大连老房改造案例_大连二手房翻新改造老房子带走廊

1.北京一般楼房装修纯工费价格解析

2.水电改造注意事项

二手房交易过户的时候买方需带什么东西？

在二手房的交易过户中，买方只需购房人本人带上有效证件（，外籍人士带护照）到场即可；卖方的产权人及共有权人带上，结婚证，产权证户口本到场，未婚者需出具当地民政邮开出的单身证明！ 在二手房的交易过户中，买方只需购房人本人带上有效证件（，外籍人士带护照）到场即可；卖方的产权人及共有权人带上，结婚证，产权证户口本到场，未婚者需出具当地民政邮开出的单身证明！

万江金宇楼什么时候能二手房交易过户

一、购买二手房过户什么时候，待买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二、二手房交易大致分以下几个阶段：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”，直接填写产权过户登记申请表即可。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

6、对的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理手续，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的额度，银行审核买方的资信，然后批准买方的，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后并作好抵押登记后，银行将一次性发放，有些银行是见到领取房屋所有权证通知单日后即放款。

7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

三、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

黄石二手房交易过户时买方不到现场可以吗

可以由买家办理授权委托书，指定一位代理人代替签字办理过户，

把授权书，买家，户口本，婚姻证明等材料交于指定代理人，

《房屋登记办法》：

第十五条

申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

天津市二手房交易过户需哪些手续

过户当天买卖双方应向房屋所在区的房管局提供以下证件：

房产证 户口本 正楷手掌 已婚的应提供结婚证

安居二手房交易过户得多少钱？

一、二手房交易过户费如下：

1、登记费

住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

三、

参考资料：

人民网:house.people../n/2014/1122/c164220-26073938.

二手房交易过户完什么时候能拿到不动产证

拿到“领证通知单”后30个工作日之后就可以去房产局领证了.

二手房过户的手续：

1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；

2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；

4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

大连二手房交易过户流程有哪些

二手房过户流程详解：

第一天

领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。

交易：买卖双方验人签字。

查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。

鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。

地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。

第二天或第三天交件

七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执

此后十个有效工作日后

领证：买方拿原件取房证

二手房过户流程注意要点：

卖方提供资料

1.房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；2.契税证；3.（夫妻双方）（复印件2份）；4.夫妻

双方户口簿（复印件1份）；5.结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）

；6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购

房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。

买方提供资料

（复印件2份）

备注：

1.房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。

2.被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。

3.五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。

4.验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。

5.办理请先预留资料，原房证（包括产籍图）、契税证、买卖双方复印件。

6.如该房屋为产权人和其配偶先购买的，之后产权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场

，产权人先办理继承公证后才可以办理转让。

二手房过户流程：

挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合

同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口

挑选中介

如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司须是有

品牌的大公司，这些公司不仅有经验丰富的经纪人员，而且操作也比较的规范。

审查房屋权属

下家要队房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的是否一致。如果房屋属

于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人

如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财

产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具

夫妻双方同意出售房屋的证明。

二手房交易过户流程有哪些

了解房屋使用状况

首先，一定要确保房屋的产权证是真实的。根据房屋产证，下家可以了解到房屋建筑面积大小，房屋用途

是办公还是居住等内容。另外，下家可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机

关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。

实地查看房屋质量

下家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。

首先，查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况，如擅自占用屋顶露台、走廊，屋内未经有关部门许可搭

有阁楼等。第二，观察房屋的内部结构，如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的

痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等；第三，检查水龙头看看出水的畅通情况；查看房屋的供电容量，

以防冬夏空调开不了的尴尬；观察屋内电线是否有老化的现象；最后，下家对简单的新装修多一个心眼，

有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。

明确中介收定性质

定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。若下家把定金交给中介公司，一定要明确终结公司收取定金的性

质是代收，还是转交。如果是代收，则中介公司收取定金时应当出具上家的委托书。否则，下家要在居间

合同中明确中介公司的转交责任，如约定几天内转交，未能按转交需承担的违约责任等。为了防止上家收

了定金之后提高房屋总价，上下家要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样下家

就会有保障。

二手房交易流程及材料

签署买卖合同

送需18个工作日件

（1）房管局送件交

（开具收件收据）易

（2）缴交税费（签字领新件）

提交材料需申请

与送件交易同步

18个工作日

确定意向

新产权证出

签借款合同办抵押

卖方尚有按揭余款的，需先解除抵押

出他项权证

10个工作日

放款

3-7个工作日

买方

复印件1份及原件

户口薄复印件1份及原件

结婚证复印件1份（或未婚证明）及原件

产权证原件

需的还需

收入证明（附3个月工资表）（还贷比不超过50%）

配偶复印件1份及收入证明

在按揭银行开立的帐户复印件

产权证复印件2份

（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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二手房交易 买方需要提供户口本吗 ？

