1.泸州泸县二手房过户费怎么计算？

2.请问本人想在泸州买套二手房，有补贴吗？

3.泸州市二手房过户及上税收费标准

泸州二手房税费怎么算_泸州二手房税费明细

首先问一下房子有房产证没？还是购房合同？

购房合同比较简单了，房主拿购房合同 到开发商（开发商盖的房子），或者到村委会（旧村改造的房子） 去改合同就行了

有证的房子涉及到税费问题，请您一定要和房主那边算清了，否则很容易出岔子

建议您去21世纪，让他们做代理，只是让他们负责出合同文本，算算税费，谁交税（您交还是房主交还是对半承担税费），剩下的过户什么的也可以让他们去做，花不了几个钱

资料一般用到：房主的 ，房产证，户口本 结婚证明（看看证上是几个人的名字，需要都到场）

建议您去21详细世纪咨询下，很多细节地方您肯定没有想到，以后出问题可不好办

泸州泸县二手房过户费怎么计算？

关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~不到五年不能享受免税（2）买方是首次购房享受契税优惠~

税费如下

根据评估价格、面积后对号入座

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%-3%（面积90平米内初次1%，90平方-144平米且第一次买1.5%，144平方以上或非首次3%）买方；

4、所得税1%···20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；

5、交易费6/平方，买方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

7、营业税5.6%（满五年可免）！

8、中介费1%（可协商，无中介免）

请问本人想在泸州买套二手房，有补贴吗？

您好 我是从事房产中介的

五年内的房子 过户费比较高 各地有点差异 但差异不大 我给你算下我们这边的 你对比下就可以了

1，购房者为首次购房 房产证不超过90平米的 总税费是房价款的8.8%

2，购房者为首次购房 房产证面积90-120的 总税费是房价款的9.8%

3，购房者非首次购房（或者面积超过120平米的） 总税费是房价款的11.8%

建议：如果房产证即将满五年 可以先去国家公证处做份委托公证书 等证满五年再过 费用省不少哦

泸州市二手房过户及上税收费标准

1、从2016年4月1日至6月30日，个人（家庭）购买144平以下（含144平）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受购房总额1.5％的财政补贴；个人（家庭）购买144平以上首套房、首改房（不包括别墅及二手房）的，可享受购房总额2％的财政补贴。

2、浙江宁波2015年7月1日至2016年6月30日期间，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50％给予购房补贴。二手房购房时间以产权登记受理日期为准。对同一房屋，同时符合多项购房补贴政策的购房户，任选一项，不得重复享受。

3、山东潍坊个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100％补贴的同时，对购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的个人，给予实缴契税额50％补贴。

首套房农村户口补贴是多少

1、农民进城以后，如果将农村的宅基地以及耕地归还集体的，国家会有一定的补偿，一般来说是3－5万元，也就是这样子的标准了。

2、农民工进城来买房，以前地方税务局规定是头次购买90平以下的住房，免征契税。在2014年国家出台了取消农业户口的意见之后，地税局随之取消了农民工购房免征契税的规定，也就是说农民进城买房子在税收方面没有政策优惠和补助了。

3、一些地方为鼓劢农民工买方，与开发商合作一些推广活动，购房后由补贴一定的费用，具体要咨询当地的地方和开发商。　院于2014年印发《院关于进一步的推进户籍制度改革的意见》。意见的第三条指出，创新人口管理，建立城乡统一的户口登记的制度。

契税：2%

个税1%

评估费1%

配图费，工本费，100块，

交易服务费，124×6元

银行的抵押担保费，1%（额的）

银行评估费，1%

还有一些杂费，3000左右。别的没有了。