1.惠州金昌凤凰苑二手房均价多少钱一平米？

2.金昌70平米二手房丨8万元房证12年过户费用是多少

金昌二手房最新出售信息精装房_金昌二手房

买进方：

契税：1%或者3%《普通住宅1%与非普通住宅3%.非首次也是3%》

中介费：1%

卖出方：

营业税：房价的5.65%或者差额的5.65% 满5年普通住宅，不要缴纳.满5年非普通住宅差额〈卖出价减去当初买进价X5.65%〉.不满5年.总房价X5.65%.

个人所得税：非名下唯一套房屋出售.缴1%或者2%.普通1%.非普通2%

中介费：1%

其他小的费用就不说了..最多的也就几百块！

惠州金昌凤凰苑二手房均价多少钱一平米？

地理位置，价格和性价比。

1、地理位置：金昌地段靠近学校，商圈，以及前面的菜场，保利二手房地段不靠近学校，商圈，以及前面的菜场。

2、价格和性价比：金昌地段优秀，金昌均价1.88万，金昌卖得好。保利二手房保利地段不便，保利1.85万，保利二手房卖得不好。

金昌70平米二手房丨8万元房证12年过户费用是多少

金昌凤凰苑现在二手房参考均价为：7132元/_。小区位于惠州市博罗龙溪商圈，金昌路8号。小区周边的学校有：。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

按房产证未满五年算，过户税费约为15000元。具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。