大邑县二手房_大邑县二手房出售信息

1.2018年成都户口买房有哪些新政策

2.自己付全款的二手房交易，不通过银行，付款流程如何？

3.成都的写着不限购的房子，外地的户口可以买吗？

4.成都买二手房需要购房资格吗

5.孩子想把户口落在天府新区，能买哪个区域的房子？

成都大邑县公积金提取材料

　公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。以下是我为大家整理成都大邑县公积金提取材料相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　 基本材料（明材料）：

　（一）职工提取本人的住房公积金，应提供本人原件。

　（二）职工已婚的，应提供结婚证原件或婚姻关系证明原件（结婚证中无配偶信息的，还应提供职工配偶原件）。

　（三）委托他人办理的，根据下列委托情形提供相应资料：

　1、受托人为职工配偶的，提供委托人和受托人原件、结婚证原件；

　2、受托人为职工直系血亲的，提供委托人和受托人原件、亲属关系证明原件及复印件；

　3、单位为职工代办提取，应出示单位鉴章的介绍信（应注明提取职工姓名及号、单位经办人姓名及号、住房公积金单位客户号和提取个人客户号、提取事项和单位介绍信出具的时间）、单位经办人原件、职工原件；

　4、非上述委托关系的，提供委托人和受托人原件、公证后的授权委托书原件（委托书应注明委托事项、双方信息和委托期限）。

　（四）《成都住房公积金住房消费提取申请表》一份。

　（五）提取职工的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供提取人的银行储蓄账户存折（卡）。

　（六）已托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》（2014年12月31日后新增托管户职工不再提供）。

　（七）港澳台及外籍职工，应提供的件为《港澳居民来往内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《外国人永久居留证》原件。