一、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二、买方需交费用：

1）、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

2）、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3）、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4）、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

三、买方需提供材料：

1）、购房者的原件、合法的明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。

2）、户口本；

3）、买卖合同；

4）、如需要购房，还应提供银行所需的相关手续

5）、如果委托了中介公司购买二手房，则要提供已公证之《委托书》；

作为二手房交易过户后是商品房了吗

房改房经过过户交易之后就是商品房。

有下列情况之一的房改房暂不得上市：

1、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;

2、擅自改变房屋使用性质的房改房;

3、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房;

4、购房尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外;

5、职工原购公有住房时，经市房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定;

6、法律、法规以及市以上人民 *** 规定其他不宜出售的房改房;

7、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;

8、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;

9、上市出售后形成新的住房困难的;

10、违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足装修费用的。

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二手房交易过户的费用具体有哪些

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

北京一般楼房装修纯工费价格解析

在家居装修中，水电改造是一件大的工程，也是一件很容易出差错的工程，如果装修时不注意，很容易给今后的生活带来很多的麻烦。下面小编将为您介绍水电改造注意事项，为您提供装修小助手，下面来看看吧。

水电改造注意事项一、水路部分

(一)水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水;

(二)要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造;

(三)打压测试最好有业主在场，能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是：打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵，同学们更应该注意。如果不懂时可请专业人士帮你看一下。

(四)如要封闭多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死，防止水流倒溢;

(五)卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便;这就要看业主各人喜欢问题了。

(六)水路改造后应该有打压测试，不过现在很多装修队都没有打压测试。他们会用很多方法来骗你，说什么不用打压啊，水管里有水就有压力啊，等等。

(七)洗衣机位置确定后，洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的，漂亮、方便;

(八)铺完厨卫地砖后应该放水检查，看看地漏排水是否顺畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准，因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题);

(九)还有一点尤其重要，洗衣机地漏最好别用深水封地漏，洗衣机的排水速度非常快，排水量大，深水封地漏的下水速度根本无法满足，结果会直接导致水流倒溢;

(十)使用深水封地漏时，要根据使用情况经常清理，否则地漏下面的胶垫挂了脏东西后就起不到封闭作用了;

(十一)收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅，如果排水缓慢应该及时让物业疏通;装修期间应该对排水口进行保护，特别是在厨卫贴瓷砖期间，最容易造成水泥落入排水口导致堵塞;

(十二)水路改造时，给以后安装电热水器、分水龙头等预留的冷、热水上水管应该注意四点：

1、冷、热水上水管口高度一致;

2、冷、热水上水管口应该高出墙面两厘米，铺墙砖时还应该要求瓦工铺完墙砖后，保证墙砖与水管管口同一水平。尺寸不合适的话，以后安装电热水器、分水龙头等，很可能需要另外购买管箍，内丝等连接件才能完成安装;

3、冷、热水上水管口垂直墙面，以后贴墙砖也应该注意别让瓦工弄歪了(不垂直的话，以后的安装可就费劲了);

4、保证间距15厘米(现在大部分电热水器、分水龙头冷热水上水间距都是15厘米，也有个别的是10厘米);

(十三)卫生间地面一定别忘了做防水，特别是地面开槽的。淋浴区如果不是封闭淋浴房的话，墙面防水应该做到180厘米高，以防日后“墙体出汗”。在抹水泥前一定要做24小时闭水试验，没有问题了才能铺砖;

　　水电改造注意事项二、电路部分

(十四)电路的设计一定要详细考虑可能性、可行性、可用性之后再确定。谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线。电路设计同时还应该注意其灵活性，有时候也不能太“周全”了。死抗着总结出一个比较简单的原则：在电器插头比较集中的位置考虑将来接一个插线板，效果往往要好于设置满墙的插座;

(十五)插座的位置很重要，常有插座正好位于床头柜后边，造成柜子不能靠墙的情况发生。让插座尽可能的把边一般不会出错，但如果你把插座的位置留得不当不正，就有可能与后期的家具摆放或者电器安装发生冲突，同学们切记;

(十六)卧室顶灯可以考虑双控(床边和进门处);

(十七)有些厨房的插座还是带开关的方便，以避免例如日后电饭锅插头要时常拔来拔去的不方便。

(十八)客厅顶灯根据生活需要可以考虑装分控开关(进门厅和回主卧室门处);

