汉沽二手房最新房源_汉沽二手房最新报价
1.买天津滨海新区二手房可以落户滨海新区吗？要权威点的答案
2.我是天津本地人，在天津买了一套二手房，产权没有过5年，这套房子是我的首套房，都需要缴纳什么税，向...
3.天津最新二手房买卖交易费用，还有政策，谢谢，越详细越好
4.截止到2010年10月，天津二手房各区的指导价哪位知道。请不吝赐教。
其中，市内六区和塘沽区（含开发区、保税区）申办蓝印户口购房款降至80万元，环城四区（东丽区、津南区、西青区、北辰区）和汉沽区、大港区申办蓝印户口购房款降至60万元，宝坻区、武清区和三县（蓟县、宁河县、静海县）申办蓝印户口购房款降至40万元
办理天津蓝印户口注意事项
1、您购买的住房必须为一手新房，一次性付款，大产权。
2、您必须在您去公安局户籍处蓝印办公室进件备案之前，拿到您所购买房屋的产权证、契税完税票、购房、公共维修基金收据。
3、您如果有两个或以上的孩子，除第一胎外，必须提供准生证，如果是外超生的需要提供罚款证明，如果以上两样都不能提供的，则需要做DNA亲子鉴定。
4、您购买的住房只能够办理您自己家一户的蓝印户口，千万不能带上您亲戚、朋友的孩子，否则您会终身失去办理天津市蓝印户口的资格。
5、如果您和家人不在一个户口本上，需到您户籍所在地的派出所办理户籍证明。
买天津滨海新区二手房可以落户滨海新区吗？要权威点的答案
2010年2月23日，根据《院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》和《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》精神，结合我市房地产交易情况，天津市地方税务局、财政局和市国土与房屋管理局对我市普通住宅价格标准进行了调整，具体调整如下：
行政区 原指导价 调整后指导价 上涨幅度
和平区 11400 12200 7.02%
河西区 9500 9900 4.21%
南开区 9300 9800 5.38%
河东区 8100 8400 3.70%
河北区 7700 8000 3.90%
红桥区 7800 8800 12.82%
西青区 6300 6300 0.00%
东丽区 5800 6300 8.62%
津南区 5700 5800 1.75%
北辰区 5600 6100 8.93%
塘沽功能区 6400 7400 15.63%
开发区功能区8300 8800 6.02%
滨汉沽功能区5000 5100 2.00%
大港功能区 5000 5000 0.00%
其他区县 5000 5000 0.00%
这个是目前参考的最新的，房管局也是参照这个进行评估税费的，主要是用于评定普通非普通住宅计算营业税，希望对您有帮助。
我是天津本地人，在天津买了一套二手房，产权没有过5年，这套房子是我的首套房，都需要缴纳什么税，向...
买天津滨海新区二手房不可以落户滨海新区。
申办天津蓝印户口购房款。具体各区县标准如下：
市内六区和塘沽区(含开发保税区)：降至80万元；
环城四区和汉沽区、大港区：降至60万元；
宝坻区、武清区和三县：降至40万元。
管理办理流程的细节问题也可以打电话咨询一下，咨询电话：户政管理处 23394772
天津最新二手房买卖交易费用，还有政策，谢谢，越详细越好
你这个问题回答起来很复杂
~首套房利率 最新的政策消息是可以85折 最近的新闻都在热议中 你需要具体咨询相关的银行 的相关条件：
1、购买的房屋应符合以下条件：
1) 已取得《房屋所有权证》的私产房且设计用途为住宅；
2) 房屋产权明晰，无抵押，无限制转移；
2、期限的确定以下 2 项取最低：
1) 期限 + 借款人年龄≤ 60（男）≤ 55（女）；
2) 期限 + 房龄≤ 30 ；
3）房龄≤30年 房龄 = 办理年限－房屋竣工年限＋ 1
3、金额的确定：
1) 金额≤房屋抵押价值*70％；
2) 人名下第二套住房需首付6成贷4成，且基准利率上浮10%；第三套房贷银行不予受理。
3）外地人购买本市住房的需提供连续一年以上完税证明或一年以上社保证明。第二套房贷银行不予受理。
~税费：按照你购买的是私产房计算
一、私产房过户费收费标准：
1、契税：
首次购房90㎡以下普通住宅契税×1%（各区均价以下）
成交价、评估价或市场指导价的最高值×1.5%（各区均价以下）
成交价、评估价或市场指导价的最高值×3%（各区均价以上）
成交价、评估价或市场指导价的最高值×3%（容积率﹤1）
注：建筑面积＞144 ㎡契税按3%计税
和平：市场指导价12200元/㎡（含12200元/㎡）
河西：市场指导价9900元/㎡（含9900元/㎡）
南开：市场指导价9800元/㎡（含9800元/㎡包括新技术产业园区）
河东：市场指导价8400元/㎡（含8400元/㎡）
河北：市场指导价8000元/㎡（含8000元/㎡）
红桥：市场指导价8800元/㎡（含8800元/㎡）