　 购房提取

　购单位房改房或集资建经济适用房：

　提取证明材料（原件）：

　（一）房改部门鉴章的购房合同或经济适用房购房合同；

　（二）房改部门鉴章的购房款专用收据；

　单位向职工出售房改存量房，集资建经济适用房，应由单位统一为职工办理住房公积金提取审核手续。

　购买商品房：

　（一）房屋地址在成都市行政区域内提供：

　1、房管部门备案登记的《商品房买卖合同》；

　2、购房款或收据。

　（二）房屋地址在成都市行政区域外提供：

　1、房屋地址在成都市行政区域外且已取得产权证的应提供房屋所有权证（或不动产权证书）和购房款票据。

　2、房屋地址在成都市行政区域外且未取得产权证的应提供《商品房买卖合同》和购房。

　注：

　1、房屋地址在成都市行政区域外，且已抵押给按揭银行，申请住房按揭的，还需提供银行出具的按揭发放凭证。

　2、房屋地址在成都市行政区域外，还需提供职工或配偶的户籍证明原件及复印件或单位鉴章的工作所在地证明。

　购买再交易房（二手房）：

　提取证明材料（原件）：

　（一）房屋交易过户后的房屋所有权证（或不动产权证书）；

　（二）含有计税金额的房屋交易契税完税证明材料或含有价税合计金额的增值税或存量房网签合同；

　（三）房屋产权共有人是配偶、父母、子女的，应提供亲属关系证明。

　注：

　1、房屋若有按揭的，需提供住房贷（借）款合同；

　2、房屋地址在成都市行政区域外，且已抵押给按揭银行，申请住房按揭的，还需提供银行出具的按揭发放凭证；

　3、房屋地址在成都市行政区域外，还需提供职工或配偶的户籍证明原件及复印件或单位鉴章的工作所在地证明；

　4、不可委托他人代办。

　拆迁安置房：

　提取证明材料（原件）：

　（一）房屋拆迁补偿安置合同或协议；

　（二）被拆迁房屋权属证明（被拆迁房屋为私产的提供原房屋产权证或不动产权证书；公房的提供公房使用证，农房的提供宅基地使用证）；

　（三）购房款或收据。

　 异地购房提取

　1、在成都市行政区域以外购买商品住房：

　①已取得产权证的应提供房屋所有权证（或不动产权证书）和购房款票据。

　②未取得产权证的应提供《商品房买卖合同》和购房。

　注：已抵押给按揭银行，申请住房按揭的，还需提供银行出具的按揭发放凭证。

　2、在成都行政区域外购买再交易住房：

　①房屋交易过户后的房屋所有权证或不动产权证书。

　②含有计税金额的房屋交易契税完税证明材料或含有价税合计金额的增值税或存量房网签合同。

　③房屋产权共有人是配偶、父母、子女的，应提供亲属关系证明。

　注：已抵押给按揭银行，申请住房按揭的，还需提供银行出具的按揭发放凭证。

　 建造、翻建、大修提取

　建造：

　（一）国土管理部门用地批准文件；

　（二）规划部门规划选址批准文件；

　（三）建设管理部门建房批准文件；

　（四）支付建房款或购买建筑材料。

　翻建：

　（一）原房屋所有权证（或不动产权证书）；

　（二）国土、规划、建设管理部门出具的翻建批准文件；

　（三）支付建房款或购买建筑材料。

　大修：

　（一）房屋所有权证（或不动产权证书）；

　（二）经市住房维修管理部门认证鉴定机构出具的房屋结构鉴定报告（房屋危险性鉴定等级为C级或D级）；

　（三）付维修费用或购买建筑材料费用。

　 租房提取

　（一）提取本人的住房公积金，应提供原件；

　（二）职工已婚的，应提供职工配偶原件、结婚证原件或婚姻关系证明原件；

　（三）《成都住房公积金住房消费提取申请表》一份；

　（四）提取职工的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供提取人的银行储蓄账户存折（卡）；

　（五）已托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》（2014年12月31日后新增托管户职工不再提供）。

　（六）港澳台及外籍职工，应提供的.件为《港澳居民来往内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《外国人永久居留证》原件。

　 偿还自住住房本息提取

　提取证明材料（原件）：

　（一）购房合同或商品房买卖合同摘要（购再交易住房提供房屋所有权证（或不动产权证书））；

　（二）住房贷（借）款合同；

　（三）住房抵押合同（若借款合同中已有住房抵押条款，可不提供）；

　（四）银行打印的近期3个月已还贷明细，或有近期3个月已还款明细记录的还款存折；

　（五）部分或全部提前偿还住房的，还应提供发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。

　注：（1）借款职工因偿还成都住房公积金管理中心住房公积金按揭办理还贷提取业务的，只需提供明材料、《成都住房公积金住房消费提取申请表》一份、个人储蓄账户或住房公积金联名卡。

　（2）房屋地址在成都市行政区域外，还需提供职工或配偶的户籍证明原件及复印件或单位鉴章的工作所在地证明。

　（3）职工购买成都市行政区域内商品住房，发放银行为建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、成都银行、兴业银行、中信银行、招商银行和成都农商银行在成都市行政区域内分支机构的，通过公积金中心理偿还自住住房本息提取业务后，以后年度以同一套住房办理提取时，不再提供购房合同或商品房买卖合同摘要（再交易住房的房屋所有权证或不动产权证书）及住房贷（借）款合同。

