宜昌二手房出租信息_宜昌最新二手房特价

1、140平方米（含140）以上的住房

买方：4%的契税，0.5‰的印花税，5元贴花。

卖方：★不满5年：5.6%（全额）营业及附加，1%（全额）个人所得税（减征80%），0.5‰的印花税，1.5%土地增值税。

　　★满5 年: 5.6%（差额）营业及附加，1%（差额）个人所得税（减征80%，属家庭唯一生活用房，出具证明可以免征），0.5‰的印花税，1.5%土地增值税。

2、140平方米以下的住房

买方：4%的契税，0.5‰的印花税，5元贴花。（属首次购房，出具证明减半征收）。90㎡以下的（房管处证明属首次购房征收1%的契税）。

卖方：★不满5年：5.6%（全额）营业及附加，1%（全额）个人所得税（减征80%），0.5‰的印花税，1%土地增值税。

　　★满5 年: 0.5‰的印花税，1%土地增值税。

3、非住房类

买方：4%的契税，0.5‰的印花税，5元贴花。

卖方：5.6%（差额）营业及附加，20%（差额）个人所得税（减征80%），0.5‰的印花税，2.5%土地增值税。

备注：计税价格应以当前市场正常交易价格为基础。

房屋买卖应缴纳的费用（房管征收）

1、住宅类

★登记费：80元；（办理共有证：90元）。

★交易手续费：6元/㎡（双方各一半）。

2、非住宅类

★登记费：550元；（办理共有证：560元）。

★交易手续费：1.5%（双方各一半）。

流程：收件→初审→复审→载薄→费税→缮证（30个工作日）。