1.厦门二手房过户税费如何计算？

2.在厦门买了一套二手房，136平方米，未满五年，现在过户需要交多少税？过户给未婚人员需要办什么手续？

3.厦门过户二手房为什么要带小孩子出生证明

厦门二手房如何过户_厦门二手房如何过户流程

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税：房款0.05%二手房过户手续2、交易费：3元/平方米二手房过户手续3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

厦门二手房过户税费如何计算？

面积上属于非普通住宅，设合同价300万。

营业税：

1、5.56%*300万

2、5.56%*（300万-原价）

2选1取低征收。

个税：

1、1%*300万

2、20%*（300万-原价）

2选1取低征收。

契税：

3%*300万。

印花税：

0.5%*300万。

纯商业评估费：

0.5%*300万。

不是纯商业就没有。

登记、工本、测绘费大概1000元上下。

在厦门买了一套二手房，136平方米，未满五年，现在过户需要交多少税？过户给未婚人员需要办什么手续？

厦门二手房交易税费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

法律依据

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

厦门过户二手房为什么要带小孩子出生证明

按照目前的政策来算的话，首先未满五年的营业税5.6%X价格=？，如果对方是首次置业契税就1.5%，二次就3%，个税1%，还有3元/方（双方加起来6元/方）的交易手续费，工本费50元/本，每增加一人10元/本，基本上就这些了，不明白再追问

是为了算契税。

买房是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。出示家庭其他成员证件，是为了看你这房子是几套家庭住房，好给你算契税。规定首套房90平以下契税1%，90平以上1.5%，二套房90平以下契税1.5%，90平以上2%。没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。