1.日照金马三区二手房成交量

2.想在日照买个二手房，大家推荐一下，小区上学，环境都不错的，海曲路以北，潍坊路以南的。

3.日照二手房交易税费需要注意什么问题

日照 二手房信息_日照二手房最新消息

你看的房子现在几年了，有房产证吧，没抵押，其次有土地证吗？

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

日照金马三区二手房成交量

发展潜力差不多，利华沿海曲路，日照最主要的干道，凯旋广场在石臼中心地带，都算是老市区。相对来说，凯旋广场的位置稍好一点点

在日照，高层的物业大多在一平米1元以上，多层的在0.5元左右，物业费通常按面积收费。

但凯旋广场目前销售情况不理想，原因说不上来，你可以实地来考察一下。

想在日照买个二手房，大家推荐一下，小区上学，环境都不错的，海曲路以北，潍坊路以南的。

1210。根据查询相关信息显示，截止2022年12月14日日照金马三区二手房成交量为1210套，这是在当地房产局可以查询的。日照，因日出初光先照而得名。是山东省地级市，位于山东省东南部黄海之滨，东隔黄海与日本、韩国相望，西靠临沂市，北接青岛市、潍坊市，南临连云港。

日照二手房交易税费需要注意什么问题

本人精心为你推荐以下性价比较高的二手房

(出售)?海曲路沿线 ? 四季春城北区 2室105㎡ ?

售价：52.9?万 （5038元/㎡）135 6333 8220王蕾

2.新市区四季春城北区 2室2厅1卫 74㎡ 售价： 51?万 （6891元/㎡）189 6335 2569王樱

物管完善，环境佳，绿化好，学区房

3.(出售)?海曲路上,精装婚房,经典户型超低价,一看就中?经典户型，南北通透

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4.出售）海曲路 钢厂班车沿线点送车库25平毛坯为主 双证大落地窗?

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售价：75?万 （6818元/㎡）189 0633 2633李军

以上房源仅供参考，请纳，祝你生活快乐，幸福置业！

日照二手房交易税费需要注意以下问题，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；

2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；

3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；

二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年住宅房产免征增值税；

2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格金额一现在出售价格金额）×税率20%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；

不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；

评估费：评估总额的千分之五（银行需要买方缴纳）；

抵押工本费：100元（银行需要买方缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。