1.在张家港买二手房 可以选择资金监管吗

2.张家港住房公积金买首套二手房我能贷多少？ 首付是多少啊

张家港二手房电话_张家港二手房交易平台

题主是否想询问“张家港北海花苑二手学区房是哪里”？张家港塘市镇中东路。张家港北海花苑是由悦丰投资开发建设有限公司建造完成的，根据查询该公司信息得知：小区内是有二手学区房的，位置在张家港塘市镇中东路。由于该小区交通便利，环境舒适，深受学生家长的青睐。

在张家港买二手房 可以选择资金监管吗

好。

1、交通便利：张家港胜利新村的二手房周围有多条公交线路，方便通达市区主要商业区域和行政办公区域。

2、房屋品质较高：张家港胜利新村的二手房多为小高层和多层住宅，建筑结构合理，户型设计较为实用。

张家港住房公积金买首套二手房我能贷多少？ 首付是多少啊

可以选择资金监管。

二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭支付，具体操作流程如下：

（一）二手房按揭，资金监管流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署相关合同；

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：

1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

如果房屋（二手房）已经有商业，需还清商业且在时效内申请公积金

公积金的二种条件：

1.在张家港缴纳公积金，房子在苏州大市范围内，可在张家港公积金中心进行公积金；

2.在苏州大市内（除园区）缴纳公积金，房子在张家港，可在张家港进行公积金；

特殊情况：在苏州园区缴纳公积金（属于A类小公积金）可到苏州市公积金中心或者园区公积金中心进行公积金

一、所需材料：

（1）夫妻双方、夫妻双方户口簿、结婚证、夫妻双方公积金卡（注：如有父母<含公、婆或岳父、母>或子女<含配偶>作为共同产权人的，另需提供共有产权人的夫妻双方、夫妻双方户口本、结婚证、直系亲属关系证明） 原件和复印件三份(购买存量普通住房首付款不低于房屋总价的30%，第二次进行公积金首付款不得低于房屋总价的50%)

（2）房地产买卖契约、契税完税凭证、房屋所有权证 原件和复印件二份

（3）国有土地使用证 原件和复印件三份

二、时效：不超过付清全部房款之日起三个月内（以契税完税凭证的日期为准）

三、额度：（以下三点均满足，取最小值）

（1）共同借款人缴存住房公积金的月工资基数之和*12*35%*年限；（以系统计算为准）

（2）不超过房屋总价（不包括汽车库和自行车库）的70%

（3）一个人缴公积金的最高可贷21万，二个人缴公积金的最高可贷35万

四、最长年限：最长不超过20年，最长年限超出借款人法定退休年龄的，可延长5年。