(十九)暗盒如何收费一定要事先说好，这是水电路改造最隐蔽、最黑暗的利润点。一个暗盒市场上也就一、两块钱，而装修队往往收取十几元钱，一般家装需要暗盒的数量少也得有五、六十个。所以，同学们为此白扔好几百块钱是很正常的事。死抗着今天把它拉出来大白于天下，目的只有一个，大家记住五个字：使劲往下砍!;

(二十)注意观察电话插座、网线插座内有无模块;

(二十一)带有镜子和衣帽钩的空间，要考虑镜面附近的照明;

(二十二)环绕的音响线应该在电路改造时就应埋好。

(二十三)客厅、主卧、卫生间应根据个人生活习惯和方便性考虑预设电话线;

(二十四)注意强弱电线不能在同一管道内，会有干扰;

(二十五)客厅、厨房、卫生间如果铺砖，一些位置可以适当考虑不用开槽布线;

(二十六)电视后面没必要设置太多插座，最好是以后连一个插线板放在电视机侧面。

(二十七)插座离地面一般为30CM，不应低于20CM，开关一般距地140CM;

(二十八)一根管里最多八条线，而且切记：每条管空隙不能低于40%。

(二十九)排风扇开关、电话插座应装在马桶附近，而不是进卫生间门的墙边;

(三十)浴霸应考虑装在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是装在卫生间的中心位置;

(三十一)电路改造有必要根据家电使用情况考虑进行线路增容;

(三十二)阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座;

(三十三)应该与工人明确沟通意图，设计思路。并在墙上弹线绘实际电路改造路线;

(三十四)电工规范中，要求埋暗管必须用PVC管和变头。

　　水电改造注意事项三、水电路综合部分

(三十五)水电改造是最大的隐蔽工程，也是增项里面最贵的一项，不能工人说多少就是多少，要看他们是不是按常规的方式走管。

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水电改造注意事项

北京装修人工成本判断标准：确定装修时间的价格。 判断材料价格和人工成本必须基于当前价格，而不是装修时的价格。 这是因为建筑材料的价格极不稳定。 某些材料可能会在短时间内降价。 公众应根据当前价格评估建筑材料的价格。 很难准确估计装修价格。 公众可以通过要求装修公司根据当前要购买的房屋的装修水平询问当前价格来估计大致价格。 小编将详细介绍北京纯建筑改造的价格。 我们来看看吧！

北京一般建筑装修纯劳动力价格分析

一，立功拆迁劳务费劳务费 - -0.4元/层/件（如不在走廊玄关处进行，按楼层距离计算） ，约20米作为一层）注：一楼计算在0.5元/楼/件; 二楼计算为0.4元/层/件; 建筑按1.2元/层/件计算。 电梯是1元/层/件（例如：你要从地板到5楼移动20箱瓷砖，因为它是20 * 5 * 0.4 = 40，所以应该是40元。费用）砸墙 （120mm厚，空心砖），瓷砖拆除（一楼计算）-------- 10元/级（包括装袋，包括排渣到走廊玄关“每加一加一加”如果 电梯在一楼使用，壁厚超过120mm，人工成本以倍数计算。描述：瓷砖拆除需要将原来的铺贴瓷砖水泥一起拆除并移到原来的地面和墙壁上。打开门洞 （120mm厚，空心砖）60片/片（用锯切割）壁厚超过120mm的倍数来计算人工成本。水泥踢脚线去除5元/米复合地板去除1元/平实木 多层/实木地板（无木龙骨）拆3元/平实木地板（带木龙骨） 拆除5元/平窗（塑钢，断桥铝）---- 50元/件（破坏性拆除）切割墙，门边-------- 10 / m混凝土地梁拆除（不含钢） ）--- --- 50元/米开放式楼板孔200元/平板水泥墙角切割（倒角处理）---------- 5元/米木柜或顶部拆卸------- ----- 50 /（包括楼下楼层）水钻眼32＃----------------- 30 /件（多件多于32件）禁止拆除 烟道，钢筋混凝土梁，钢筋混凝土柱，剪力墙。

