重庆二手房房价2020最新价格走势_重庆最新二手房价格查询

2024-11-02 22:16:03

1.重庆最新的二手房交易政策，五年内交易的房屋怎么计算费用啊？

2.在重庆买一套总价43W的二手房，按揭22W,请问需要向中介和银行交取多少费用？及其它税费？

买二手房首先要进行评估看你买的二手房新旧程度来决定评估价格比如说你这个房子有50平方评估机构给你评价4000一个平方那就是4000*50＝20万按揭一般来说首套房可以7成就是可以贷14万月供按照现在银行的基准利率每月月供在900元左右首套房哈

重庆最新的二手房交易政策，五年内交易的房屋怎么计算费用啊？

房屋评估价格、面积、卖方是否满五年、是否唯一房？

1、营业税5.6%卖方缴纳，满五年才可减免；

2、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；

3、交易费6/平方,双方;

实际过程中多转嫁到买方~

交易过程中买方需缴纳的费用：

根据买方是否首次购房~

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;

4、交易费6/平方,双方;　

5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

在重庆买一套总价43W的二手房，按揭22W,请问需要向中介和银行交取多少费用？及其它税费？

是这样的最近政策是，没有满五年的征收差额营业税。也就是说以现在的申报价减去以前的购买价格在乘以5.5% 买方应该上的税费是：营业税（差额的5.5%），个人所得税（1%），交易手续费（建筑面积*3元/平方），印花税（万分之5）买方应该上的是：（契税1%），交易手续费（建筑面积*3元/平方），印花税（万分之5）

税费的话要看房子房东是挂的到手价还是各付价格

各付价格的你应该承担的为：

1、契税：看买方买你这套房的时候是否是家庭首套房屋，如果是那就按房款的1％收，如果不是就按3％（买方）。

2、转让手续费：3元/平方米（双方各半）

3、登记费：80元/套。（买方）

4、中介费1%

提示：银行是不需要交付费用的！

要是房东到手价格的话：

1、契税：看买方买你这套房的时候是否是家庭首套房屋，如果是那就按房款的1％收，如果不是就按3％（买方）。

2、营业税：你的房屋不足5年，面积小于144平方米，应计征差额营业税，也就是你现在的房价减原购房价乘5.5％。（卖方）面积小于144㎡+++++++++++++++++且满五年营业税暂免！

3、个税：全额1％。非普通住宅2%（卖方）

4、转让手续费：3元/平方米（双方各半）