公司名下二手房过户需要交什么税_公司名下二手房转让

1.公司物业性质二手房交易，要交什么税费，百分比多少

2.公司房产过户给个人有哪些税费

3.公司买二手房需要交多少税

4.公司二手房交易税费

5.公司产权的房子需要卖，谁知道税费是多少？

1、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例

①个人所得税

个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。

个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

②营业税

营业税税率：交易总额的5%。

营业税缴纳规定：

（1）满两年的住宅，免征营业税；

（2）未满两年的住宅，营业税=成交价格x5%。

注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。

③土地税（部分房屋）

土地税税率：

（1）额未超过扣除项目金额50％，税额＝额x30％；

（2）额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额＝额x40％-扣除项目金额x5％；

（3）额超过扣除项目金额100％，未超过200％，税额＝额x50％-扣除项目金额x15％；

（4）额超过扣除项目金额200％以上，税额＝额x60％-扣除项目金额x35％。

注：若土地额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算；另外，如果房龄满三年土地税减半，满五年免征。

土地税计算方法：土地额＝合同成交价-扣除项目金额（其中扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税）。

缴纳条件：转让国有土地使用权及地上建筑物的时候需要缴纳土地税。

④交易手续费

二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。

公司物业性质二手房交易，要交什么税费，百分比多少

二手写字楼需缴以下契费：

一、契税：商业或非普通住宅：总价*3%。

二、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。

三、营业税：（总价-购置成本）*5.6%。

四、企业所得税：（总价-购置成本-合理费用）20%。

扩展资料：

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

百度百科--二手房交易税费

百度百科--房产过户

公司房产过户给个人有哪些税费

二手房需要交纳以下税费：

1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；

2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；

5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7.登记费:(工本费)80元 。

公司买二手房需要交多少税

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如果购买二手房都会遇到过户的问题，过户要缴纳一定的税费。而房产除了个人可以拥有的话，法人也可以拥有。那么公司房产过户给个人有哪些税费呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、公司房产过户给个人有哪些税费

公司房产过户给个人的税费有：1.契税：成交价的3%，由买方支付；2.营业税：由卖方支付，房产证满两年，144平方米以下的房屋免征营业税，不满两年按5.5%来缴纳；3.个人所得税：卖方支付，成交价1%，或是成交价合理费用的20%；4.印花税：由卖方支付，成交价0.5。

二、公司房产过户给个人需要哪些手续

1. 签买卖合同

首先个人和公司签订购房合同，合同中明确房屋价格、交楼时间、付款方式、违约责任等，在签订合同时双方都要看清楚条例，避免出现有损双方利益的条款。

2. 递件

双方带好相关的资料到当地的房管局申请房产转移登记，买房者应带原件。如果买房者购买的是首套房，要先到房管局并按其要求开好证明。公司卖房者要带好、房产等相关税费等原件，上交给房管局的买卖合同，可以根据房管局的版本写。

3. 交税

房管局收到递交的件后，按房管局的要求到相关部门缴纳各种各样的税费。在交税费时双方要带好各自证件的原件，这样方便办理。

4. 完税过户

待双方交完各自的税后，双方把交完的税票凭证，到当地的房管局申请确认已经完税，完成过户后，就可以领取过户回执单了。

5. 领证

买房凭过户回执单，并带好到当地的房管局领取新的房产证。

编辑总结：以上就是关于公司房产过户给个人有哪些税费的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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公司二手房交易税费

企业的二手房跟普通二手房是有区别的,当然交易税费也是不一样的,很多人不清楚企业二手房交易税费到底是怎样的,那么,企业二手房交易税费是怎样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天的我就带你详细了解有关于此的问题。想要了解更多关于企业二手房交易有哪些税费的知识,跟着一起看看吧。

一、企业二手房交易有哪些税费

买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)

2、土地出让金:按成本价的×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)

3、印花税:房款的、测绘费:按各区具体规定

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

6、营业税:成交价*房产证未满5年的)

7、中介费:房款的1%

卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的、交易费:6元/平方米

3、中介费:房款的2%

4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税 src="s://imgf.66law.cn/upload/f/201911/22/1337311.jpg"/>二、企业二手房交易税具体流程

1、一般都是去房产交易或者叫房产局的部门。

2、还要去地税局完税,每个地方手续可能不一样。

3、好当地房产局去现场咨询,都有办事流程指引的。顺便提醒一下。

4、还有房产局有个政策,就是房款托管,就是把购房款给房产局托管,房产证办出来了再过户到原业主账号,不办好你不签名可以不过户,对双方都是一个保证。当然,要点手续费的。

三、公司卖房子要交哪些税?

1、公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是:

营业税以及附加税,缴纳分为成交价总价的个人所得税,企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的,需要按照交易时的成交价的2%缴纳,可以提供完整的房屋初购时的价值,就可以按照差值的20%缴纳税费。

2、差值的计算办法是:

房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地税;土地税,房屋的部分占房屋购入价格的比例是30%至60%,房屋的部分计算方法是:房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费;印花税,房屋交易价格的房屋交易费,房屋建筑面积乘以3原每平米的单价。

3、购买公司房产需要缴纳的税费有:

契税,房屋成交价的3%全额缴纳;印花税,房屋成交价的配图费,不是居住房屋的,是130元的费用;房屋交易费,房屋成交价的产权变更登记费,300元费用。

以上就是我为大家整理的相关资料,在日常的生活中,我们应该对一些常用的法律知识有所了解,这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。

公司产权的房子需要卖，谁知道税费是多少？

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：房款的1.5%

（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米

4、

测绘费：按各区具体规定

5、

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

2、

交易费：3元/平方米

3、

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

这个税种你可能不需要缴纳了。

计算下来需要缴纳3300左右的税费。

本数据来自：超级经纪人网

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。