马鞍山二手房最新出售_马鞍山二手房

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3.马鞍山东方翡翠二手房满几年比较划算？

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5.马鞍山二手房交易

2年以上。

占学籍的房子要占2年以上。购买学区房若是遇到房子占学籍，需要让原业主尽快将户口迁出，以免影响到自己的孩子上学受到影响。再就是，购房者若是觉得这样转户口会非常麻烦，而且会隐藏风险的话，那么可以换过另外一套房子进行购买，保障个人利益。

马鞍山路珠光花园二手房多少钱一平方

如买房户下已有房，则买方要交4%契税。若无房，交2%契税。税点的取费基数是购买二手房的评估价（系统评价，一般人为无法干预）。买房还需承担维修基金的差值（评估价-*1%-原房还剩余的维修基金）。其他2、300元小费用

马鞍山购买二手房需要交哪些税费最新规定

马鞍山路珠光花园二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

马鞍山东方翡翠二手房满几年比较划算？

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

南京马鞍山10号小区二手房均价多少钱一平米？

购房者购买二手房时，往往看到两个专业名词“满二唯一”和“满五唯一”，这里就说的是满2年的二手房和满5年的二手房。二手房出售时间不同，对购房者有没有影响？小编告诉大家，区别可大了去了，大家一定要搞懂上述两个概念的含义,不然可能就会吃大亏了。

满五唯一

以往，二手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。规定如下：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

满二唯一

财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：

1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;

2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

以往，“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

通过对比可以知道，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购房者提高注意。

马鞍山二手房交易

马鞍山10号小区买房参考均价：69930元/平米。小区详细地址在鼓楼水佐岗商业圈，马鞍山10号。小区附近教育有这些：南京市赤壁路小学、南京市第二十九中学。#南京二手房参考均价为：35225元/m_，马鞍山10号小区69930元/m_，小区对比南京全市均价差值为：34705元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。水佐岗商圈参考价为53259元/m_，和周边商圈的小区对比较高。#这个是商办网正在售卖的房子，房价供参考：

马鞍山10号小区 天津新村 宁夏路 水佐岗 赤壁路小学 29中本部?

2室1厅、54.03平米、精装、低层(共3层)、南北、19年建。

鼓楼-水佐岗二手房-马鞍山10号小区(马鞍山10号)

南京市赤壁路小学，满五年，房本在手。

418万

77364元/平米

马鞍山10号小区 西康路 宁夏路 赤壁路小学 29中 全明带大客厅

2室2厅、80.26平米、精装、高层(共5层)、南北、19年建。

鼓楼-水佐岗二手房-马鞍山10号小区(马鞍山10号)

南京市赤壁路小学，满五唯一，房本在手。

485万

60429元/平米

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

年底吗？国五条你知道吗，20%税费，广东已经实施了，各个地方会陆续的。现在交易的税费

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。