二手房退定金的7个绝招_二手房购房退定金的最好办法

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退定金的7个建议：

1、签订退定金协议

在交定金之前，要和对方签订，可以无条件退还定金的协议。

2、在合同里面制定条款

在合同里面制定退还定金的条款，如果买卖双方意见不能达成一致，要无条件退还定金。

3、第三方不可抗力因素

因为开发等原因导致楼盘不能正常建造等情况。买卖双方不存在违约，都可以退还定金。

4、开发商违约

开发商任意变更价格、出售预定的房子等问题，都属于开发商违约。违约不仅要退还定金，还要支付一定的赔偿。

5、房屋质量不合格

如果房屋质量有问题，可以责令开发商修复完成。也可以直接要求退定金，这种情况开放式需要无条件退款。

6、开发商不具备销售条件

如果开放式没有预售房许可证，就不具备预售房子的条件。

7、房产被抵押

如果房产被开发商抵押，也可以无条件要求退还定金。

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退定金的7个绝招如下：提供有效的证据、提出正当理由、提出合理的要求、提出有利的建议、提出谈判、提出投诉、提出法律诉讼。

1、提供有效的证据：

提供有效的证据，如购买合同、、收据等，可以有效地证明您的权利。

2、提出正当理由：

提出正当理由，如购买的商品质量不符合要求、服务态度不佳等，可以有效地说服商家退还定金。

3、提出合理的要求：

提出合理的要求，如提出退还定金的时间、金额等，可以有效地让商家明白您的要求。

4、提出有利的建议：

提出有利的建议，如提出更换商品、提供折扣等，可以有效地让商家明白您的要求。

5、提出谈判：

提出谈判，如提出折扣、更换商品等，可以有效地让商家明白您的要求。

6、提出投诉：

提出投诉，如投诉商家的服务态度、商品质量等，可以有效地让商家明白您的要求。

7、提出法律诉讼：

提出法律诉讼，如提起民事诉讼等，可以有效地让商家明白您的要求。