88万二手房过户费总共多少_88万的二手房要交多少税

1.80万的二手房过户费包括哪些

2.买二手房过户费多少钱

3.二手房过户费一般多少钱？

法律主观：

关于二手房的过户费如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、 二手房过户 土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1、2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1、5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于 拆迁补偿款 的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额 征收营业税 。 7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 8、二手房过户 个人所得税 ：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， （1）税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次 缴纳营业税 -合理费用)计征； （2）未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

80万的二手房过户费包括哪些

在哪里？不是北京吧！未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳。

买二手房过户费多少钱

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如今，二手房市场越来越火爆，二手房成了许多工薪家庭购房的首选。不过买二手房办理手续比新房更麻烦，因为二手房需要过户和交税，那么80万的二手房过户费包括哪些呢？大家一起来了解下吧！

80万的二手房过户费包括哪些

1、契税：90平以下购房契税按1%缴纳，90-140平按照1.5%缴纳，140平以上按照3%缴纳；2、营业税：房屋产权满五年的可以免征，不足五年按房价5.8%缴纳；3、所得税：房屋产权满五年可免征，不足五年按房价1%缴纳；4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平交纳双方。

二手房过户流程有哪些

购买二手房需要办理过户手续，整个过程包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。

1、所谓“签约”，是指买卖双方同时到房屋产权监理部门签订《房地产买卖契约》，房屋成交价格必须由房屋产权监理部门的工作人员认定或评估确定；

2、“交税”，房屋在买卖过程中都要缴纳一定的税费，所以在交易二手房时，买卖双方要按国家规定交纳税费，包括：契税、交易管理费、登记费等；

3、“登记”，买卖双方交纳相关税费后，买房者需要填写房屋所有权登记表，需要按要求提交所有资料，并办理产权登记手续；

4、“取证”，过户流程都完成了，最后就可以领取房产证，买房需要到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是最后一个环节。

小编总结：以上是关于80万的二手房过户费是多少的相关内容，相信大家都明白了吧！二手房过户费包括很多内容，并且买卖双方都要承担，所以大家在购买二手房前要仔细了解这些费用。

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二手房过户费一般多少钱？

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很多人买二手房的时候，非常关心二手房过户费用都有哪些，想要了解购买二手房需要缴纳多少费用。二手房的税费相对也是比较多的，各项税费加起来也是一笔不小的费用。接下来小编就简单的给大家介绍一下二手房过户费用多少钱。

1、 买方需要交纳的二手房税费

通常买家需要缴纳的税费有契税，核档费，登记费、权证印花税、配套费。其中契税的税率在1%-3%之间，根据我们购买的住宅的面积的大小来决定。我们购买二手房时，通常会向房产局核实房屋信息，核档费一般是50元/宗。房屋登记费用为80元/套。权证印花税为5元/本。配图费25元。

2、 卖方需要交纳的二手房税费

卖家需要缴纳的税费有营业税、个人所得税、土地出让金。房屋满2年是可以免收个人所得税，否则需要缴纳5.6%的营业税。满五唯一的住宅免税个人所税，不然按照百分之一的费用收取。如果房屋是划拨土地，需要缴纳2%的土地出让金。

3、 双方都需要缴纳的税费

双方都需要缴纳的费用有房屋交易手续费、中介费。房屋交易手续费费6元/平方。经济适用房之类的减半。中介费为0.5-2.5%。

4、 例如我们购买一套90平米的二手房，房屋售价为100平方，是满五唯一的商品房，中介费为2%。

那么买家需要交纳的过户费用有：契税+核档费+登记费+权证印花税+配图费+交易手续费+中介费=100万*1%+50+80+5+25+3*90+100万*1%=20430元。

小编总结：关于买二手房过户费需要多少钱，小编就介绍到这里了。如果我们选择按揭的话，还需要缴纳他项权费、担保费、抵押登记费等等，具体需要缴纳多少费用，以我们实际情况为主。

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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

具体不知道你的房价总款，你可以自己算一下