行向借款人发放的用于自有住房装修的。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修中的特殊要求是：要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30％的自有资金，并在使用前投入项目建设。

3、最长期限不超过五年且不办理展期；

4、单笔不超过装修预算工程款的70％，质押的最高比例不超过本人储蓄存款的80％。

很简单的，具体的话我记得是要复印件、产权证复印件、征信报告、银行流水和装修合同的相关材料，我准备完材料之后，再通过理房通平台申请，没花一个小时就申请下来了，而且到账也很快，三天左右钱就到我账户了。