北辰：市场指导价6100元/㎡（含6100元/㎡）
东丽：市场指导价6300元/㎡（含6300元/㎡）
西青：市场指导价6300元/㎡（含6300元/㎡）
津南：市场指导价5800元/㎡（含5800元/㎡）
塘沽：市场指导价7400元/㎡（含7400元/㎡）
汉沽：市场指导价5100元/㎡（含5100元/㎡）
大港及其他区县: 市场指导价5000元/㎡（含5000元/㎡）
2、土地出让金： 成交价、评估价或市场指导价的最高值×1%（土地形式为“划拨”需交）
3、交易手续费：
建筑面积×6元/㎡（底商18元/㎡）（买卖双方名字各一张票）
4、产权登记费： 80元 （底商550元）
5、抵押登记费： 80元 （底商550元）
6、配图费： 20元(底商100元）
本市户籍居民家庭（购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女）购买二手住房时，过户契税均以协议价的3%缴纳。已拥有2套住房的不可以再购买住房了。
非本市户籍居民家庭购买二手住房时。应提供家庭成员在本市缴纳累计1年以上完税证明或社保证明原件和复印件。在本市已经拥有1套住房的，就不可以在本市购买住房了。
不是同一居民家庭成员的共有单套房屋不计入居民家庭拥有住房套数。但是购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女之间的共有产权房屋要记入居民家庭拥有住房套数。
居民家庭所承租的公产房不计入居民家庭拥有住房套数。
查档费：以上房屋过户时须提供有关证明，如证明丢失可以查档，查档费5角/平方米。
二、私产房营业税及个税计税标准：
（一）营业税：
1、购买住宅时间超过5年转让的住宅：
免征营业税
2、购买非住宅时间超过5年转让的住宅：
应纳税款＝计税金额×5.65％（计税金额＝本次交易金额－上次交易金额）即差额营业税
2、 购买住宅不满5年：
应纳税款＝计税金额×5.65%（计税金额＝本次交易金额）即全额营业税
1）办理死亡继承或赠与手续的、房改购房的等免征营业税。
2)上次交易时间以缴纳契税时间（契税日期）为准；缴纳契税时间无法确定的以办理产权证时间（产权发证日期）为准；商品房合同的合同日期1999年12月31日前有效。
（二）个税：
1、购买时间超过5年（含5年）转让的住宅，且唯一住房：免税
2、购买时间不满5年转让的住宅：应纳税款＝成交价、评估价或市场指导价的最高值×1%（注：房改购房、还迁协议不满5年征收个税，死亡继承和赠与不需交纳个税。）
注：过户费的最终收费标准以当时公布政策为准，收费金额以房管部门开据的票据为准。
这是最全面的费用了 由于你提供的信息有限 直能自己算下了 呵呵
希望对你有帮助 如有不明可继续追问
截止到2010年10月，天津二手房各区的指导价哪位知道。请不吝赐教。
正好我是天津的 给你个最全的
私产房过户费收费标准：
1、契税：
首次购房90㎡以下普通住宅契税×1%（各区均价以下）
成交价、评估价或市场指导价的最高值×1.5%（各区均价以下）
成交价、评估价或市场指导价的最高值×3%（各区均价以上）
成交价、评估价或市场指导价的最高值×3%（容积率＜1）
注：建筑面积＞144 ㎡契税按3%计税
和平：市场指导价12200元/㎡（含12200元/㎡）
河西：市场指导价9900元/㎡（含9900元/㎡）
南开：市场指导价9800元/㎡（含9800元/㎡包括新技术产业园区）
河东：市场指导价8400元/㎡（含8400元/㎡）
河北：市场指导价8000元/㎡（含8000元/㎡）
红桥：市场指导价8800元/㎡（含8800元/㎡）
北辰：市场指导价6100元/㎡（含6100元/㎡）
东丽：市场指导价6300元/㎡（含6300元/㎡）
西青：市场指导价6300元/㎡（含6300元/㎡）
津南：市场指导价5800元/㎡（含5800元/㎡）
塘沽：市场指导价7400元/㎡（含7400元/㎡）
汉沽：市场指导价5100元/㎡（含5100元/㎡）
大港及其他区县: 市场指导价5000元/㎡（含5000元/㎡）
2、土地出让金： 成交价、评估价或市场指导价的最高值×1%（土地形式为“划拨”需交）
3、交易手续费：
建筑面积×6元/㎡（底商18元/㎡）（买卖双方名字各一张票）
4、产权登记费： 80元 （底商550元）
5、抵押登记费： 80元 （底商550元）
6、配图费： 20元(底商100元）
查档费：以上房屋过户时须提供有关证明，如证明丢失可以查档，查档费5角/平方米。
二、私产房营业税及个税计税标准：
（一）营业税：
1、购买住宅时间超过5年转让的住宅：
免征营业税
2、购买非住宅时间超过5年转让的住宅：
购买住宅时间不满5年转让的住宅：
应纳税款＝计税金额×5.55％（计税金额＝本次交易金额－上次交易金额）即差额营业税
2、 购买非住宅不满5年：
应纳税款＝计税金额×5.55%（计税金额＝本次交易金额）即全额营业税
