1.广州海珠买二手房多少钱?

2.二手房源评估价格怎么估算?二手房源怎么找?

3.朝阳市二手房100至120平米有哪些

4.三门峡二手房户型及房价

二手房房源价格核验_二手房房源及价格

现在买房对于很多人来说,是一件比较重要的事情,而且现在新房的价格也是越来越高,所以大家就会选择二手房,现在二手房的房源有很多,其中也有一些虚的房源,这个时候,大家要懂得去辨别真,因为买房子是一笔很大的支出,必须要谨慎,现在有很多买二手房的人都是新手,下面说说二手房真实房源?新手买二手房要注意什么?

二手房真实房源

房源一:远东紫竹人家(余杭老余杭)

1、房屋装修比较新,保养比较好,即买即住

2、其房源位于三楼,楼层比较好,光也很不错,房屋赠送储藏室,另有车位在售。

3、那小区位于未来科技城附近,人工智能小镇就在小区附近。

4、在附近有江南时代广场等大型商场,生活配套比较齐全。

房源二:艮园(下城宝善桥)

1、小区周边配套齐全,菜市场也离小区不远,生活配套方便

2、房屋装修比较新,保养比较好,即买即住

3、房屋装修风格清新,很适合年轻人,房子顶层有阁楼,实用面积大

房源三:明华明晖花园(萧山北干)

1、小区农民房即将拆迁,路面和绿化也在换新,届时居住环境会明显提升。

2、房屋装修比较新,保养比较好,厨卫家电都是进口品牌,即买即住

3、小高层电梯房,中间楼层,西边套,大气四房,不沿马路,东西向大面宽,南北向窄进深,南北通透,全明户型。餐厅位置可望世纪城地标建筑群以及未来亚运村。

4、小区距离的七号线耕文路站比较近,公共交通方便。

新手买二手房要注意什么

一、核实卖方身份

如果选择个人出售的房源,一定要核实对方提供的身份信息是否真实有效。如果选择中介机构,一定要选择正规的、信誉度高的房产中介机构,可查阅中介机构应具备的两证:《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。

二、核实房屋产权

购买二手房最重要的就是核实房屋产权,如果房屋产权证书和土地使用权证书分开办理的,应分别提供。必要时,双方可共同到产权发证部门查验其真实性。其次,要查验房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况和共有人情况等,如果房屋产权不明确或有纠纷,一定不要购买。

三、实地查看房源

不论是个人发布的或者房产中介介绍的房源,只有实地看房,才能了解房屋所在小区的环境、服务、配套设施以及户型结构、朝向、质量等是否真的合自己心意。

四、在合同中体现关键性承诺

签约过程中,购房者要把关键性约定和卖方的承诺体现在合同中,不能以口头约定代之。因为一旦发生纠纷,口头约定则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

五、房款分两次支付最安全

买卖双方协商决定付款方式,一般有一次性付款和按揭两种方式。按揭付款问题相对不大。但在一次性付款中经常会出现这样的情况:卖方不愿先过户,买方不愿先付款。

其实,在实际操作中,买方可将房款分为首付和尾款两部分,在不同时间段支付给房主。其中,尾款的支付时间可约定为房产过户的日期,如此操作可以最大化地为买卖双方规避交易风险。

六、保证产权顺利过户

二手房交易只有通过过户才能在在法律上算真正交易成功,通过中介机构或律师出具的公证、保证或口头协议都不算已完成交易过程。从买方的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你。

提醒广大购房者,不论是选择自助交易还是通过中介公司交易,在选择好房源后一定要注意政策与法律上的细节,多与专业人士沟通,多问多看多听,遵守现行政策,切记不要提供虚材料。

关于二手房真实房源,新手买二手房要注意什么的全部知识,希望可以给大家带来帮助。因为现在二手房的市场是比较火热的,所以我们在选购二手房的时候,必须要对于一些相关的常识必须要了解清楚,而且对于购房流程必须要清楚,因为会直接关系到自己的权益的,希望以上的介绍可以给大家带来帮助。

广州海珠买二手房多少钱?

深圳深业上城小区所在地址为福田区莲花商圈,小区参考房价是120265元一平米。

深圳深业上城小区二手房在售房源价格参考:

深业上城,低楼层(共49层)、2014年建、1室1厅、107.99平米、南、1320万,122,234元/平。

深业上城,中楼层(共49层)、2014年建、1室1厅、107.99平米、南、1420万,131,494元/平。

深业上城,低楼层(共49层)、2014年建、1室1厅、108.19平米、南、1280万,118,311元/平。

深业上城,低楼层(共62层)、2014年建、4室1厅、361.19平米、南、3650万,101,055元/平。

深业上城,低楼层(共62层)、2014年建、2室2厅、165.7平米、南、1900万,114,666元/平。

二手房源评估价格怎么估算?二手房源怎么找?

