二手房信息平台用水信息过户的好_二手房过户后水费单怎么更改名字

1.买了二手房，那电表和水表该如何过户啊？

2.把房子卖了以后，电费应该如何过户

1、水过户。双方带上新房产证的原件、复印件、房产所有人的等材料去自来水公司办理。

2、电过户。买方带上新办理的房产证和去供电局办理即可。

3、气过户。带上新的房产证、房产所有人的以及原房主的燃气本，原房主的复印件去燃气公司办理。

交易二手房过户办理流程是什么

1、首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方就签订一份正式的房产买卖合同。

2、然后接受房地产交易管理部门的审查：交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

3、卖方提交房屋权证或确权证明;明。若房屋权共有的，需要其他共有人同意出售的书面意见。房屋买卖双方经房地产办理的买卖过户手续后，买方应持房地产发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。

4、进行二手房交易前必须确认房主身份是否真实，签订二手房买卖合同时必须明确双方的违约责任，必须标明付款、过户时间等必要的信息，与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等等。

购买二手房需要交哪些税

买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：

1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外;

2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;

3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;

4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

对于营业税来说，凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。

买了二手房，那电表和水表该如何过户啊？

一般都是过户，不需要销户的。如果你非要销户的话，去银行注销这个户口;分别去供水、供电公司服务大厅申请停办自动扣费;除了这两种方法以外，别无选择。

房子卖了以后水电费怎么过户

1、水过户：

一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。

需携带房产证原件及复印件、房产所有人原件及复印件，如需办理银行代扣水费业务，还需携带/存折，不需要原始房主的信息。

不是一户一表的住房，需要到居委会/物业办理更名手续，有的还需要原业主复印件。

2、电过户：

一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。

需携带房产证原件及复印件、房产所有人的身份原件及复印件，改名后，下次交电费时，到电力公司交电费(账单上有你的名字)，带上账单到银行签代扣协议。不需要原始房主的信息。

不是一户一表的住房，需要到居委会/物业办理更名手续，有的还需要原业主复印件。

水电不过户可能会影响买卖双方，并可能影响日后的供电业务(如：增容、改类、销户等均需要提供电表户主)，如果不过户水电就在卖方名下，如果买方一直不缴纳费用，很可能对卖方的征信有影响，所以要办理过户手续

法律依据：

《物业管理条例》

第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

把房子卖了以后，电费应该如何过户

1、电表过户

（1）携带双方本人原件和复印件1份并携带房产证，到当地供电营业厅办理过户手续。

（2）若原房主已办理过电费代扣存折手续的，其本人应到当地供电营业厅开具销户通知单，再前往原点办理电费代扣存折销户手续后，才能到当地供电营业厅办理过户手续。

（3）如果原房主在外地，须有原房主的书面申请和复印件。如果双方无法到场，找人代办的话，还需要委托书和被委托人的。

2、水表过户

（1）携带双方、上月水费通知单、房产证复印件。如原用户是存折交费户，需带好存折。

（2）到当地自来水营业厅处理，之前水表余额需清零。

扩展资料：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人明；

卖方需要的材料：原件及复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：原件及复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

百度百科：房产过户

"办理过户业务需提供：

居民用户：

1.新、原户的明资料；2.用电地址产权权属证明资料；3.办理银行划扣电费还需提供新账号的人明材料、银行存折或、证明（许可证）。4.如他人代办：还需提供经办人明资料及授权委托书。

非居民用户：

1.新、原户的明资料；2.用电地址产权权属证明资料；3.办理银行划扣电费还需提供新账号的人明材料、银行存折或、证明（许可证）。4.如他人代办：还需提供经办人明资料及授权委托书。上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，非个人用户应在复印件上加盖公章。

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