二手房过户要注意什么水电天然气_二手房过户后水电燃气怎么过户

2024-11-01 06:27:55

1.二手房过户后水电煤气如何过户？怎么办理？

2.二手房水电气过户需要什么手续

3.求解答，买的二手房水电煤气如何过户

4.买的二手房水电过户需要什么

5.天然气过户需要什么手续

二手房过户要注意什么水电天然气_二手房过户后水电燃气怎么过户

买二手房手续办完后，水电气过户方法：

1、结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

2、协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

3、结清水表账单：不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

4、告知电表情况：交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

5、天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，带双方到天然气部分办理过户手续。

扩展资料：

二手房入住注意：

1、看清交房清单

当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。

检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉。

所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

百度百科-二手房

二手房过户后水电煤气如何过户？怎么办理？

1、结清原房主全部的水电费；

2、带新房主的、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的复印件。

3、如果办理气过户：需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，还得带着原房主的气卡或气本、原房主的复印件，到住房所在的热电公司或燃气公司办理过户。

二手房变更水电姓名要带什么?

二手房变更水电姓名要带新业主提供的房屋房产证(正本和副本)、新业主的(正本和副本)，不需要原业主的相关资料。如有必要办理银行代缴代扣水费业务，那么还需要或银行存折，但上述条件必须是一户一表的主人。

其次，如果不是一户一表的业主，那么就需要新老房主的表格提交给社区住房委员会或物业公司办理更名手续，有些地方还需要提供原始房主的复印件。

二手房过户后水电气怎么更名？

1、首先要做的事情就是结清原房主全部的水电气费;

2、新业主需要带上自己的、房产证原件及复印件这些证件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名就可以。如果不是一户一表的住房，办理的时候就需要到居委会/物业，办理更名手续，同时还需要准备好原房主的复印件。

3、如果办理气过户：需要带房产证原件、复印件，同时还需要带上房产所有人的原件、复印件，原房主的气卡或气本、原复印件也是一样要带上，然后到住房所在的热电公司办理就可以了。

二手房水电煤气过户要注意的问题

1、结清水表账单

大多数的房产上下家都不需要办理水表过户手续。但在交房时这个时候也是要根据买卖合同的约定，双方还是要进行抄个底数才行，那么这个时候就是可以按照实际的抄表数由业主结清所欠费用。

2、告知电表状况

相关部门规定，如果有发现私自装拆电表箱、私自开启封印这些行为都是属于违章行为，都是要按照了违章用电处理。那么这边建议你在交房时还是亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。

3、协助煤气过户

按照煤气公司的规定，上下家还是需要凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，同时还需要准备好上下家的，上家近期的煤气费账单，这个时候双方一起到燃气部门办理过户更名手续。

4、协助有线电视过户

有线电视一般来说它是实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，如果时间长了以后，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交一下有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证这样比较合理。

二手房水电气过户需要什么手续

1、水过户:

在住房所在地的水业公司办理过户。

需要带房产证原件、复印件,房产所有人的原件、复印件。

如果需要办理银行代扣水费业务还需要带/存折,不需要原房主的资料。

2、电过户:

住房所在地的电业公司办理过户。

需要带房产证原件、复印件,房产所有人的原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。

3、煤气过户:

在住房所在地的燃气公司办理过户。

需要带房产证原件、复印件,房产所有人的原件、复印件,还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的复印件。

扩展资料

水、电、煤气、天然气的清点

1、双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。

2、如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

3、作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了）。

参考资料

百度百科-过户

求解答，买的二手房水电煤气如何过户

二手房水电气过户需要在住房所在地的相关水业和电力公司进行办理过户，需要携带的证件包括有房产证的原件以及复印件，还有房主和购房者的。现在的水电气大多都需要通过银行进行代扣，还需要携带个人的。如果所购买的二手房并不是一户一表的住房，还需要到当地的物业进行更名手续。建议保留原房主的复印件，方便相关办理程序的办理。

针对于已经是一户一表的住户，无论是水表还是电表，在变更之前都需要缴纳完之前的费用，建议在办理房屋所有权变更手续之前，对于当时的水表和电表的读数进行确认，保留一些尾款，等到房主办理完水电煤的过户手续之后再结清尾款。而且大多时候二手房的水电气过户需要本人进行办理，具体可以咨询当地的相关公司。

点击查看：二手房水电气过户需要什么手续

买的二手房水电过户需要什么

1、结清水表账单：不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

2、告知电表情况：交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

3、天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，带双方到天然气部分办理过户手续。

二手房交易流程：

1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。

2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。

3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。

4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。

5、交税、过户。