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1.北海市房子好卖吗

2.北海新房价格多少

3.北海现在房价怎么样

4.北海房价便宜的地方

北海房价较低，普遍房价在5000元至10000元之间。二手房的价格更低于此，受新房市场的影响，11月份北海二手房总体仍然处于量价齐跌的状态，不过年末刚需购房需求加大，二手房成交环比稍有所上涨，刚需大户的实际售价也微幅上涨了0.1%。

目前在北海买房的客户群体大致分为以下三种，第一种是刚需客户，购房者大多根据自身的工作需要，孩子的上学需求和习惯的生活区域去选择需求区域内的房源。 第二种是旅居客户，看好北海的发展潜力和升值空间，将北海作为退休后养老的目标城市，在北海房价不是很高的阶段提前购买一套房产，目前北海的投资成本就很低，可以说是价格低于价值的一个抄底时机。交通发达的今天在北海买房还可以随时来北海度，空闲的房产也有人选择做民宿出租再赚取些租金收益，最主要随着北海的大规模开发和全球此轮大通胀的影响，从长远看北海的升值潜力还是有很大空间的。第三种就是候鸟人群，也是以居住属性为主。点击查看更多北海楼盘详情

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北海市房子好卖吗

房产里面的交易中，最受大家关注的一个因素点，就是在价格方面，任何与资金有牵扯的点，再出现后，都是会被大家视为很重要的一个情况，而北海作为现如今很具代表性的一个地方，想要在那里进行房产交易的人，在数量上也有许多，既然有购房想法，价格上也必然会做调查，那么北海的房价为什么便宜？北海房屋交易税费是怎样？

北海的房价为什么便宜

因为北海建筑用地比较便宜，经济跟广东其他地方相比也相对落后。还有一个就是需求量，北海地广人稀，北海没有投资价值，所以房价会相对较低。

1、北海的房价其实说便宜也不算太便宜了，只不过相比较一些一线城市二线城市来说算是便宜的啦。第一是因为北海这个城市，它并不算什么大的城市，只是一个小城市而已，第二是因为北海那边的经济发展没有达到一定的高度。

2、目前北海市的房子销售平均价格是在5700块钱到6000块钱之间，相比较去年来说，每平米基本上涨了800块钱到900块钱左右，如果要放在去年的话，北海的房子价格还算是便宜的。

北海房屋交易税费是怎样

1、一手房屋交易：

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手房房屋交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税。房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5％缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值房屋现值差额20％缴纳。万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳。

上述内容主要所描述的就是小编对于北海的房价为什么便宜？北海房屋交易税费是怎样的具体介绍，不同地点上面，房产价格间的情况都不同，因为关乎到一些价格的因素有许多，所以理解较少，办理时自然就会很迷茫，有些地方价格便宜有时也不全都因为一些因素不同，更多时候还是受到了本地发展的影响。

北海新房价格多少

北海市拥有独天独厚的地理位置，物产丰富，气候温和宜人，适于定居，所以房子还是比较好卖的。点击查看更多北海楼盘详情

2019年4月份，北海市新建商品房交易（网签）3006宗，环比增长35%，同比增长104.1%，交易面积21.90万平方米，环比增长31%，同比增长74.4%；其中新建商品住房交易2651套，环比增长34.7%，同比增长106%，交易面积20.75万平方米，环比增长29.8%，同比增长85.8%。二手房市场方面，二手房交易875宗，环比增长8.3%，但是与去年同期相比却出现了下降，同比下降4.6%；交易面积9.04万平方米，环比增长6.2%，同比下降4.5%；其中二手住房交易855套，环比增长9.8%，同比下降2.1%，交易面积8.96万平方米，环比增长15.6%，同比持平。从成交数据来看，北海市新房成交量涨幅不小，二手房保持比较平稳。4月份开始，到7月份，是北海市商品房传统销售旺季，4月份的成交量，为北海市楼市销售旺季开了一个好头。12月，办理新建商品房交易（网签）2721宗，交易面积23.21万平方米；其中新建商品住房交易2293套，交易面积20.04万平方米。办理二手房交易1132宗，交易面积11.15万平方米；其中二手住房交易1098套，交易面积10.85万平方米。

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北海现在房价怎么样

北海新房价格5193元／平米；二手房房价：4207元／平米。推荐美房网，美房网是一家专业为消费者找到更合适的房子，是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司。点击查看更多北海楼盘详情

北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，是国家历史文化名城、广西北部湾经济区重要组成城市。北海区位优势突出，地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市。所以现在越来越人选择在北海买房，北海的房价一直都在上涨，其实北海的房价是有很多种的，一手房和二手房的价格是不一样的，所以要根据不同的情况来看。

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北海房价便宜的地方

北海房价较低，普遍房价在5000元至10000元之间。二手房的价格更低于此，受新房市场的影响，11月份北海二手房总体仍然处于量价齐跌的状态，不过年末刚需购房需求加大，二手房成交环比稍有所上涨，刚需大户的实际售价也微幅上涨了0.1%。

据国家统计局的数据显示，2021年11月北海二手住宅销售价格环比下跌0.4%、跌幅与上个月相比扩大了0.2个百分点，与去年同期相比则下跌了1.1%、跌幅与上个月持平。从近一两年的走势来看，北海二手房价环基本处于下跌的态势，跌幅基本控制在0.5%及以内；同比则连跌20个月，跌幅在近4个月内已经控制在了1.5%以内，跌幅逐渐收窄。具体从各建面范围售价来看，2021年11月份北海二手房仅建面144_以上的售价环比微幅上涨，而90_及以下、90-144_的售价环比均处于下跌的态势。近一年内各建面户型的房价走势起伏不定，涨跌幅基本控制在1%以内，其中只有90-144_的刚需户型售价从下半年开始一直处于下跌的态势。同比方面，2021年11月份北海二手房建面90_及以下、90-144_和144_以上的售价均处于下跌的态势，其中90-144_的刚需户型以2.3%的跌幅领跌。二手房的各建面户型的房价同比已经连跌一年以上，目前仍在稳步下跌。点击查看更多北海楼盘详情

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北海买房最便宜的是工业区，工业园区一般比较偏远，而且房子又夹在厂房之间，生活环境及市政配套都不尽人意,所以购买时一定要谨慎。推荐美房网，美房网是一家专业为消费者找到更合适的房子，是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司。点击查看更多北海楼盘详情

在北海，7000-8000元一平的房子，有城区中低端一手房、中高端二手房；6000-7000元一平的房子，有工业园区的一手房、城区房龄10年以上的二手房。如果还想更便宜的，只能留意老旧小区。如遇上一手房搞促销或二手房急售，捡到漏不意外。工业区在低价的吸引下、廉州湾的诱惑下，外地购房人越来越多，房子卖得还是挺快的，且拥有充足房源的并不多。作为滨海城市，北海目前被很多人看做是一个房价洼地。但对于价格的衡量，要根据每个人所处的社会角色来看待，对于在一线城市收入稳健有房有车的人来讲，北海的海景房价都算得上是“便宜”，可如果是现在囊中羞涩的年轻人刚需居住，工业园区是第一选择，甚至是唯一选择，购买时还要衡量自身的购买能力。

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