二手房定金交多少合适_二手房定金一般交多少钱有什么规定

法律分析：买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金最高不可以超过房产交易价的20%，一般情况都是2~3万。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭购房的，找银行申请，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、等原件，前往房产办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然，所有权可以不登记。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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一、二手房买卖定金多少

定金交多少通常是按照二手房买卖双方的协商成果，并不是越多越好。按照我国《担保法》规则，定金的数额不可以超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律维护。比如买房者购买的二手房定价是100万，定金就不要超过20万元。

二、交定金的注意事项有哪些

1、定金并非越多越好

一些卖家觉得，定金越多就越好，特别是还有尚未结清房贷的卖家能够用此来解抵押。但定金收多少通常是基于二手房买卖两方的协商结果，但还应当考虑别的因素。按照我国《担保法》规定，定金的数额不可以超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。

2、了解定金罚则

所指的定金罚则，实际上是定金担保作用的体现。若是交定金的一方违约，那么违约方就没权力要回定金;若是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍归还定金。那么具体的实施条件是什么呢?首先若是想要定金罚则可以实现，那么定金合同就一定要合法且成立。

3、核实产权、债务等房屋信息

首先买房者应搞明白房屋所有权是不是真实、完整、可靠，并核对卖家究竟是不是“真房主”，此流程需要核查卖家件、房产证件的真实性;另外，买房者应检查房屋所有权是独自所有还是与他人拥有，若和他人共有，共有产权人是不是同意出售。

总结：以上就是小编介绍的关于二手房买卖定金多少的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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