长春市房价二手房_长春市房产二手房行情

1.我要在长春市卖二手房，满五唯一，房龄较老有十五年以上，请问有什么交易费用？中介收取什么费用？

2.长春市 房地产 过户 税费

3.在长春买2手新房更名费需要多少?

4.我在长春市买了一套二手房，产权已经超过五年了，是通过中介买的，面积是57平，价钱是36.5万

5.长春市高新区林源路鸿泰小区二手房价格

6.长春房产交易中心工作时间长春房价走势最新消息是什么

你怎么也得把具体想花多少钱说一下吧

但是个人感觉净月还是比较好的 环境好空气好

但是又说道希望升值 这个就不好说 长春房价一直在涨 去年到今年基本就一千有余了 个人感觉升值空间要是比较大的话 就往二道和经开区买吧 因为朝阳区和南关区房价已经非常高了

二道区和经开区新盘很多 价格也较适中

关于二手房和新房价格 我想楼主怎么也得买个次新房吧 就是盖了怎么也不能超过5年的房子

这样看 二手房一点儿也没比新房便宜 恰恰有的因为装修还要往上加点钱

二手房和新房时一起涨 当然要是买旧一点的还是能淘到便宜的

我要在长春市卖二手房，满五唯一，房龄较老有十五年以上，请问有什么交易费用？中介收取什么费用？

现在买房子的人越来越多,很多人因为资金不够选择去买二手房子,过户二手房子也是要交税费的,具体是税费标准还是要看你买什么类型多大的房子。那么长春二手房税费是怎么计算的呢?下面就让小编为大家解释一下相关内容。

长春二手房税费

办理二手房过户的税费计算及免征要求如下:

1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税卖方出,满两年免征。

二手房过户费用包括以下八个方面的费用

1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费:50元/宗。

5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式:1税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

综上,长春二手房的税费计算标准按照房子大小契税多少,还有营业税个人所得税等,具体有8个方面费用计算,具体多少上文中有介绍。大家可以了解一下。如果你对此还有疑问或者进一步的需求,可以咨询相关律师。

长春市 房地产 过户 税费

对于满5年的唯一住房房屋交易的个人所得税免征；

营业税约为房价的5.65% ；

卖家的最多只能贷15年，房龄和年限之和要小于30年的，

首付一般先收取房款的30%，银行会将余款全数给您，整个银行批款加上产证过户大约一个月。

中介大约收买卖双方各1%的房产总价作为中介费。如100万收买卖方各1万元。

另外提醒您，签订合同时候，如款不成功订金是否返还，如不完成交易，赔偿金的具体数目请您同中介及买家协商好。

祝卖房顺利

在长春买2手新房更名费需要多少?

您的问题的答案在下方，重点我已用黑体加粗。

非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。

过户税费具体如下：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，由卖方承担。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，由卖方承担。

4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

6、房屋产权登记费：80元，由买方承担。

7、房屋评估费：按评估额0.5%。

2021年7月份，长春市二手房成交均价为9801元/平米。

百度百科-二手房交易税费

我在长春市买了一套二手房，产权已经超过五年了，是通过中介买的，面积是57平，价钱是36.5万

长春市二手房过户费用，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

144及平方以上 ；

买方不是首次购房；

营业税：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：上次购买价格—现在出售价格*税率5.55%；

三、个人所得税：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

长春市高新区林源路鸿泰小区二手房价格

如果你买的房子过五年，卖方房证名下只有在出售的这唯一套住房，而且你购买后也是你唯一住房的话

一、契税：评估值×面积×百分之一，

二、中介费

三、房产证工本费72+5员印花税

四、的话有个银行的评估费，百分之一到三，也可以找中介帮你联系，这样省心，具体这个费用多少看中介。

五、首付按评估值的三成付，当然你多付了就可以少贷。

现在二手房交易，买方所付的钱都在房产局的资金监管帐户，直到房产证过到买主名下，房主才能收到房款。

　

答题辛苦，希望纳！

长春房产交易中心工作时间长春房价走势最新消息是什么

长春市高新区林源路鸿泰小区二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

在进行房产交易的时候，各位应该都会办理各种各样的手续，不同的手续要去到不同的地方办理，有些手续就要去房产交易中心，所以大家也要了解房产交易中心的工作时间和工作地点等等，避免自己找错了地方，错过了工作人员的办理时间，那长春房产交易中心工作时间以及长春房价走势最新消息是什么？

长春房产交易中心工作时间

长春市房地产交易中心位于大经路1130号长春市103中学对面，工作时间为每周星期一到每周星期五，从早上8点30分到下午4点30分。节日休息。有业务要办理的朋友可以在这个时间段去。

长春房价走势最新消息是什么

1、目前长春的新房价格已经从去年年初的8000元左右上涨到9000多元，而且长春的二手房价格也从年初的六七千上涨到八九千的地步了，虽然说目前长春的房价还没有破万，但是相对于长春老百姓的收入来说现在这样的房价也已经算是很高的水平了，而且长春房价还有着继续上涨的趋势。

2、根据笔者的了解去年长春的地价再一次创造新高，很多土地的成交价格已经超过了5000元／平米，大家都知道土地价格决定房价，现在长春的地价已经高到了五六千的地步了，如果再加上建筑成本、土地税费、品牌价值、银行利息等各种附加的成本，可以想象后期长春的房子会卖的有多贵了！

3、虽然现在因为东北地区经济整体发展的不是很好，导致大家对东北地区几个大城市的房价不看好，但是其实长春这座城市的经济发展还算不错，而且城市建设也一直没有停下脚步。

4、这几年不论在城市轨道建设上还是在相应的城市商业、生活配套建设的建设中，长春的配套设施建设力度一直都十分大，大家知道城市建设对房价有很大的支撑作用，特别是地铁的建设对房价的支撑作用尤为明显。现在长春的地铁建设如火如荼，光这一点就能给房价带来巨大的上涨支撑。