北京一般建筑装修纯劳动力价格分析

二，瓷砖工作车间贴纸，墙面人造成本墙地砖店------------------- 25元/ 平说明:(超过200mm * 300mm小于600MM * 600MM规格砖，带交叉铺装）1。小于200mm * 300mm正面铺-------- 50 /平2，小于150mm * 150mm - ------ 75 /平3,800MM * 800MM正铺--------------- 30元备注：45度铺平每个级别原有基础增加25元踢脚线 铺路-------- 10元/米双面防梁铺面50 /米120mm厚墙（含双面灰）-------------- --- --------- 25元/平板240mm厚壁双面触摸灰色）------------------------ --- --50元/平水泥擦拭暖气沟，踢脚板找平------------------ 5元/米管--------- ----- ------------ 50元/平双防水（108胶+线圈+防水剂）--------------- 100元/拆墙界面处 等离子体 找平------- 10元/米水泥地面找平------- 10元/级（厕所地板换管需要平整地面）墙面水泥单面灰化找平或防水层找平 - ------- 10元/平（原装墙面瓷砖清理需要找平和方便铺贴瓷砖）浴缸红砖砌砖和表面瓷砖---- -200元挂红砖砌体表和表面贴瓷砖---- -200元注意事项：开窗时门窗开孔面积不减，单面梁，柱45度倒角，开孔砖不开孔。

北京一般建筑装修纯劳动力价格分析

三，水暖铺设人工成本（水电表按米，安装等收费）是最不合理的一个厨房和一个卫生间的水费（包括厨房，卫水改造（ 包括卫生洁具安装）---------- 600元/套（包括墙面地面气刨，冷热水管道压力试验）（如遇大量混凝土气刨，梁柱钻孔费用均为 单独计算）每个额外卫生间的费用将增加200元，别墅正门的水平将为100 /层。浴缸需要用红砖砌筑单独安装---- 100元（如果 活动浴缸不需要建在墙上，没有充电）。主要的水改或下水马桶需要在整个水域进行改造 - 100元/套（二手房整体翻新） 换热（PPR管道搬迁）（暖气压力机 ））--------------------- 100元/组（包括部分墙刨沟，管道铺设不需要收费）注:(整体改造包括管道 重建100元/组，如遇混凝土地沟或地板拆除电动吃水或施工，分别计算）

北京一般建筑改造纯劳动力价格分析[@四，强弱电力劳动力成本（水电和 电表，安装和其他费用）是最不合理的，需要注意。 两个房间，一个厨房和一个卫生间，电工费--- 800元/套（包括电线，电话，环绕，双控开关改装，包括后期开关插座，灯具安装）。 每个额外的电工费用空间（如卧室，衣帽间，书房，楼梯）增加100元LAN线200 /户（根据单层计算，如跳层，别墅加一层加100元）投影布线（ 线+ AV线）200 /套（包括50管敷设）单AV线敷设----- 50 /套（包括AV线板焊接）根据两个计算，整体变换线增加200 /套 房间和一个大厅。 如果是一层，别墅每层加200元）箱改造成家用电箱搬迁200 /多点卫星 - 电视布线200 /户，（按单层计算，如跳层 ，每增加一层别墅加100元）整体刨沟（室内无暗线管）-------- 200 /套（按两房和一客厅计算）水电安装不包括 热水器，水晶灯，多头灯，装饰画，浴室以外的引擎盖和镜子。 5.木材生产人工成本上限（平顶或平面，房间高度：小于3米）200元/件（一个独立区域是一个，如厨房和餐厅一起由两个区域组成。）1，（吊顶）超级 3米高-------------- 50 2，（吊顶）圆形，弯曲-------------- 50/3，（吊顶）拱门 - ----------- 100 /件衣柜（双面板，无抽屉，无线条，无门）（木工）一组1.2m * 2.4m --- ------- -200元/组1，（衣柜）内板+线路关闭--------------- 100 /组2，（衣柜）成品柜门安装----- - --20/3，（衣柜）抽屉---------- 50元/ 4，（衣柜）柜门（平）------ 30元/个5，（衣柜）柜门 （平）------ 60元/衣柜门套（木工）------------- 150元/门基------- ------ ----- 50 /石膏棚线（80 ------ 100线）（木工）-------- 50元/环（大圈小圈价格不变）石膏棚线（120 ---- 200线）（木工 ）-------- ------------ 80元/环（大圈和小圈价格不变）窗帘盒（木工）----------- -------- ---------- 50元/个石膏板管（木工） - “----- 50元/根松木墙板------- 30 /平墙保温------- 20 /平帘杆安装--------------------------- 20元/门触安装 - ----------------------------- 10元/六，大白漆人工费铲原白墙---- --- --------------------------------------- 1元/平铲壁纸 - --- ---------------------------------------------- 1 元/平刮白----------------------- ------ 5元/平（特别是体积小，白色面积小于200平 根据200级计算）划痕白包括：绷带，石膏灰泥，点防锈漆，刮白三次，（全刮两次再找到它）除外：刷乳胶漆，阴阳角油墨线石膏光滑，石膏 整体练级 治疗。 大白区的计算方法：根据一间卧室=卧室地板周长*实际高度+吊顶面积计算1.浴室和厨房没有大的白色区域。