　 出国（境）定居提取

　提供公安部门出具的户籍注销证明（注销原因需为出境定居）。

　 离职提取

　离退休：

　离、退休提取住房公积金的，应当提供离、退休证或县级以上人力和社会保障部门出具的相关证明。职工达到法定退休年龄，可凭本人办理。达到法定年龄不需要提供。

　两年未就业且家庭生活严重困难：

　职工与单位终止劳动关系的证明（托管职工无需提供）。

　农籍职工离职：

　1、本人户籍证明（户籍资料中，从事职业应为农林牧副渔之一）。

　2、单位终止劳动关系证明（托管职工无需提供）。

　离职后离开本市/迁出本市：

　1、本人户籍证明。

　2、单位终止劳动关系证明。（托管职工无需提供）。

　未再就业已满年龄且家庭生活困难：

　职工与单位终止劳动关系的证明（托管职工无需提供）。注：职工在申请时上月有住房公积金汇缴记录，不得办理该业务。

　完全丧失劳动能力离职：

　提取材料：

　①提供县级以上人力和社会保障部门出具的职工完全丧失劳动能力的鉴定证明；

　②职工与单位终止劳动关系的证明。（托管职工无需提供）。

　 重大病提取

　提取材料：

　①医院出具的符合医保部门规定的重大疾病证明或病情诊断书（提取金额超过3万，应同时提供就诊病案）。

　②医院治疗费用、医疗保险支付结算表。

　③提取申请人与患者亲属关系的证明。

　自然灾害造成生活严重困难提取

　提取证明：

　①有关管理部门出具的灾害处理情况证明；

　②家庭生活困难证明（已离职职工由本人提供家庭困难情况说明）。

　 死亡提取

　一、提取证明材料：

　①职工死亡或被宣告死亡证明原件及复印件；

　②公证部门对该继承权或受遗赠权公证书；

　③对继承权或受遗赠权存在争议的还应提供人民法院作出的判决、裁定或调解文书原件及复印件。

　二、明：

　①合法继承人明原件；

　②死亡提取业务仅能由职工家属或指定继承人申请办理；

　③港澳台及外籍职工，应提供的件为《港澳居民来往内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《外国人永久居留证》原件。

　 最低生活保障提取

　应提供当年民政部门颁发的享受城镇居民最低生活保障证明。

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2018年成都户口买房有哪些新政策

只有20万可以申请买房，根据自己的20万的预算去选择楼盘，价格高点的就选择小户型，价格低点的在房屋面积上就可以适当选择大一点的，目前成都城北的房价会稍微便宜些，在购买前可以多了解一些楼盘综合对比。

成都买房的相关政策

成都是有限购、限售、限贷等政策限制的。

首先，在成都买房，对购房资格有要求。

目前，购买成都一、二圈层的房子，需要成都购房资格主要是：

1、看户口、社保，即拥有该区域2年或以上成都户口，或者是连续2年或以上在该区域缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格。

2、看户口+社保，即在落户不满2年，成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。

购买三圈层的房子，只需满足成都户口就可购买。

其次，对购买套数方面，成都也做了如下限制：

1、户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。

2、户籍不在成都的家庭(不论人数)，最多可以在成都购买1套房。

3、户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户)，最多可以在成都购买1套房。

暂未具备购房资格的朋友，可选择落户成都实现购房资格，目前主要有条件入户、积分入户和其他落户3种办法。

此外，大家还需要了解的是，我们常说的成都楼市中的一圈层、二圈层和三圈层分别是指什么，以及哪些区域可以互买?

一圈层是指高新南区、天府新区、锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区和高新西区。

二圈层(近郊)是指双流区、温江区、郫都区、龙泉驿区和新都区

三圈层(远郊)是指青白江区、都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市，金堂县、大邑县、新津县、蒲江县和简阳市。

成都买房流程

1、看房，摇号选房：大家根据自己的购房意向，圈定意向楼盘，并前往营销中心看房，实地考查楼盘。大到房价、小区、交通生活配套，细到开发商口碑、物业口碑，都是要一一比较的，这个还需要大家擦亮眼睛，实地走走看看。目前，成都施行摇号买房政策，全成都的楼盘都是需要摇号的。

2、签订购房合同，进行网签和备案：房源认购了解项目后，进行房源认购，同时交纳定金，并签订认购协议。签订合同或协议后，就可以在房管局交易系统进行网上签约和备案，并公布在网上。

如果是按揭买房，一般开发商会让你准备好办理的材料，在售楼部集中统一办理。办理需要的材料有：复印件，户口本复印件，收入证明，银行流水，征信报告，公积金账号(如果公积金)。

目前，成都商贷首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%(其中高新南区、天府新区二套房首付70%，三圈层二套房首付50%，其他区域60%)。

成功办完后，凭首付收据+合同+商品房交易合同，在开发商处换取正规。

3、收房，交纳维修基金和契税。如果买的是现房，这个时候就能拿房了，如果是期房，就需要等待开发商建完后交房。

收到开发商交房通知后，携带购房合同、购房、等证件前往开发商通知的交付地点进行收房，并配合开发商前往房屋登记管理处，交纳维修基金和契税并办理《房屋产权证》。

维修基金收费标准：电梯房，按照各区核算的每平方米建筑成本x2.5%收取;楼梯住宅，按照各区核算的每平方米建筑面积成本x2%收取。

自己付全款的二手房交易，不通过银行，付款流程如何？

2018年5月份开始成都基本上进入全域限购政策中，不仅将大邑县等区域纳入限购范围内，还提高了购房门槛，让更多的购房者拦在界限之外。那么，2018年成都户口买房有哪些新政策呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、2018年成都户口买房有哪些新政策

1、购房对象调整为家庭，不能以自然人身份购房，其购房套数计入家庭中；2、天府新区及高新区这两区户口不能与其他限购区交叉购房；3、离婚不满2年购房扔计入婚前家庭房源套数中；4、不动产权证不满3年的新房、二手房都不能转让；5、单身居民家庭仅能购买1套住宅。