海珠二手房也比较多,我们分逐一分析各片区二手房情况。

今天先来看看离琶洲较近的赤岗片区。

赤岗片区离琶洲近,十分靠近小蛮腰,目前小蛮腰旁的二手房供应少,价格5万/平起步。

沿着赤岗站所在的8号线看,周边二手房供应量也比较少,且总价基本在300万以上,公寓会稍微便宜点。

值得关注的是,位于8号线赤岗站旁边的二手房房源不多,总价普遍在300万+了。

像赤岗周边的元邦明月,位置、小区配套都不错,不过现在总价在200万左右的只有一房户型,一般总价都在300万以上了。

总价稍微低的二手房在8号线赤岗站以南的区域,比较多楼龄超过20年的老破小。

不过,PLUS发现在地铁站周边,还有几个总价在250万左右的二手房。

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3号线周边

在赤岗片区内的3号线周边,分布有几个小区,总价不会太高,楼龄也还没超过20年,是不错的选择。

德盛苑&怡雅居

其中德盛苑位于墩和路旁,于2001年建成,共7栋,350多户。

在总价比较低的小区中,德盛苑更靠近地铁3号线,位于地铁客村和大塘站之间,距离客村地铁站约1公里。

这里的业主步行到地铁站有点远,平时骑自行车、电动车到客村地铁站,还是挺快的。

小区内部环境不错,但小区对面有一些工厂,不远处还有城中村。

德盛苑的最大优势是靠近新建的海珠区,周边配套很成熟,业主可以步行到荟萃广场、以及广州大道另一侧的合生广场和万达广场。

由于靠近地铁,位于比较成熟的区域,德盛苑内的租客比较多。

德盛苑建成于2001年,整体是9层小高层电梯房,现在挂牌的二手房主要是59-80平的两房至三房,小面积两房总价在200万左右。

德盛苑旁边还有一个二手盘新怡苑,建成于2004年,其交通和配套和德盛苑差不多,出小区就是墩和路,楼下还有一些商铺,能满足生活基本所需。

目前小区挂牌有69-89平的两房至三房,总价在200~260万左右。

两个小区对应的学位都是公立学校金影小学,学位比较一般。

绿茵翠庭&金丰花园

另外离客村站比较近的还有绿茵翠庭和金丰花园。

绿茵翠庭位于海珠赤岗路翠庭一街1号,小区整体分为东区和西区,建成于2000年。

小区整体环境不错,绿化率42%,带有泳池和篮球场,其中东区比西区的景观要更好,特别是望向小区园林的单位。

绿茵翠庭距离地铁3、8号线客村站约1.3公里,两个区不远处都有公交站,可接驳地铁。

绿茵翠庭学位为聚德西小学,教育配套稍差,小区周边有丽影广场、珠影星光城,商业配套还不错。

绿茵翠庭选择比较多,目前挂牌的房源有48-72平的一房到两房,总价在170-280多万。

旁边的金丰花园,2000年建成,共分三期,一期为9 楼梯楼,二期为电梯小高层,三期为电梯高层,楼龄逐次减少,三期电梯高层竣工时间是2007年。

金丰花园容积率达到了8.36,总户数1355户,密度大,居住舒适度不太好。

这里的物业管理并不好,主要小区门禁是开着的,外面的人可以随意进出,小区整体上看起来比较老旧,走在小区中,还可以听得到外面的车流声。

目前挂牌的有60-90多平方米的两房到三房,总价在200多万的主要是两房户型。

绿茵翠庭、金丰花园两个小区对口小学都是聚德西小学,为区一级小学。

如果在3号线客村站周边买房可以优先考虑交通更便利的德盛苑和新怡苑,实地比较两个二手房实地做比较再做选择,不过绿茵翠庭和金丰花园对应的区级小学会德盛苑和新怡苑的学位好一点。

朝阳市二手房100至120平米有哪些

人们在出售自己房子之前,是会想着把自己的房子卖出一个合适的价格,如果定的价格太高,房子肯定不好卖出去,如果定的价格太低,那么自己可就亏大了。在定价之前,我们可以对二手房的房源进行一个简单的评估,那么下面就探讨一下二手房源评估价格怎么估算?二手房源怎么找?

二手房源评估价格怎么估算?

1、在二手房交易的过程中,购房者向银行提出申请之后,银行会委派评估机构来对房子进行评估,银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。而房产评估费现在基本是随行就市,也就是会根据市场来变。

2、评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值,也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异,房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。

3、在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。百分比受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值,以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑,最终银行会同意申请人的申请,并发放。

4、评估价越高,就意味着的额度就越高,是不是评估价越高越高越好?其实不是,评估价越高,首付将会更低。但是从购房成本来算的话评估价做的越低,所要缴纳的税费就越少,所以说这个要根据自己的手头资金以及首付情况来决定。

二手房源怎么找?