2，列区域不单独计算。

3，孔的面积没有减少（包括大的落地窗）。 4，孔粘膏彩色纸，门盖窗盖弥补膏药不算单独劳动。

5，墙体裂缝不单独处理。 6，特殊石膏板墙的成型成本是额外的。 （油工经常在白色上节省劳动力，治疗阴阳角度和白色的平整度是关键）阴阳角墨水线石膏顺平---------------- ------- ------- 2元/平（可选项）施工要求：在美白前，将阴阳角应用于墙面，找到墙上的阴阳角缺陷 ，用石膏将角度拉直，墙壁轻轻倾斜。 顺平在视觉上保持直线。 乳胶漆（包括白色砂光）（两次）--------------------------------------- ----- 1元/级（加一次加0.5元或刷底漆，贴墙纸部分白色需要抛光成本不降低）石膏线缝加工---------- ----- -------- -30 /圆墙石膏圆角处理（不含切割）------------------------- - -5元/米乳胶漆加一个颜色加50元/间（吊顶和墙面需要分色，彩色乳胶漆描边处理，吊顶和墙面颜色不收费）吊顶，墙面石膏整体平整处理 - - ---------------- 7元/平。 （可选项）由于石膏找平必须与白色乳胶混合，从环境的角度来看是不安全的。 如果墙面砂浆的质量没有问题，建议不要这样做。）（墙体质量差或需要先进的技术。墙面不需要用石膏平整。）

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石膏整体找平说明：1，墙面或吊顶无砂浆找平或平整度差异不能与白色一起使用在需要进行石膏整体找平的情况下。 2.在先进工艺中，在砂浆平整后必须使整个墙面平整（标准为2米，以满足3MM内的标准）（该工程在施工前需要验收和验收。如果基础 水平太大，墙面需要协商。处理方法。普通平面窗盖透明油（油壶）----------------------- ------------- --- 100元/普通平门透明油（油壶）---------------------- ------------ ---------- 150元/扇普通平开门盖清油（油壶）-------------- ------------ ---------------- 100 /白色涂料，搪瓷涂料和喷漆将增加30％的全油。欧洲系列 在原来的基础上将花费50％。（在砂纸抛光下工作，感觉油漆，饱和度，这是非常重要的）白色油漆/搪瓷漆/喷漆工艺更昂贵。施工量特别昂贵。）[ @]以上是有关更多信息 关于北京纯建筑装修的价格，如果您想了解更多信息，请多关注土巴兔，土巴兔将为您提供更完整，更详细和更新的信息。 。

水路改造注意事项?

1、确认所有水电图及施工人员执照 包括排水图、进水系统，并勘察供水系统，另外也要注意人员是否具有甲、乙种水电匠执照。?

2、确认所有使用的PVC管种类 确定管子是否有按规定使用，比如PVC管有氛围A、B、E管且不得混合使用。?

3、注意热水用金属管施工方式 热水用金属管氛围两种常用的结合方式，一种是单牙式，另一种为压接式。单牙式要注意不得单得太深，牙纹深度要控制好，缠绕止水带时要确实。压接式在压接时要确实不能过压，压太大力会内凹而造成渗水。

4、确实注意每个接头的牢靠度 如有弯管时，要注意过弯的折管要适当角度，避免皱折，PVC管火烤时也要避免烧焦的情形。

5、管子要确实固定 避免后续使用时出现压力过大的震动声音。

6、确认使用的水管管径及坡度 排水管坡度的决定要视管径而定，管径越小排水坡度越大，在设置水管时要在事前先确认适合使用的管径大小与坡度。?

电路改造注意事项?

1、电路的设计一定要详细考虑可能性、可行性、可用性之后再确定。谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线。电路设计同时还应该注意其灵活性，有时候也不能太“周全”了。总结出一个比较简单的原则：在电器插头比较集中的位置考虑将来接一个插线板，效果往往要好于设置满墙的插座;

2、插座的位置很重要，常有插座正好位于床头柜后边，造成柜子不能靠墙的情况发生。让插座尽可能的把边一般不会出错，但如果你把插座的位置留得不当不正，就有可能与后期的家具摆放或者电器安装发生冲突，同学们切记;?

3、卧室顶灯可以考虑双控(床边和进门处);?

4、有些厨房的插座还是带开关的方便，以避免例如日后电饭锅插头要时常拔来拔去的不方便。