1.什么样的二手房不好卖？

2.七十万左右的二手房三室一厅哪里

3.在剑河县买房三室一厅一厨两卫120平米大概需要多少钱?

10万二手房出售三室一厅_十多万的二手房

09年贵阳市两城区二手房成交均价4600左右,就按均价算,100平的房子要46万左右,加上各种税,买下来50多万.地段好的地方,比如三大商圈附近,100平米要80万以上.快到郊区的地方便宜,太老的房子便宜,离市中心近的,使用年份少的,有电梯的贵.最贵的在小十字商圈附近.这月均价1.1W一平.最便宜的快到二戈寨那边了,也要4500一平.

什么样的二手房不好卖？

您想问的是二手房购房合同和房产证都是三室一厅，可实际房东改为两室一厅可以吗？不可以。根据查询中国法律网，房屋的实际使用情况与购房合同和房产证上的房屋户型相符。房东私自将三室一厅的房屋改为两室一厅，将涉及到房屋的结构变更和户型调整，需要符合相关法律法规和规定。

七十万左右的二手房三室一厅哪里

二手房市场沉淀了一批不太好出售的住宅，其中有地域和价格的原因，但因房屋自身有些缺

陷的也不少。近日，彩虹房屋销售公司根据所掌握的资料，为此类二手房排了名次。

第一位：楼层过高的房屋（非电梯房）。交易资料显示，买家能接受的楼层极限是八楼。高

于八楼的即便其他条件很好也很少有人问津。如沙坪坝小龙坎有两套十楼的住宅，虽然价格相当

要价格较低，也不难出手。另外，因担心屋面漏水，顶楼受到一些人冷落，但也有人觉得拥有一

片屋顶花园也很难得，而且价格略低，故乐意住顶楼。九十年代修建的有些房子，顶楼之上还加

了一层隔热层，使顶楼的身价稍有提高。

第二位：光太差的房屋。在外面整天忙忙碌碌，回到家一片灰蒙蒙的感觉确实不好受。现

在的购房者都很看重居家光条件，尤其是作为家庭中心、亲友聚会的客厅，更应该阳光明媚，

给人以温馨的享受。大田湾体育场侧面黄金地段有一套年修建的二室一厅，底楼58平米，

报价才6万多。但过于阴暗，业主也认为只宜作仓库。沙坪坝嘉新大厦也有一套三室一厅，底楼

58平米，报价也不足1200／平米，可出手也不顺利。稍加留意就可以发现，要找到一套所

有居室光都很好的住宅实在是太难了，购房者不得不稍作迁就。资料表明，购房者对光度不

佳的容忍顺序是：卫生间、饭厅（如果有）、卧室、厨房、客厅。

第三位：环境有严重缺陷的房屋。有的购房者去看房时，还没有走拢，就感到环境不行，只

得打道回府了。比如：周边环境卫生太差、前后左右楼群过分拥挤、其他噪声大、交通不便等。

这些缺陷存在的程度不同，各人对此的忍耐力也不同。毕竟买房子不是租房子，更不是买日常用

品，这关系到自己一家人长期的生活质量。因环境不良而难以出售的房子也很常见。

第四位：户型结构不如人意的房屋。对户型、结构的要求因人而异，令购房者不满意的主要有三种：（1）套内各居室分布不合理，影响主要居室的光，如上述第二位。

（2）小厅、小厨、小卫结构。八十年代及以前所建房大多为此类结构。因为那时家庭人口

较多，此类结构可提高容纳量。如今客厅为家庭休闲团聚的中心，下厨是享受一种情趣，卫

生间也不同于过去单纯的厕所。所以需要宽敞一些才好。

（3）“边角余料”占得太多。零散的小块面积一般只能作为过道，是使用价值不大的面积

。多则浪费，又破坏整体感，住户当然不买帐。

第五位：其他因素。如社区服务和配套设施不完善、房屋保养不善。呈破败相，局部渗漏或

较潮湿等等。

在剑河县买房三室一厅一厨两卫120平米大概需要多少钱?

七十万左右的二手房三室一厅寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。

二手房买卖交易的流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭购房的，找银行申请，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、等原件，前往房产办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。