1）办理死亡继承或赠与手续的、房改购房的等免征营业税。
2)上次交易时间以缴纳契税时间（契税日期）为准；缴纳契税时间无法确定的以办理产权证时间（产权发证日期）为准；商品房合同的合同日期1999年12月31日前有效。
（二）个税：
1、购买时间超过5年（含5年）转让的住宅，且唯一住房：免税
2、卖方1年之内认购房屋可以到地税局办理退税
3、购买时间不满5年转让的住宅：应纳税款＝成交价、评估价或市场指导价的最高值×1%（注：房改购房、还迁协议不满5年征收个税，死亡继承和赠与不需交纳个税。）
注：过户费的最终收费标准以当时公布政策为准，收费金额以房管部门开据的票据为准。
本市及外省市居民家庭在市内六区及新四区购买二手住房的购房人、配偶以及未成年子女，如名下有其他住房，过户契税一律以总房款的3%缴纳。过户时需提供购房人、配偶、户口本、结婚证以及未成年子女的户口本。
政策：
4月19日天津市二套房贷最新政策正式执行，首付5成，基准利率上浮10%。
天津市住房公积金管理中心对政策进行了调整。新政策对个人住房公积金比例进行了调整，即对于公积金购买二套住房的，首付比例不得低于50%，购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金。另外恢复了住房公积金缴存余额确定限额，即个人住房公积金额度不得高于职工申请市住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金，为职工及配偶住房公积金帐户余额之和）的10倍，住房公积金月不足2万元的按2万元计算
10月13日，天津市发布通知，将进一步加强房地产宏观调控，促进天津市房地产市场持续健康发展。
《通知》规定，自本通知发布日起，本市及外省市居民家庭在市内六区范围内只能新购一套商品住房，对于违反规定购房者，将不予受理权属登记手续。
房贷方面，各商业银行暂停发放居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)购买第三套及以上住房；暂停发放不能提供一年以上当地纳税证明纳缴证明的非本地居民的购房。对购买商品住房，首付款比例调整为30%或以上；购买第二套住房的家庭，严格执行首付款不低于50%，利率不低于基准利率1.1倍。
《通知》称，对个人购买普通住房，且住房属于家庭唯一住房者，可减半征收契税。对于个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房者，将按1%税率征收契税。而对于出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人将不再减免个人所得税。
基本这些了 希望能帮助你
2010年9月29日全市新建商品房交易540套、面积55628.2平方米，平均价格每平方米10932元。其中，住宅484套、面积49834.3平方米，平均价格每平方米9636元。二手住宅交易368套、面积29814.8平方米，平均价格每平方米7286元。新浪乐居论坛$ E7 x. C
各区、县住宅交易情况
新建商品住宅
二手住宅
成交套数（套）
成交面积（m2）
平均价格(元/m2)
成交套数（套）
成交面积（m2）
平均价格(元/m2)
和平区
13
1262.2
24493
9
743.3
12566
河东区
30
3520.3
14451
45
3649
8136
河西区
26
1603.1
13471
32
3313.1
9568
南开区
10
961.1
15071
44
3595
9949
河北区
9
820.7
11609
24
1450.8
7535
红桥区
17
2117
10012
14
994.8
9000
东丽区
82
8312.3
10231
13
1044.2
6466
西青区
40
4523.7
10395
25
2635.5
7452
津南区
49
5779.9
7952
7
659.9
6789
北辰区
9
1009.5
8654
28
2051.4
5861
塘沽区
39
4175.5
9443
27
11
7333
汉沽区
8
818.7
6295
8
550.5
4309
大港区
7
664.8
6664
24
1767.6
4749
开发区
2
296.3
13809
4
432.5
7607
武清区
88
8523.9
61
4
326.7
3811
宝坻区
20
1835.4
5079
28
1966
3743
蓟
y! @$ i
, y& k5 `7 Q" C房产论坛,装修论坛,业主论坛县
11
1269.5
7678
12
880.6
3742
宁河县
7
529.6
5943
3
290.9
4200
静海县
17
1810.8
5585
17
1492
4241
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