大良二手房30万左右_大良二手楼盘

1.雨花新村一村产权如何购买获得，二手房交易流程？

2.我买一套二手房，装修的时候改了地暖，物业说不让改！热力公司说可以！现在物业要拿物权法，说事?怎么办

3.不是佛山户口.在佛山有一套房子买第二套是二手房限购吗？

4.佛山二手房限购吗

您好！

根据佛山现行的购房政策：

在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房，下同）限购政策。

（一）本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。

（二）非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

（三）非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。

（四）境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。

由上可知，

非佛山户籍购买佛山上述区域的商品住房是需要在佛山累计缴纳1年以上的个税或社保，和您在外地缴了多少年没有关系。

另外，在上述区域外的地区购房，没有购买限制。

希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快！

雨花新村一村产权如何购买获得，二手房交易流程？

户口在大良嘉信城市花园，不可以读顺峰小学，顺峰小学属于公办学校，附近的才可就读

买西山上筑的房子，把户口迁过去，如果学位没使用过，可以下一年就读西山小学，学位用过了就不能再读了。

如果买的二手房，要看学位是否使用过，很多二手房的学位都没了的，也就是说不能再入读西山小学，上一个卖家用完学位几年后也不能入读。

另外还要看学校与发展商的约定，有些事凡是二手房都不能入读。

我买一套二手房，装修的时候改了地暖，物业说不让改！热力公司说可以！现在物业要拿物权法，说事?怎么办

您好，很高兴为您解答雨花新村一村小区相关问题。

购买雨花新村一村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买雨花新村一村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购雨花新村一村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与雨花新村一村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明雨花新村一村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

雨花新村一村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．雨花新村一村房屋所有权证原件；4．网上签约的雨花新村一村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交雨花新村一村交易结算资金托管凭证原件；6雨花新村一村契税完税或减免税凭证原件；7．雨花新村一村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

#下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考："西苑小区 精致装修 周边配套设施齐全

3室2厅、120平米、精装、中层(共6层)、南、1995年建。

顺德-大良北区二手房-西苑小区

佛山市大良凤祥小学，满两年。

105万

8750元/平米""西苑小区 精装2室2厅1厨1卫 仅售75.5万

2室2厅、96平米、精装、高层(共7层)、南、1995年建。

顺德-大良北区二手房-西苑小区

佛山市大良凤祥小学，随时看房，满五年。

76万

7865元/平米""西苑小区 精致装修 3房 步梯二楼 售75万

3室2厅、84.92平米、精装、高层(共2层)、南北、1995年建。

顺德-大良北区二手房-西苑小区

佛山市大良凤祥小学，随时看房，满两年。

75万

8832元/平米"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

不是佛山户口.在佛山有一套房子买第二套是二手房限购吗？

房子是您的，暖系统是热カ公司的，物业是您给钱他为您服务的，您说怎办？当然改地暖不能影响系统，不能破坏建筑物的结构，不能影响公众安全是您应尽的义务！二手房改地暖最好选用薄型地暖，如：“大良薄型地暖等”，不需水泥回填，不需砸地的地暖。

佛山二手房限购吗

当事人异地户籍，在佛山已经购买一套住房取得产权，不可以再次在佛山购买二套住房。

2017年6月1日起实行的《佛山市人民办公室关于进一步加强房地产市场调控的通知》规定：

限购条件：在禅城全区，桂城、大沥、里水、大良、陈村、北滘、乐从，本市户籍仅可购两套，非本地户籍在限购区购房，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个税或社保，且补缴不算;已有非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，不能再购房。

另外，针对商品房交易价格备案管理也加强了规定：各区划定新建商品房价格备案标准，超过备案价格的不备案、不发证、不销售。

算一算你家装修要花多少钱

众所周知，买新房是指业主们直接从开发商那里购买的房屋，而二手房指的是个人之间的交易。据了解，佛山是一个人尽皆知的城市，但是因为那里的房屋价格很高，所以很多人都选择购买二手房了。那么，佛山二手房限购吗？买二手房要注意什么呢？下面我们就一起来了解下吧！

一、佛山二手房限购吗？

1.根据2017年5月31日的文件显示：佛山市连夜颁发了买房限购文件。其大概内容是：佛山限购政策升级，在以前新房限购区内，二手房也开始实现限购政策。它明确的规定了佛山户籍的居民只能够在佛山区域内购买两套房子，不是佛山的居民只能够在佛山购买一套房子。

2.佛山房屋限购条件为：拥有大沥、里水、大良、禅城全区、乐从、陈村等地区的居民可以购买两套房子。外地居民在限购区内购买房子，必须在买房的前两年缴纳一年以上的社保，而且补缴的不作数。

二、买二手房该注意什么？

1.产权是否明晰

其实二手房的产权问题是非常重要的，因为大多数二手房都有许多个共有人，所以消费者们应该和全部的共有人签署了买卖合同之后才可以拥有这套房子。如果你只和部分共有人签署了房屋买卖合同，那么一般都是无效的。

2.土地情况是否清晰

买二手房的时候一定要看看它的土地性质是不是清晰，一般只需要看看它到底是出让还是划拨就可以了。如果二手房的土地使用权只有四十年，那么与产权年限为七十年的房屋相比，就是不划算的。

编辑总结：上文给大家介绍了佛山二手房限购吗以及买二手房需要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于佛山二手房的相关内容，就可以继续关注我们哦！

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