二手房网站寻找该类房源的具体方式,共分为2种方式:

1、网络渠道:找房网,58,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚房源多,良莠不齐);中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);

2、个脉:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源了解,劣势是砍价难)。

上述文章的内容便是小编给大家整理的关于二手房源评估价格怎么估算以及二手房源怎么找的相关知识了,希望可以帮到大家。综上所述,二手房房源的评估价格和买二手房的首付款有着直接性的关系,所以我们要重视二手房价格的评估。

三门峡二手房户型及房价

输入面积,免费获取装修报价

如今很多人选择购房二手房,因为二手房比新房价格便宜,还可以先买现住。但是二手房交易过程中存在各种陷进。那么,下面小编为大家分享朝阳市二手房100至120平米有哪些,以及二手房交易有哪些陷进。

二、朝阳市二手房100至120平米有哪些

朝阳市二手房100至120的房源有凌河湾御景苑、毓水蓬莱等,房源信息如下:

1、凌河湾御景苑,在14楼,面积110平,2室2厅1卫,房屋朝南北,毛坯房,产权年限为70年, 2012年建筑,小区位置在凌河街 。

2、 毓水蓬莱,在6楼,面积118平米,2室2厅2卫,房屋朝北,简单装修,产权年限为70年,2008年建筑,小区位置在淮河路三段41号 。

二、二手房交易有哪些陷进

1、卖房者并非房屋所有权人

在二手房买卖过程中,可能出现冒充的房主,以及的房产证等,还有卖房人跟房子产权人不同一个人。因此,买房者在付定金,或者是签订合同时,要确定卖房人是不是房子产权所有人。

2、阴阳合同陷阱

阴阳合同指的是双方除了签订真实成交价的合同之外,还需签订真实交易价格的合同,合同是用来作为纳税证明,这样可以减少税费。所以签订买卖合同时要根据国家政策规定,根据交易规则进行,不然需要承担法律责任。

3、房屋中介合同陷阱

如今大多数二手房都是经过中介公司促成交易,而有些中介公司为了更快的成交,获得相应的中介费用,在合同上弄虚作,忽悠房屋买卖双方。因此,在购房者在签订合同时,要检查合同中的每一项,是否符合要求。

文章总结:以上就是小编为大家分享的朝阳市二手房100至120平米有哪些,以及二手房交易有哪些陷进的相关内容,希望能给到大家有所帮助。购房的朋友们要牢记于心,在二手房交易的时候给自己提个醒。

算一算你家装修要花多少钱

“三门峡”主要的地理位置在河北省的西部,有很多人特别的关注三门峡的二手房户型以及房价,那么接下来小编就具体为大家介绍一下相关的内容,希望可以帮助到大家。

一、5室2厅1卫196平方米户型

首先,小编为大家介绍的这个户型是5室2厅1卫。它主要的占地面积为196平方米,属于普通住宅,拥有7年的房龄。另外这个二手房还具有70年的土地使用权,它具体在2层,总共有6层楼,是没有安装电梯的。这个二手房分为上下两层,还配置有22平方米的车库,它主要位于西范小区。另外这个小区的环境也比较优美,周围的配套措施都非常的齐全,拥有超市,学校,餐饮,场所,医院,银行等等。这套二手房的参考价格为150万元左右。

  二、2室2厅1卫90平方米户型

接下来为大家推荐的这个户型是2室2厅1卫户型,总共有90平方米,它位于的小区是一号城邦小区。这套二手房位于第五层,总共有33层,另外它是配有电梯的。这套房拥有一年的房龄,水,电,地暖已经全部铺设好了,这套二手房还经过了毛坯的装修,入住用户可以直接根据自己的装修喜好,进行购买家具。另外这个小区的地理位置也比较优越,设有多个公交站牌点,周围的配套也比较齐全。这个户型的二手房参考价格为46万元左右。

  三、3室2厅1卫98平方米户型

最后,小编为大家介绍的这个二手房的户型3室2厅1卫,总共的占地面积为98平方米,套内的面积为88平方米。它位于第三层,总共有6层,它是在康乐小区,主要的地理位置是在三门峡湖滨崤山路,房屋属于南北朝向,比较通透。另外这个二手房拥有70年的土地使用权,拥有18年的房龄,房屋经过了中等的装修,设备比较齐全。小区的地理位置比较好,周边设有一些商场,医院,学校等等。这套户型的二手房参考价格为40万左右。

如果大家想要购买二手房的话,可以亲自去考察房源,考察小区的周边环境以及配套措施,另外还可以跟房主进行价格的商议。最后可以根据自己的实际需求,选择一个适合自己居住的二手房。

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