大亚湾的二手房_大亚湾二手房40万左右

1.惠州碧桂园翡翠山红郡二手房均价多少钱一平米？

2.丰谷天玺值得买吗

惠州大亚湾金地天润自在城作为当地非常有名的地方，受到了很多百姓的喜爱和选择。随着这个地方的知名度不断提升，越来越多的消费者想要选择这个地方。为了帮助大家更好的了解惠州大亚湾金地天润自在城，我们今天一起详细了解下关于惠州大亚湾金地天润自在城小区设施完善吗？金地天润自在城是否有投资价值的问题，希望对您有所帮助。

惠州大亚湾金地天润自在城小区设施完善吗？

在售C区28栋/29栋/30/31/32/33栋面积86_-103_-106_-120_-139_

小区设施小区里面有羽毛球场、观景台、游泳池、湖泊喷泉。

生活配套小区自带商业，距离2公里东联市场，距离项目2公里万达广场；距离4公里天虹、大润发等完善的生活配套

轨道交通距离深圳坪山新区约3公里，实现深惠两城切换。距离惠州南站3公里龙海一路、龙海二路等，出行更便捷。

附近学校小区自带3所幼儿园及1所九年一贯制学校。距离2公里内有西区小学、广外附属学校等，满足教育需求。

是否有投资价值？

一、商业

两公里之内也暂时没有大型的购物中心，只有三家小型百货，考虑现在入手着急入住的可能在生活上也有诸多的不便，因为楼盘推广的8万平米的时尚商业街也仅在建中，具体建成日期也未知，但从长远出发，因为金地附近的几个楼盘都没有比较完善的商业设施，如果金地配套的商业街完善后，会带动周遭的人气也会让房价呈一个上升趋势，如果短时间要入住新房的可能就需要麻烦一点开车到附近的万达广场或者小型百货购买了。

二、楼间距、光

二期楼房挨得太密集，怕光不好，担心光问题的就只能选择高一点的楼层，因为确实十几栋楼房排列在一起确实会比较压抑。金地的小区绿化跟配套也确实做的比较用心，可以说做的比很多开发商要好，环境也可以说是相当的不错。

三、物业

金地物业在全国物业综合实力测评中，排名也是前十的，一个小区的好坏不仅依凭硬性条件，一个物业的好坏也是非常之重要的一个指标，可以说对未来入住的在日常生活上的保障也是如虎添翼，满足24小时日常生活所需。

四、学校

小区现在规划的公立小学崇德小学是本地小学校，没有什么知名度；如果经济允许的情况下，可以上私立学校北师大实验学校，在去年中考各项成绩的总分中也荣获整个大亚湾第一名，可以说师资教育非常的了不起，为以后孩子的就学教育问题提供了一个很好的平台，金地后期在2期后面也在规划一个九年制学校，不过也仅在规划中，教育质量和公立还是私立暂时未知。

五、简装交房

简装现在来说一个金地比较奇葩的操作，对外宣称的是精装交楼，但是很多该有的精装设备都不带要自己去购买，比如橱柜跟洗手间柜子镜子这些都是没有自带的，所以说这点还是很让人吐槽的。还有一个就是因为房屋结构问题需要封阳台跟搭板一个房间，这时候也是额外需要交4万块的，搭板的房间是没有备案到房管局的，安全没有保障，而且还有可能后期房管局要求拆除的风险。

六、周围环境

金地现周围的环境也有待改善，因为多为居民原住房，项目也正处开发期，所以周围的环境也是一般般。金地也是属于一个大社区，楼盘大，对于未来的二手房挂盘量较大，急售卖不到高价。

七、交通

小区贯穿厦深高铁捷运列车，一站就可抵达深圳，2期距离爱民地铁站1公里，可以说是大亚湾少有的离地铁口这么近的楼盘，步行也仅需十五分钟就可到达地铁口，如果未来延长线可以建成，那么对于深圳刚需需要坐地铁上班的客户，有绝对的优势，不过因为延长线迟迟未动工，所以也有一定的风险。

惠州碧桂园翡翠山红郡二手房均价多少钱一平米？

契税：0-90平：评估额1%（二套3%）、

个税：名下不是唯一住房的都要交评估额的1%，是唯一住房不用交

按评估额是20万算吧：

契税是2000，如果是唯一住房，那就2000左右；

如果不是唯一住房，再加上1%的个税也就是4000左右

房屋置换的话，契税是差额的1%，能够节省费用的，你可以上网查查，以便于你以后买卖房屋的需要

丰谷天玺值得买吗

下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考：

碧桂园翡翠山红郡 5室2厅1厨3卫 211.55m_ 毛坯房

5室2厅、211.55_、毛坯、共3层、南、2010年建

大亚湾-万，均价达-碧桂园翡翠山红郡(翡翠山城,翡翠山_湖伴公寓)

大亚湾西区第六小学。

650万，均价

30726元/_

碧桂园翡翠山红郡 3室2厅1厨3卫 200.0m_ 毛坯

3室2厅、200_、毛坯、共3层、南、2010年建

大亚湾-万，均价达-碧桂园翡翠山红郡(翡翠山城,翡翠山_湖伴公寓)

大亚湾西区第六小学。

450万，均价

22500元/_

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

丰谷天玺值得买。

丰谷天玺房子很不错，丰谷天玺花园位于大亚湾坪山河西部片区，大亚湾区与深圳城市界限长度超11.1公里。在此区域，城市道路一体相连，楼宇、企业并排错落，水融。在这样的基础上，两地共同构建了由铁路、地铁轨道、城市主次干道和高速公路构成的立体交通网络，区域条件优越。

紧邻大社区龙光城共享生活配套，交通非常便利，作为临深片区的代表区域，大亚湾因比邻坪山，享受坪山交通配套辐射而受到购房者青睐。丰谷天玺周边配套设施丰谷天玺附近公交：M325路；大亚湾317A路；大亚湾317B路；大亚湾336路。幼儿园：锦地繁华幼儿园、龙光城第一幼儿园、吉的堡龙光城幼儿园、大中华幸福城幼儿园、惠州市龙光城晶晶国际幼儿园。

买房子需要的注意事项：

1、产权有无争议

买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。不算是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。二手房有一房二卖，一手房的五证不齐等都会带来产权问题。

2、房屋不利因素

买房时候，对房子潜在不利因素要看清楚，调查清楚，问清楚。尤其是买新房，这个问题特别突出，比如房子周边会不会建垃圾场，房子正前方有无变电箱，房子附近会不会拆迁修高层，今后可能会影响视野景观等。对房子存在不利因素要排除，否则买了会影响居住体验，房子价值会受影响。

3、房企实力

买期房的时候，对房企开发实力一定要做背调，看资金情况，负债情况，近一年有没有债务违约，以及房企口碑等，掌握房企经营情况，避开风险楼盘，排除烂尾风险，买了之后要保障房子能安全拿到。

以上内容参考：百度百科-丰谷天玺