二、2018成都购房区域有哪些

1、城南怡心湖板块

怡心湖板块被纳入国家级临空经济示范区，是成都高端服务的核心区域所在，成为成都室内现代品质城市的新标杆，该区域目前规划了不少楼盘项目，譬如说万科·翡翠公园、中海·锦江城、德商·御府天骄等。

2、城西武侯新城板块

武侯立交板块是该区重点建设的现代新区，主打产城融合，是为了打造百亿商圈而规划的，可以说云集了不少大品牌开发商，有龙湖、保利、阳光城、金茂等实力开发商。

3、城东杉板桥板块

杉板桥板块地处中优核心区，是成都打造的国家级文化创意发展区，其新建楼盘集中供应刚需人群，是成都二环附近项目房源供货最多的区域。

4、城北青白江板块

青白江板块的凤凰湖是四川三大自贸区之一，目前入驻了万科、金科、新城控股等知名开发商。

编辑小结：以上就是关于2018年成都户口买房有哪些新政策的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

成都的写着不限购的房子，外地的户口可以买吗？

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

成都买二手房需要购房资格吗

如果是成都市“一手房”写着不限购，那说明是成都不限购区域的房子，那外地户口基本是可以购买的；如果是“限购区域”的一手房，基本不会打这种宣传语，毕竟大家都不愿意浪费时间，现在成都实行“摇号购房”，耽误了你的买房大计，简直就是一种“损失”。

目前成都市限购区域“二手房”也要求对外地户口限购，所以得看看自己的购房资格达标没！由于二手房的门户网站有很多是

“免费”发布信息，有可能打着“不限购”的信息吸引你，你得咨询或者现场实地看。

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目前成都不限购区域包括:青白江区、金堂县、新津县、大邑县、浦江县、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市［一般这些区域打着不限购的房子外地户口可以根据当地条件随便买］。除这些以外的区域都限购。

房价数据仅供参考［见我的更新］。

欢迎留言关注，谢谢！

孩子想把户口落在天府新区，能买哪个区域的房子？

成都买二手房需要购房资格，二手房在成都限购范围内，所以购房者需要具备购房资格才能购买。根据成都限购政策规定，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实施住宅限购，同一身份自然人、法人只能新购1套商品住宅。

成都限购区域划分

成都限购区域划分了三大圈层，分别是一圈层，二圈层和三圈层。

一圈层：天府新区成都直管区、高新南区;

二圈层：主城5区+1：武侯、青羊、成华、锦江、金牛+高新西区;近郊5区：龙泉驿、新都、温江、双流、

郫都;

三圈层：远郊区：青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、蒲江县、新津县。

成都购房资格

1、在成都落户满两年，可购相应区域的住宅项目;

2、在成都地区购买工作社保连续不间断24个月;

3、一年的户口+一年的工作社保;

满足以上条件的其中一个就可以在成都相应区域购买住宅;

4、三圈层的住宅需要有本地户口(对年限不做要求)或者一年工作社保。

成都限购范围

1、限购一圈层：具有高新南区和天府新区购房资格的居民家庭，能购买本区域以及二圈层11区的住宅;高新南区的购房资质能购买天府新区的住宅，天府新区的购房资质不能购买高新南区的住宅。

2、限购二圈层：具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可购买本圈层任何区域住宅及成都天府新区住宅。

3、限购三圈层(远郊区县)：金堂、青白江、彭州、崇州、都江堰等地能购买三圈层的住宅，不能跨区域购买一、二圈层的住宅。

现在成都的限购区域能分为三个圈层，第一圈层是限购最严的区域是天府新区和高新区，第二圈层为成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等区域，第三圈层为青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县等区域。第一圈层限购最严，如果落户在天府新区，只能购买天府新区和第三圈层的新房或二手房，不能购买第二圈层的住宅。同样落户在高新区也是只能购买高新区和第三圈层住宅。如果户口落在第二圈层，可以购买第二圈层和第三圈层，不能买第一圈层住宅。如果落户在第三圈层，第一二圈层都不能购买，只能购买第三圈层住宅。并且利用本科落户必须落户满两年才能购买成都住宅，或者落户区域加该区域社保一年才能购买住宅。