二手房合同无效怎么赔偿_二手房房产买卖合同无效后怎么处理

购买二手房在当今房价偏高的情况下，已经成为了很多人的选择。

律师表示，导致二手房买卖合同无效的原因有很多，但是处理的方式并不一样。

一是，在双方的买卖合同中附合同生效的条件，即约定双方签订的买卖合同在卖方的二手房房屋所有权证办理完毕。

按照法律规定，未依法登记领取权属证书的不得转让。卖方房屋未登记领取权属证书，应认定买卖双方签订的合同无效，这是没有疑问的，也是没有争议的。

二是，双方先不签订买卖合同，双方先签署购买二手房房屋的意向协议书，说明待二手房房屋办理完毕产权证具备过户条件后双方再签署商品房买卖合同。第二种方式与第一种方式相似。

三是，转让卖方原二手房房屋买卖合同中的权利义务。

即卖方将原与开发商签订的二手房房屋买卖合同当中权利义务一并转让给买方，卖方将转让情况通知开发商，并办理转让的批准、登记手续，具体是到二手房房屋行政管理部门办理预售登记手续，这样双方的行为就是合法的。

二手房买卖合同 无效的出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在 商品房 买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致 合同无效 ，则开发商有可能支付已付 购房 款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 《 民法典 》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、取补救措施或者赔偿损失等 违约责任 。